1. 25-30 лет

2. 30-50 Лет

3. 50-100 лет

4. более 100 лет

Жизненный цикл жилых зданий составляет

1. 25-30 лет

2. 30-50 лет

3. 50-100 Лет

4. более 100 лет

Наиболее дорогой будет недвижимость в жилом доме, включающем в себя

1. от 1 до 30 квартир

2. от 30 до 100 квартир

3. от 100 до 200 квартир

4. более 200 квартир

Горизонтально ориентированный холдинг

1. имеет в своём составе все необходимые строительные мощности и большой штат персонала, делая основной упор на организацию строительного процесса

2. является только организатором процесса, предпочитая привлекать сторонние организации для решения той или иной задачи

3. является девелоперским бизнес-подразделением больших финансово-промышленных групп

4. характеризуется, в основном, спекулятивным типом поведения на рынке

Вознаграждение управляющей компании в сфере недвижимости, как правило, устанавливается

1. в твёрдо фиксированной сумме независимо от величины арендного сбора

2. в процентах от фактического арендного сбора

3. в процентах от рыночной стоимости объекта недвижимости

4. в процентах от ожидаемой прибыли арендаторов объекта недвижимости

При доверительном управлении

1. управляющий берёт у собственника объект в аренду с правом субаренды

2. управляющий выполняет только часть функций, действуя по поручению собственника

3. собственник передаёт объект недвижимости управляющему в целях извлечения прибыли в пользу доверительного управляющего

4. собственник передаёт объект недвижимости управляющему на специальный баланс доверительного управления и поручает ему действовать самостоятельно от своего имени

Вертикально ориентированный холдинг

1. имеет в своём составе все необходимые строительные мощности и большой штат пер-сонала, делая основной упор на организацию строительного процесса

2. является только организатором процесса, предпочитая привлекать сторонние организации для решения той или иной задачи

3. является девелоперским бизнес-подразделением больших финансово-промышленных групп

4. характеризуется, в основном, спекулятивным типом поведения на рынке

Рейдер

1. пользуясь тяжёлым финансовым положением владельца недвижимости, приобретает объект недвижимости по сравнительно низкой цене с последующей его продажей по ча-стям по рыночной цене

2. приобретает объект недвижимости для его последующей перепродажи

3. создаёт объект недвижимости, а затем реализует его

4. регулярно арендует объекты недвижимости

Спекулятивный собственник

1. организует создание объекта недвижимости в интересах третьих лиц

2. приобретает объект недвижимости для его последующей перепродажи

3. создаёт объект недвижимости, а затем реализует его

4. регулярно арендует объекты недвижимости

Девелопер "западного типа"

1. имеет в своём составе все необходимые строительные мощности и большой штат персонала, делая основной упор на организацию строительного процесса

2. является только организатором процесса, предпочитая привлекать сторонние организации для решения той или иной задачи

3. является девелоперским бизнес-подразделением больших финансово-промышленных групп

4. характеризуется, в основном, спекулятивным типом поведения на рынке

Рынок недвижимости относится к рынкам

1. совершенной конкуренции

2. несовершенной конкуренции

3. монополистической конкуренции

4. олигополии

Различают бизнес-центры классов

1. А и В

2. А, В и С

3. А, В, С и D

4. А, В, С, D и Е

Правильная последовательность начальных фаз жизненного цикла объекта недвижимости

1. получение прав на недвижимое имущество; бизнес-идея; концепция; бизнес-план; проект

2. бизнес-идея; концепция; бизнес-план; проект; получение прав на недвижимое имущество

3. бизнес-идея; получение прав на недвижимое имущество; концепция; бизнес-план; проект

4. получение прав на недвижимое имущество; проект; концепция; бизнес-идея; бизнес-план

В субъектах Российской Федерации Главгосэкспертиза России имеет

1. территориальные управления

2. региональные представительства

3. обособленные подразделения

4. главные управления

При арендно-субарендных отношениях в сфере недвижимости

1. управляющий берёт у собственника объект в аренду с правом субаренды

2. управляющий выполняет только часть функций, действуя по поручению собственника

3. собственник передаёт объект недвижимости управляющему в целях извлечения прибыли в пользу доверительного управляющего

4. собственник передаёт объект недвижимости управляющему на специальный баланс довери-тельного управления и поручает ему действовать самостоятельно от своего имени

При агентском договоре в сфере недвижимости

1. управляющий берёт у собственника объект в аренду с правом субаренды

2. управляющий выполняет только часть функций, действуя по поручению собственника

3. собственник передаёт объект недвижимости управляющему в целях извлечения прибыли в пользу доверительного управляющего

4. собственник передаёт объект недвижимости управляющему на специальный баланс довери-тельного управления и поручает ему действовать самостоятельно от своего имени

Управляющие компании в чистом виде

1. не имеют в собственности коммерческой недвижимости, не совмещают свою основную деятельность ни с какой другой и ориентированы на предоставление высококачествен-ных специализированных услуг по управлению объектом

2. представляют собой девелоперские компании, которые решили не продавать готовый объект, а занимаются дальнейшим развитием бизнеса

3. представляют собой консультационные фирмы, стремящиеся объединить под своим крылом консультационный и риэлторский бизнес с бизнесом по управлению недвижимостью

4. представляют собой управляющие компании, созданные собственником объекта и призван-ные управлять им

Наиболее дорогой будет недвижимость в жилом доме, противопожарная система которого включает

1. пожарную сигнализацию в квартирах

2. пожарную сигнализацию в квартирах и помещениях общего пользования

3. автоматическое дымоудаление

4. автоматическое пожаротушение

Наиболее дорогой будет недвижимость в жилом доме, система отопления которого предусматривает

1. водяное отопление

2. комбинированное отопление

3. воздушное отопление

4. наличие тёплых полов

Наиболее дорогой будет недвижимость в жилом доме, система водоснабжения которого предусматривает

1. механическую очистку воды на входе в дом

2. грубую очистку воды на входе в квартиру

3. биохимическую очистку воды на входе в квартиру

4. полный цикл очистки воды на молекулярном уровне

Наиболее дорогой будет квартира, средний уровень инсоляции в которой составляет

1. до 2 часов

2. от 2 до 4 часов

3. от 4 до 6 часов

4. свыше 6 часов

Наиболее дорогой будет квартира, доля жилых помещений в общей площади которой составляет

1. до 50 процентов

2. от 50 до 60 процентов

3. от 60 до 70 процентов

4. более 70 процентов

Наиболее дорогой будет квартира, высота потолков в которой составляет