1. 50-60 Процентов от ликвидационной стоимости объекта

2. 70-80 процентов от ликвидационной стоимости объекта

3. 110-120 процентов от ликвидационной стоимости объекта

4. 130-140 процентов от ликвидационной стоимости объекта

Сравнительный метод оценки недвижимости предполагает

1. самостоятельное определение суммы, необходимой для строительства на этом месте такого же объекта, а затем, учитывая различные виды и степень износа, приведение этой суммы к стоимости оцениваемого здания

2. оценку стоимости объекта недвижимости на основании фактических данных о его доходности в прошлом

3. вычисление потенциального годового дохода объекта, затем при помощи ставки дисконтирования определение стоимости объекта

4. на основе данных об уже прошедших сделках с помощью поправочных коэффициентов определение стоимости оцениваемого объекта

Правовая экспертиза в инвестиционном процессе представляет собой

1. деятельность специалистов, направленную на определение прав и обязанностей субъекта при совершении сделок купли-продажи объектов недвижимости

2. деятельность специалистов, направленную на определение прав и обязанностей субъекта по отношению владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, а также осуществления им своей экономической деятельности в соответствии с норматив-но-правовым регулированием

3. деятельность специалистов, направленную на исследование правовых последствий градостроительной и проектной деятельности в сфере создания объектов недвижимости

4. деятельность специалистов, направленную на определение прав и обязанностей субъекта строительной деятельности в связи с реализацией проектной документации на создание объектов недвижимости

При ломбардном кредитовании создания объекта коммерческой недвижимости ставка процентов по кредиту, как правило

1. ниже обычной ставки кредитования на 2-3 процентных пунктов

2. ниже обычной ставки кредитования на 1-2 процентных пунктов

3. превышает обычную ставку кредитования на 2-3 процентных пунктов

4. превышает обычную ставку кредитования на 3-5 процентных пунктов

При планировании зданий или их капитального ремонта период до следующего ремонта обычно составляет

1. от 5 до 10 лет

2. от 15 до 25 лет

3. от 30 до 50 лет

4. от 60 до 100 лет

Стандартным информационным поводом для специализированных средств массовой информации для проекта в сфере недвижимости является

1. участие инвестора в аукционе по продаже земельного участка

2. старт инвестиционного проекта

3. дефицит строительных материалов при монтаже объекта недвижимости

4. подготовка к сносу здания

Фасилити предполагает следующие виды деятельности

1. техническую эксплуатацию и техническое обслуживание

2. техническую эксплуатацию, техническое обслуживание и охрану

3. техническую эксплуатацию, техническое обслуживание, клининг, охрану

4. техническую эксплуатацию, техническое обслуживание, клининг, охрану, инвестирование

Жизненный цикл общественных зданий составляет

1. 25-30 лет

2. 30-50 лет

3. 50-100 лет

4. более 100 лет

Характерной особенностью проектного финансирования в сфере недвижимости является

1. предоставление будущего объекта недвижимости в залог банку-кредитору

2. предоставление кредита, обременённого определённым условием, например, заключением договора подряда с конкретной компанией-генподрядчиком, аффилированной с банком-кредитором

3. существенный временной лаг между типовыми сроками кредитования (2-5 лет) и возможностями погашения кредита из финансовых потоков, возникающих в результате реализации проекта (5-10 лет)

4. повышенный уровень требований к проектной документации со стороны банка-кредитора

Жизненный цикл промышленных и складских зданий составляет