- •Московский государственный университет
- •Раздел IV. Вещное право
- •Глава 18. Общие положения о вещном праве
- •§ 1. Понятие вещного права
- •1. Вещное право как подотрасль гражданского права
- •2. Понятие и признаки вещных прав
- •3. Объекты вещных прав
- •4. Виды вещных прав
- •§ 2. Вещное право и присвоение (собственность)
- •1. Собственность (присвоение) как экономическая категория
- •2. Правовые формы экономических отношений собственности
- •Глава 19. Общие положения о праве собственности
- •§ 1. Понятие и содержание права собственности
- •1. Формы собственности и право собственности
- •2. Понятие права собственности
- •3. Правомочия собственника
- •4. Определение права собственности
- •5. Проблема "доверительной" и "расщепленной" собственности
- •§ 2. Приобретение (возникновение) права собственности
- •1. Основания и способы приобретения права собственности
- •2. Первоначальные способы приобретения права собственности
- •3. Производные способы приобретения права собственности
- •§ 3. Прекращение права собственности
- •1. Основания и способы прекращения права собственности
- •2. Случаи принудительного изъятия имущества
- •3. Случаи безвозмездного принудительного
- •Глава 20. Право частной собственности
- •§ 1. Право частной собственности граждан
- •1. Объекты права частной собственности граждан
- •2. Право собственности граждан на земельные участки
- •3. Право собственности граждан на жилые помещения
- •4. Право собственности индивидуальных предпринимателей
- •§ 2. Право частной собственности юридических лиц
- •1. Юридические лица как субъекты права собственности
- •2. Объекты права собственности юридических лиц
- •3. Право собственности хозяйственных товариществ
- •4. Право собственности хозяйственных обществ
- •5. Право собственности производственных
- •6. Право собственности некоммерческих организаций
- •Глава 21. Право публичной собственности
- •§ 1. Общие положения о праве государственной
- •1. Виды права собственности и правовой режим имущества
- •2. Субъекты права публичной собственности
- •3. Объекты права публичной собственности
- •§ 2. Приватизация государственного
- •1. Значение и правовое регулирование
- •2. Понятие приватизации публичного имущества
- •3. Приватизация предприятий путем их
- •4. Продажа приватизируемых объектов
- •5. Иные способы приватизации
- •Глава 22. Право общей собственности
- •§ 1. Понятие и виды права общей собственности
- •1. Понятие права общей собственности
- •2. Виды права общей собственности
- •§ 2. Право общей долевой собственности
- •1. Понятие права общей долевой собственности
- •2. Правовой режим доли в праве на общее имущество
- •3. Осуществление права общей долевой собственности
- •§ 3. Право общей совместной собственности
- •1. Понятие права общей совместной собственности
- •2. Право общей совместной собственности супругов
- •3. Право общей совместной собственности
- •Глава 23. Ограниченные вещные права
- •§ 1. Понятие и классификация ограниченных вещных прав
- •1. Ограниченное вещное право как право на чужую вещь
- •2. Признаки и определение ограниченного вещного права
- •3. Классификация ограниченных вещных прав
- •§ 2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
- •1. Сервитуты
- •2. Иные ограниченные вещные права
- •3. Ограниченные вещные права по
- •4. Обеспечительные вещные права
- •§ 3. Право хозяйственного ведения
- •1. Особенности ограниченных вещных прав юридических лиц
- •2. Хозяйственное ведение и оперативное управление
- •3. Право хозяйственного ведения
- •4. Право оперативного управления
- •5. Право учреждения на самостоятельное
- •Глава 24. Защита вещных прав
- •§ 1. Понятие и гражданско-правовые
- •1. Понятие защиты вещных прав
- •2. Виды гражданско-правовых способов защиты вещных прав
- •3. Иски о защите вещных прав от
- •4. Проблема "конкуренции исков" при защите вещных прав
- •§ 2. Вещно-правовые иски
- •1. Понятие и условия виндикационного иска
- •2. Ограничения виндикации у добросовестного владельца вещи
- •3. Последствия виндикационного иска
- •4. Негаторный иск
- •5. Вещно-правовая защита титульного владения
- •Раздел V. Наследственное право
- •2. Понятие наследования (наследственного правопреемства)
- •3. Основания наследования
- •§ 2. Наследство
