- •1) Понятие земель с/х назначения, их состав
- •2) Технология составления оц. Шкал, замкнутые и разомкнутые шкалы
- •4) Порядок проведения частной экон. Оценки земель, показатели
- •3) Задачи и принципы ведения гзк
- •5) Учет земель по целевому назначению, формам с-ти и срокам пользования
- •6) Процесс бонитировки почв при экон. Оценке земель
- •7) Понятие зк и учета земель (фз о гзк)
- •8) Исторические аспекты возникновения земельно-оценочных мероприятий
- •9) Съемки и обследования, осуществляемые для целей гзк
- •11) Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи.. Иного не с/х назначения
- •12) Порядок расчета величины урожайности с/х культур для целей экономической оценки земель
- •13) Содержание и методика ведения текущего учета земель в административном районе
- •14) Процесс расчета показателей экономической оценки земель
- •15) Текстовый и графический способы отражения земельно-учетных данных, их взаимосвязь
- •16) Пути применения результатов проведения гко с/х угодий
- •17) Связь гзк с другими кадастрами природных ресурсов
- •18) Источники получения информации для гко с/х уг.
- •19) Назначение, содержание и порядок составления дежурной кадастровой карты
- •20) Порядок гко с/х угодий
- •21) Земельно-учетная и отчетная документация в административном районе
- •22) Основные положения гко с/х угодий на уровне субъектов рф
- •24) Применение результатов экономической оценки земель в зу процессе
- •25) Зк с/х предприятий. Содержание. Документы.
- •26) Структурные шкалы оценки. Назначение, порядок построения.
- •28) Порядок проведения частной экономической оценки земель, показатели
- •36) Структурная шкала оценки, назначение, порядок построения
- •37) Понятие земель с/х назначения, их состав
- •27) Характеристика земельного фонда рф по целевому назначению, хозяйственному использованию и видам угодий
- •29) Классификация угодий по видам и подвидам при учете земель
- •30) Методика бонитировки почв, разработанная Докучаевым
- •32) Порядок определения плодородности оценочных участков для гко с/х угодий
- •34) Порядок и содержание мероприятий выполняемых в ходе земельно-оценочных работ
- •35) Съемки и обследования для целей гку земель
- •38) Цена бала, определение, назначение, порядок расчета
- •41) Элемент и единица гку земель
- •47) Состав и содержание основных документов зк в административном районе
- •40) Сферы применения результатов гко с/х угодий
- •42) Показатели экономической оценки земель
- •43) Порядок присвоения земельному участку кадастрового номера
- •46) Пути получения экономической информации для целей проведения экономической оценки
- •49) Понятие государственного учета земель. Его место в системе гзк
- •45) Объекты и субъекты государственного учета земель
- •48) Технология применения корреляционного анализа в процессе проведения экономической оценки земель
- •50) Процесс оценки сельскохозяйственного предприятия в ходе проведения экономической
- •51) Понятие мониторинга, его виды, основные цели, задачи и содержание
- •52) Структура мониторинга земель, нормативно-правовая база и финансирование
- •59) Охрана окружающей среды. Меры улучшения качества окружающей среды
- •60) Экологическое нормирование качества окружающей среды
- •54) Земельные ресурсы. Земельный фонд России
- •55) Районирование территории в целях организации мониторинга земель
- •56) Особенности мониторинга земель населенных пунктов
- •58) Загрязнение земель. Классификация природных и антропогенных загрязнителей. Воздействие на окружающую среду и здоровье человека.
- •53) Организация и осуществление государственного мониторинга окружающей среды (Гос.Эко.Мониторинга)
- •57) Методы ведения мониторинга земель и городская опорная сеть наблюдений.
- •61) Методы мониторинга (наземные и дистанционные)
- •62) Наземные методы мониторинга: биоиндикация
- •64) Методика оценки загрязнения городских почв и снежного покрова тяжелыми металлами
- •66) Космические системы дистанционного зондирования земли
- •67) Гис как основа интеграции пространственных данных о земле. Понятие геомоделирования
- •63) Наземные методы мониторинга: хим. И физико-хим.
- •65) Дистанционные методы мониторинга
- •68) Классификация негативных процессов и их основные механизмы
- •68 (Продолжение) Классификация негативных процессов и их основные механизмы
- •69) Виды хозяйственной деятельности человека и опасность усиления негативных процессов
- •70) Экономико-правовой механизм природопользования и охраны окружающей среды
- •71) Расчет платы за ущерб от захламления земель несанкционированными свалками отходов
- •73) Использование данных дистанционного зондирования земли в целях мониторинга земель
- •72) Расчет платы за ущерб от загрязнения земель химическими веществами
- •75) Мониторинг как источник информации для гзк и государственного земельного контроля за использованием и охраной земель
- •74) Научное и техническое обеспечение мониторинга земель
Цель
оценки-определение кад. ст-сти с/х угодий
в границах объекта гос. кад. оц. для
обоснования зем. налога и иных целей,
установл. з-ном. Объектом
кад.оценки явл. с/х угодья в границах
адм. района, землевл. и землепольз. юр.
