Задание скр Темы научных сообщений и рефератов

1. Жилищные права и их защита

2. Договор социального найма в России

3. Договор коммерческого найма через призму времен

Объем реферата или научного сообщения: 10 –12 печатных страниц, через 2 интервала, 14 кегль.

Задания для скр

Для проверки уровня освоенности темы предлагается ответить на ряд тестовых вопросов. Студент должен выбрать из числа предлагаемых ему ответов один – верный и наиболее полный. Критерии оценки знаний:

отличная оценка ставится при не менее 90 % правильных ответов;

хорошая оценка ставится при не менее 80 % правильных ответов;

удовлетворительная оценка ставится при не менее 70 % правильных ответов;

неудовлетворительная оценка ставится при менее 70 % правильных ответов.

Решить тесты:

1. Договор найма жилого помещения является договором:

1. консенсуальным, взаимным и возмездным;

2. реальным, односторонним и возмездным;

3. присоединения, взаимным и безвозмездным;

4. публичным, взаимным и возмездным.

2. По договору найма жилого помещения одна сторона - собст­венник жилого помещения (наймодатель) - предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату:

1. во владение и пользование;

2. во владение и распоряжение;

3. во владение, пользование и распоряжение;

4. в пользование и распоряжение.

3. Основанием заключения договора социального найма жилого по­мещения является:

1. наличие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

2. постановка на учет в качестве нуждающегося в жилой площади;

3. наступление очереди на получение жилого помещения;

4. наступление установленных условий внеочередного полу­чения жилой площади;

4. Юридическим лицам жилое помещение может быть предо­ставлено только на основе договора:

1. аренды

2. коммерческого найма жилого помещения;

3. социального найма жилого помещения;

4. проката

5. Переход права собственности на занимаемое по до­говору найма жилое помещение

1. не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения ;

2. не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, если только новый собственник этого помещения не возражает против данного договора;

3. влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения

4. влечет недействительность договора найма жилого помещения

6. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного про­живания:

1. квартира, жилой дом;

2. каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебар­кадеру;

3. гостиничный номер любой гостиницы;

4. купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном пути станции.

7. Договор найма жилого помещения заключается в форме:

1. письменной;

2. нотариальной;

3. требующей государственной регистрации;

4. письменной или устной.

8. Наймодатель жилого помещения обязан:

1. передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2. использовать жилое помещение только для проживания;

3. обеспечивать сохранность жилого помещения;

4. поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

9. Юридическое лицо может использовать жилое помещение

1. только для проживания граждан

2. в любых целях

3. для производственных нужд

4. только для извлечения прибыли

10. Срок проживания временных жильцов не может превышать:

1. шести месяцев;

2. одного месяца;

3. трex месяцев;

4. одного года.

11. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания с ними не согласован, со дня предъявления этого требования нанимателем не позднее:

1. семи дней.

2. тридцати дней;

3. двадцати дней;

4. десяти дней;

12. Договор социального найма жилого помещения заключается на срок:

1. неограниченный.

2. один год;

3. пять лет;

4. десять лет;

13. Договор коммерческого найма жилого помещения заключает­ся на срок, не превышающий:

1. пяти лет;

2. шести месяцев;

3. одного года;

4. без указания срока.

14. В случае отказа наймодателя от заключения с прежним на­нимателем договора найма жилого помещения на новый срок, наймодатель не вправе сдавать это помещение в наем в течение:

1. одного года;

2. трех лет;

3. шести месяцев;

4. трех месяцев.

15. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор найма с наймодателем, предупредив его письменно за:

1. три месяца;

2. один год;

3. шесть месяцев;

4. один месяц.

16. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесе­ния нанимателем платы за:

1. шесть месяцев;

2. три месяца;

3. девять месяцев;

4. один год.

17. Для устранения нарушений нанимателем, послуживших ос­нованием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:

1. одного года.

2. одного месяца;

3. трех месяцев;

4. шести месяцев;