1. Договор поручения.

Особенности договоров поручения установлены главой 49 ГК РФ. По договору поручения исполнитель (поверенный) совершает от имени и за счет заказчика (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по договору поручения возникают у заказчика. Исполнитель действует на основании доверенности.

Все полученное по сделке исполнитель должен незамедлительно передать заказчику, а доверитель обязан это принять и возместить исполнителю понесенные им издержки и выплатить вознаграждение, если договор является возмездным. Выплата вознаграждения должна быть прямо оговорена в договоре поручения.

2. Договор комиссии.

Особенности договоров комиссии установлены законодательством⁶. По договору комиссии комиссионер (исполнитель) совершает по поручению комитента (заказчика) одну или несколько сделок от своего имени, но за счет заказчика. По сделке, совершенной исполнителем с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным исполнитель (комиссионер), даже если заказчик и назван в сделке или вступил в непосредственные отношения по исполнению сделки. Основное отличие от договора поручения в том, что исполнитель выступает от своего имени, потому доверенность от заказчика не требуется. Договор комиссии может быть только возмездным (ст. 991 ГК РФ).

3. Агентский договор.

Особенности агентских договоров установлены гражданским кодексом Р.Ф.⁷ По агентскому договору исполнитель (агент) совершает за вознаграждение по поручению заказчика (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет заказчика либо от имени и за счет заказчика. То есть агентский договор соединяет в себе элементы и договора поручения и договора комиссии. Поэтому права и обязанности по сделке, совершенной с третьим лицом могут возникать и у исполнителя и у заказчика в зависимости от условий агентского договора. Агентский договор является возмездным, даже если в договоре прямо об этом не сказано.

Следовательно, договор поручения может быть возмездным и безвозмездным, все права и обязанности возникают у заказчика, а не у посредника, посредник действует на основании доверенности.

Агентский договор является возмездным, права и обязанности могут возникать и у заказчика и у посредника, в зависимости от условий договора.

1.2. Структура контракта.

В большинстве стран при составлении контрактов используется типовая

форма контракта, разработанная Международной федерацией консультантов. Она состоит из трех основных частей:

1. Общие условия;

2. Условия частного применения;

3. Изменения, рекламация и форс-мажор.

Первая часть практически одинакова для всех контрактов. Специфика

контракта отражается во второй части, которая обычно содержит:

• Описание работы - содержание работ, распределение обязанностей;

• Коммерческие условия - цена контракта, способ ее формирования и условия стимулирования подрядчика;

• Условия платежей - кто, как и когда производит оплату работ;

• Календарный график работ, предусматривающий промежуточные этапы и сроки завершения работ. К этой статье относятся ответственность за последствия при несвоевременном выполнении своих обязательств;

• Изменения - условия внесения и оплаты изменений;

• Субподряды - требования к субподрядчикам и работа с ними;

• Гарантии - обязанности партнеров обеспечивать стандарты качества проекта, в частности, проектных, строительно-монтажных работ, оборудования и т. д.;

• Страхование - объекты и виды страхования. При отсутствии этой

статьи ответственная сторона контракта может остаться без фондов,

достаточных для выполнения обязательств;

• Налоги - включаемые и не включаемые в цену налоги и способы их

• Возмещения.

Источником правового регулирования при заключении контрактов являются:

• формуляры, т.е. типовые формы контрактов, которые включают выше перечисленные статьи.

В Российской Федерации используется типовая форма контракта, включающая следующие разделы:

• Определения;

• Предмет контракта;

• Стоимость работ по контракту;

• Обязательства подрядчика;

• Обязательства заказчика;

• Сроки выполнения работ;

• Платежи и расчеты;

• Производство работ;

• Обстоятельства непреодолимой силы;

• Приемка предмета контракта;

• Гарантии;

• Лицензии;

• Имущественная ответственность сторон;

• Расторжение контракта;

• Особые условия.