и физ лиц. Предмет - значение кад.
стоимости объектов гос.кад оценки. Для
обеспечения сопоставимости результатов
ГКО земель работы выполняется в два
этапа: на уровне субъекта РФ и в субъектах
РФ. Первый
этап работ проведен в соответствии с
Методикой ГКО сельскохозяйственных
угодий на уровне субъектов РФ, утвержденной
Госкомземом России 11 мая 2000 г. На
первом этапе определены базовые
оценочные показатели продуктивности
и затрат, расчетный рентный доход и
кадастровая стоимость сельскохозяйственных
угодий в среднем по субъектам РФ. Второй
этап выполняется в субъекте РФ и
предусматривает ГКО сельскохозяйственных
угодий путем дифференциации базовых
оценочных показателей продуктивности
и затрат, установленных на 1 этапе работ.
В субъектах РФ, где выделены
земельно-оценочные работы, дифференциация
проводится в начале по земельно-оценочным
районам.
В
целях обеспечения сопоставимости
результатов ГКО земель и унификации
методологических подходов, используемых
при проведении земельно-оценочных
работ, Государственным Комитетом РФ по
земельной политике разработана «Методика
государственной кадастровой оценки
сельскохозяйственных угодий на уровне
субъектов РФ». Основные
показатели: интегральный
показатель плодородия почв
– относит.величина совокупного влияния
признаков и свойств почв на продуктивность
с.х.угодий с данным почвенным покровом
и баллом бонитета. Интегральный
пок-ль технологич.свойств объекта
оценки –
величина индекса техн.свойств
зем.уч.опред.с учетом влияния энергоемкости,
контурности, каменистости, рельефа и
др.техн. свойств. Интегральный
показатель местоположения
– это величина эквивалентна расстоянию
до пункта реализации с.х. продукции и
баз снабжения матер.ресурсами. Дифференцированные
рентный доход
– это дополнительный доход образующийся
на землях относ-о лучшего качества и
местоположения. Абсолютный
рентный доход
– мин.доход установленный в един.рамере
на с.х. угодьях независимо от их качества
и местоположения. Расчетный
рентный доход
– это сумма диффер. И абсол. Рентных
доходов
23)
Виды земельно-кадастровой документации
и её назначение Док-ты
гос.зем. кадастра подразделяются на
основные, вспомогательные, и производные.
Основные:
гос.реестр земель кад.района, ДКК, журнал
кад.номеров, кад.дела. Вспомогательные:
книга учета входящих док-в, книга учета
выданных док-в, каталог коор-т опорной
межевой сети. Производные
док-ты: кад. паспорт, перечень земель
находящихся в собт-ти РФ, субъектов РФ
и мун. Образований, производ.кад.карты,
справки в налоговую, др.справочные
материалы. Гос.реестр
предназначен для проведения кад.учета
зем.уч-в. ДКК
предназначена для документирования
актуальных сведений о границах зем.уч-в,
учтенных в ГРЗ. Журнал учета кад.номеров
предназначен для учета кад.номеров,
присвоенных зем.уч-м в кад.районе.
Кад.дело предназначен для организации
архивного хранения совокупности док-в,
на основании которых проводится
гос.кад.учет и формируются сведения в
Гос.реестр земель и ДКК. Назначение
и содержание вспомог.док-в: книги
учета входящих документов исп.для
регистрации входящих документов. Книга
учета выданных сведений исп. Для
регистрации исходящих документов,
выдаваемых заявителям в соот-и с их
заявлениями, а также предоставляемых
др.организациям кад.района и /или округа
по установленному регламенту. Каталог
координат представляет собой документ,
вкл. Описание местоположения пунктов
опорной межевой сети, значения их коор-т
и СП-бы их определения.
МХЗУ
с/х пред. Размещ.в соответствии с их
спец-ции. При проведении трансформаций
учитывается данные оценки земель.
Данные оценки оказывают помощь при
ликвидации недочетов: нерациональный
размер з/п и нерациональная структура
угодий. При ликвидации недочетов прим
способы:передача з-ль др хоз-ву либо
обмен участками. При обмене должно
учитываться требование: Р1Б1=Р2Б2. ВХЗУ.
Данные исп-ся при размещ сев-в, определении
площадей поля, анализе производственно-хоз-й
деят-ти. Для каждого участка опред.суммарный
средневзвешенный балл: Бср= БстрУ/100.
Бстр –структурный балл сев-та на кажд
почв группе. Пути применения результатов
экономической оценки земель:1.оптимизация
выбора земельного участка (из двух
предложенных) с учетом определенного
состава культур севооборота и качественных
характеристик участков;2.расчет площади
полей определенного севооборота с
учетом результатов, полученных в ходе
проведения экономической оценки земель
административного района;3.сравнение
фактической и расчетной урожайности
сельскохозяйственных культур по
хозяйствам оцененного района с учетом
их фактических природных условий и
экономического уровня;
22) Основные положения гко с/х угодий на уровне субъектов рф
24) Применение результатов экономической оценки земель в зу процессе