- •1. Понятие и состав наследства
- •2. Особенности наследования отдельных видов имущества
- •3. Открытие наследства
- •§ 3. Субъекты наследственного правопреемства
- •1. Наследодатель
- •2. Наследники
- •3. Недостойные наследники
- •Глава 26. Наследование по завещанию
- •§ 1. Понятие завещания
- •1. Завещание как односторонняя сделка
- •2. Форма завещания
- •3. Оформление завещательных распоряжений
- •4. Тайна завещания
- •§ 2. Содержание завещания
- •1. Назначение завещателем наследников
- •2. Необходимые наследники
- •3. Завещательный отказ
- •4. Возложение
- •5. Подназначение наследника
- •§ 3. Отмена, изменение и исполнение завещания
- •1. Отмена и изменение завещания
- •2. Исполнение завещания
- •Глава 27. Наследование по закону
- •§ 1. Общие правила наследования по закону
- •1. Понятие и принципы наследования по закону
- •2. Расширение круга наследников по закону
- •§ 2. Очередность при наследовании по закону
- •1. Наследники первой очереди
- •2. Наследники иных (последующих) очередей
- •3. Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя
- •4. Наследование выморочного имущества
- •Глава 28. Приобретение наследства
- •§ 1. Принятие наследства
- •1. Понятие принятия наследства
- •2. Способы и сроки принятия наследства
- •3. Наследственная трансмиссия
- •4. Ответственность наследников по долгам наследодателя
- •5. Свидетельство о праве на наследство
- •§ 2. Раздел наследственного имущества
- •1. Общие положения о разделе наследства
- •2. Преимущественное право на получение
- •§ 3. Отказ от наследства
- •1. Условия отказа от наследства
- •2. Способы (виды) отказа от наследства
- •3. Приращение наследственных долей
- •§ 4. Охрана наследственного имущества и управление им
- •1. Порядок охраны и управления наследственным имуществом
- •2. Меры охраны наследственного имущества
- •3. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя,
- •Раздел VI. Исключительные права
- •2. Идеальная природа результатов
- •3. Функции гражданского права по охране и использованию
- •4. Отражение в общих нормах гражданского права особенностей
- •§ 2. Исключительные права как
- •1. Специальные институты гражданского права, опосредующие
- •2. Взаимосвязь специальных институтов гражданского права,
- •§ 3. Гражданско-правовая природа исключительных прав
- •1. Объективные предпосылки проприетарной
- •2. Оценка проприетарной концепции
- •3. Интеллектуальная собственность как совокупность
- •Глава 30. Авторское право и смежные права
- •§ 1. Понятие, функции и источники авторского права
- •1. Понятие и функции авторского права
- •2. Источники авторского права
- •§ 2. Объекты авторского права
- •1. Понятие и критерии охраноспособности
- •2. Виды объектов авторского права
- •3. Произведения, не являющиеся объектами авторского права
- •4. Сфера действия авторского права
- •§ 3. Субъекты авторского права
- •1. Виды субъектов авторского права и его возникновение
- •2. Соавторы как субъекты авторского права
- •3. Составители как субъекты авторского права
- •4. Авторы производных произведений
- •5. Субъекты авторского права на служебные произведения
- •6. Правопреемники и иные лица как субъекты авторского права
- •§ 4. Личные неимущественные и имущественные авторские права
- •1. Личные неимущественные авторские права
- •2. Имущественные права автора
- •§ 5. Границы исключительных авторских прав
- •1. Условия ограничения исключительных авторских прав
- •2. Сроки действия авторского права
- •§ 6. Авторско-правовая охрана программ для эвм,
- •1. Понятие программы для эвм, базы данных и топологии
- •2. Регистрация программ, баз данных и охраняемых топологий
- •3. Использование программ для эвм, баз данных
- •§ 7. Смежные права и их границы
- •1. Понятие, источники и сфера действия смежных прав
- •2. Объекты смежных прав
- •3. Субъекты смежных прав
- •4. Права исполнителя
- •5. Права производителя фонограммы
- •6. Права организации эфирного и кабельного вещания
- •7. Границы и срок действия смежных прав
- •§ 8. Защита авторских и смежных прав
- •1. Гражданско-правовые меры защиты авторских и смежных прав
- •2. Конфискация контрафактных экземпляров или фонограмм
- •3. Обеспечение исков по делам о нарушении
- •Глава 31. Патентное право, права на средства
