2.2 Практическая работа в пк «егрз-т»

Через модуль «Субъекты права» вносим в базу данных физическое и юридическое лица.

Копыткин Александр Сергеевич, проживающий по адресу г. Тверь ул. Седова, дом 55, квартира 146; паспорт 28 10 № 034 979, выдан отделом УФМС России по Тверской области в Заволжском районе г. Твери 25.06.2001 г., дата рождения 19.06.1990 г..

ОАО «Земля», ОКПО 123456789, ИНН 1231231234; контактный адрес: Московская обл., г. Клин, ул. Гагарина, дом №53, квартира 66; контактный телефон: 89167100896; генеральный директор – Копыткин Александр Сергеевич.

Далее через модуль «Кадастровое деление» вводим кадастровый квартал с кадастровым номером 50:58:010106, расположенный в Истринском районе Московской области.

Затем через модуль «Земельные участки» проводим учет земельного участка с кадастровым номером 50:58:010106:1, расположенный в пределах введенного ранее кадастрового квартала.

При этом координаты кадастрового квартала мы вводили непосредственно с клавиатуры, а координаты земельного участка импортировали с модуля «Дежурная кадастровая карта».

Данный участок расположен по адресу: Московская область, Балашихинский район, город Балашиха, улица Ленина, дом 2; плщадь 912 кв. м.; полностью относится к землям населенных пунктов; разрешенное использование – ИЖС; удельный показатель кадастровой стоимости 15200 руб/м²; предыдущий номер гч-51:1; внесен в ГКН 14.09.2001 г.; правообладатели – Копыткин Александр Сергеевич и Кураева Евгения Александровна.

Выполнив предварительные процедуры по внесению в программный комплекс сведений о земельных участках и правообладателях, мы распечатали кадастровые выписки о земельном участке - КВ.1, КВ.2 (рисунки 2, 3) и кадастровый план территории - КПТ.4 (рисунок 4).

Раздел 3. Использование Автоматизированной Информационной Системы Государственного Кадастра Недвижимости (аис гкн)

3.1 Общие сведения об аис гкн

Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) предназначена для автоматизации государственного кадастрового учета недвижимого имущества и предоставления сведений ГКН, а также обеспечения информационного взаимодействия с другими ведомствами.

АИС ГКН обеспечивает:

1) семантическое и пространственное описание объектов кадастрового учета, а также административно-территориального и кадастрового деления;

2) выполнение технологических процессов кадастрового учета объектов недвижимости на уровне субъекта РФ или на уровне кадастрового района (далее - ГКУ);

3) технический учет объектов капитального строительства на уровне субъекта РФ;

4) прием документов для проведения ГКУ и предоставление сведений ГКН/ЕГРОКС, а также выдачу подготовленных документов, как на местном, так и на региональном уровне (при наличии или при отсутствии каналов связи между участниками ГКУ).

БД АИС ГКН в соответствии с 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и порядком ведения АИС ГКН содержит сведения об:

• объектах недвижимости;

• участках границ в субъекте РФ (о государственной границе РФ и границе между субъектами РФ);

• границах муниципальных образований;

• границах населенных пунктов;

• территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территории;

• кадастровом делении территории кадастрового округа;

• картографической основе ГКН;

• геодезической основе ГКН.

Во множестве функций, которые рассматриваемая система должна поддерживать своими ресурсами, основными являются:

• создание и ведение государственного кадастра объектов недвижимости на базе государственного земельного, градостроительного кадастров и системы технического учета зданий и сооружений;

• государственная кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости;

• планирование, информационное обеспечение и учет землеустроительных работ на землях, находящихся в федеральной собственности;

• государственный мониторинг земель;

• предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре объектов недвижимости;

• предоставление сведений о налогооблагаемой базе для исчисления земельного налога и налогов на имущество;

• планирование, информационное обеспечение и сопровождение работ по землеустройству, государственному кадастровому учету, государственной кадастровой оценке земель и иных объектов недвижимости.

Автоматизированная информационная система ведения государственного кадастра недвижимости, обеспечит функционирование на всех уровнях управления (федеральном, региональном и местном) следующих основных функциональных деловых процессов Росреестра (Роснедвижимости):

• кадастровый учет объектов недвижимости;

• кадастровая (массовая) оценка объектов недвижимости;

• государственный мониторинг земель, землеустройство и территориальное планирование;

• государственный земельный контроль;

• технический учет и инвентаризация объектов капитального строительства;

• системное проектирование кадастра недвижимости.

Структурно АИС ГКН состоит из подсистем, организационно объединенных в следующие группы:

1. Функциональные подсистемы:

— подсистема кадастрового учета объектов недвижимости, включающая в себя проектирование и разработку автоматизированной подсистемы кадастрового учета объектов недвижимости уровня субъекта РФ и уровня кадастрового района;

— подсистема инвентаризации архивов органов технического учета объектов недвижимости (ведение ЕГРОКС);

— подсистема государственного мониторинга земель;

— подсистема государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (АС ГФДЗ);

— подсистема государственного земельного контроля;

— подсистема электронного документооборота кадастровой информации между кадастровыми органами и при межведомственном взаимодействии;

— подсистема кадастровой (массовой) оценки объектов недвижимости.

2. Аналитические подсистемы (подсистема анализа и мониторинга пространственных данных, сбора и формирования государственной и ведомственной статистической отчетности, анализа и прогнозирования и другие);

3. Обеспечивающие подсистемы (подсистемы ведения классификаторов, общесистемных сервисов портала Росреестра (Роснедвижимости), обеспечения финансово-экономической деятельности и другие);

4. Подсистемы технологической и информационно-коммуникационной инфраструктуры (ТИКИ) (подсистема оперативного хранения данных, сеть передачи данных, электронного архива документов и др.);

5. Подсистема информационной безопасности, включая ведомственный удостоверяющий центр.