- •Государственный университет по землеустройству
- •Методические указания по выполнению курсового проекта
- •Введение
- •Цель, задачи, содержание и порядок выполнения проекта
- •Оформление материалов проекта
- •Задание 1 изучение исходных данных и производство предварительных расчетов к проекту
- •Расчет перспективной численности населения поселения
- •Расчет количества семей
- •Расчет количества семей (пример)
- •Расчет потребного жилого фонда
- •Расчет количества общей площади квартир (пример)
- •Расчет количества жилых домов и размера жилой территории (продолжение примера)
- •Расчет культурно-бытового строительства
- •Расчет вместимости общественных учреждений и размеры земельных участков (продолжение примера)
- •Составление списка проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения
- •Список проектируемых жилых домов, зданий учреждений и предприятий обслуживания
- •Расчет производственных зданий и сооружений
- •Список зданий и сооружений производственного назначения
- •Расчет территории поселения
- •Нормативные плотности застройки производственных комплексов (%)
- •Задание 2 градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки
- •Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон
- •Нормы зооветеринарных разрывов между производственными комплексами, от комплексов до дорог (м)
- •Задание 3 планировка и застройка жилой зоны; расчет технико-экономических показателей
- •Проектирование системы улично-дорожной сети
- •Решение планировочной структуры жилой зоны
- •Размещение участков при усадебных и блокированных домах
- •Организация жилых территорий
- •Планировка участков общественного назначения
- •Технико-экономическая оценка проекта жилой зоны
- •I. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
- •II. Относительные натуральные технико-экономические показатели
- •III. Стоимостные показатели
- •Задание 4 планировка и застройка производственной зоны; расчет технико-экономических показателей
- •Порядок проектирования производственных комплексов
- •Нормы противопожарных разрывов в производственной зоне
- •Нормы для расчета выгульных дворов
- •Комплексы крупного рогатого скота
- •Комплексы крупного рогатого скота с содержанием животных в стойлах на привязи
- •Тепличные комбинаты и комплексы
- •Номенклатура тепличных комбинатов
- •Складской комплекс
- •Комплекс по хранению и техническому обслуживанию сельскохозяйственной техники (машиноремонтный комплекс)
- •Строительный комплекс
- •Конный рабочий двор
- •Нефтебаза
- •Эффективность разработанного проекта
- •Задание 5
- •Кадастровое деление территории поселения и идентификация объектов недвижимости
- •Адресно–кадастровый учет и идентификация объектов недвижимости
- •Библиографический список
- •Постановление Правительства рф от 06.09.2000 г.
- •Об утверждении Правил кадастрового деления
- •Территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам
- •Правила кадастрового деления территории Российской Федерации
- •Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам
- •Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления и населенном пункте.
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту.
- •Глава 3. Градостроительный анализ территории и общая схема планировки.
- •Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны.
- •Объем 6,1 п.Л., 3,0 уч.-изд. Бумага офсет. Ризография
- •Участок оперативной полиграфии гуЗа
Строительный комплекс
Здания и площадки строительного комплекса размещаются в строгом соответствии с последовательностью производственного процесса. У въезда, размещается площадка для круглого леса и в 5–6 м от нее пилорама. Далее предусматривается площадка для складирования пиленого леса. Пиленый лес поступает в дальнейшую обработку после воздушной или огневой сушки в столярно-плотничную мастерскую.
На участке строительного комплекса необходимо предусмотреть возможность разворота разгрузившегося лесовоза и транспорта, вывозящего готовую продукцию.
Конный рабочий двор
Размещение зданий конного рабочего двора производится с учетом технологии содержания и использования лошадей.
При въезде на конный рабочий двор размещаются сарай для транспортного инвентаря, а за ними конюшни для лошадей. Все другие помещения проектируются в глубине двора, сооружения для хранения кормов — вблизи конюшен.
Нефтебаза
Нефтебаза включает в себя цистерны для различных видов горючего, погреб для смазочных масел, навесы для бочек и другой тары и сторожку.
Участок для размещения цистерн с горючим, установленных на бетонных основаниях, окапывается рвом, наполненным водой, и обваловывается. Вокруг вала проектируется дорога шириной 6 метров. Со стороны въезда на нефтебазу вне обвалованного участка устанавливается автозаправочная, соединенная с цистернами трубами, по которым в нее поступает горючее.
Для самотечного движения горючего заправочная размещается по рельефу ниже, чем участок с цистернами.
Наполнение цистерн горючим производится через сливную, находящуюся с другой стороны заправочной.
Автозаправочная должна находиться не далее 50–100 м от дороги, связывающей машиноремонтный двор с основными массивами землепользования.
Результаты работы по проектированию планировки и застройки производственной зоны представляются в виде графического решения на плане и главы 5 текстовой части, где это решение подробно поясняется и обосновывается.
Эффективность разработанного проекта
Эффективность разработанного проекта планировки и застройки производственной зоны оценивается следующими технико-экономическими показателями:
— площадь территории каждого производственного комплекса и производственной зоны в целом — по расчету и по проекту;
— общая площадь застройки зданий и сооружений по каждому производственному комплексу и производственной зоне в целом – по расчету и по проекту;
— плотность застройки каждого производственного комплекса и производственной зоны в целом;
— площадь зеленых насаждений в производственной зоне – тыс. м2 и в % к общей площади производственной зоны;
— протяженность и площадь дорог в производственной зоне — всего (тыс. м2), в % к общей площади производственной зоне, протяженность дорог на 1 га производственной зоны.
Задание 5
СХЕМА КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ ТЕРРТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ И АДРЕСНО–КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЖИЛОЙ ЗОНЫ
Цель задания — ознакомление студента с двумя видами кадастровых работ на территории поселения:
— кадастровое деление территории поселения и идентификация объектов недвижимости;
— адресно–кадастровая система учета и идентификация объектов недвижимости;
Другие виды кадастровых работ в поселении выполняются студентами в виде рефератов. Тематика рефератов определяются преподавателем.
Два названных вид кадастровых работ выполняются на основе разработанного студентам проекта планировки и застройки поселения. Результатом работы являются две графические схемы (в масштабе 1:2000) и разделы пояснительной записки к проекту.