- •2. Патентоспособность изобретения
- •3. Патентоспособность полезной модели
- •4. Патентоспособность промышленного образца
- •5. Субъекты патентного права
- •6. Субъекты прав на служебные объекты
- •7. Права публично-правовых образований
- •§ 2. Оформление прав на изобретение, полезную модель
- •1. Патент и срок его действия
- •2. Оформление патента
- •3. Заявка на выдачу патента на изобретение
- •4. Экспертиза заявки на изобретение
- •5. Заявка на выдачу патента на полезную
- •6. Экспертиза заявки на полезную
- •7. Приоритет изобретения, полезной модели
- •8. Регистрация изобретения, полезной модели,
- •9. Особенности правовой охраны секретных изобретений
- •10. Патентование изобретений или полезных
- •§ 3. Исключительные патентные права
- •1. Права и обязанности патентообладателя
- •2. Границы исключительных патентных прав
- •§ 4. Патентные споры. Защита прав
- •1. Споры о выдаче патента
- •2. Признание патента недействительным
- •3. Досрочное прекращение и восстановление
- •4. Судебная защита прав патентообладателей и авторов
- •§ 5. Патентно-правовая охрана селекционных достижений
- •1. Селекционные достижения как объекты правовой охраны
- •2. Условия охраноспособности селекционных достижений
- •3. Права патентообладателя и
- •§ 6. Исключительные права на средства
- •1. Право на фирменное наименование
- •2. Правовая охрана товарного знака (знака обслуживания)
- •3. Регистрация и использование товарного знака
- •4. Понятие и охрана наименования места происхождения товара
- •5. Защита прав на товарный знак и наименование места
- •Глава 32. Гражданско-правовой режим информации, составляющей коммерческую тайну (ноу-хау)
- •§ 1. Понятие ноу-хау
- •1. Правовой режим ноу-хау
- •2. Коммерческое значение и состав ноу-хау
- •§ 2. Гражданско-правовое обеспечение
- •1. Условия охраны ноу-хау
- •2. Сущность и меры охраны ноу-хау
- •3. Первоначальные и производные формы
- •Раздел VII. Личные неимущественные права
- •Глава 33. Понятие и виды личных неимущественных прав
- •§ 1. Понятие личных неимущественных прав
- •1. Роль и значение личных неимущественных прав
- •2. Охрана и защита личных неимущественных прав
- •3. Понятие и признаки личных неимущественных прав
- •§ 2. Виды личных неимущественных прав
- •1. Критерии классификации личных неимущественных прав
- •2. Виды личных неимущественных прав,
- •§ 3. Осуществление и защита личных неимущественных прав
- •1. Осуществление личных неимущественных прав
- •2. Защита личных неимущественных прав
- •Глава 34. Охрана индивидуальной свободы и личной жизни граждан в гражданском праве
- •§ 1. Гражданско-правовая охрана индивидуальной
- •1. Индивидуальная свобода гражданина, неприкосновенность
- •2. Право на имя
- •3. Право на честь, достоинство и деловую репутацию
- •4. Последствия нарушения права на честь,
- •5. Стороны в делах о защите чести,
- •6. Право на неприкосновенность внешнего облика
- •7. Право на неприкосновенность личного изображения
- •8. Право на телесную неприкосновенность,
- •§ 2. Гражданско-правовая охрана неприкосновенности
- •1. Охрана неприкосновенности личной жизни
- •2. Охрана тайны личной жизни
3. Ограниченные вещные права по
использованию чужих жилых помещений
Ограниченные вещные права пользования жилыми помещениями по сути представляют собой разновидности также известного еще римскому праву узуфрукта, т.е. вещного права на получение выгод (в том числе плодов и доходов) от использования чужой недвижимой вещи при сохранении ее субстанции <1>. В отличие от сервитута узуфрукт предусматривает обязанность собственника обремененной им недвижимости совершать определенные действия в пользу управомоченного лица (узуфруктуария), например предоставлять ему вещь для использования, производить определенные выдачи или выплаты и т.п. Как особое вещное право узуфрукт неизвестен российскому законодательству, пока ограничившемуся закреплением его отдельных разновидностей применительно к жилым помещениям.
--------------------------------
<1> См. § 1030 и 1068 Германского гражданского уложения; ч. 1 ст. 745 Швейцарского гражданского кодекса; § 509 австрийского Общего гражданского уложения.
Во-первых, речь идет о правах членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 292 ГК. За данными гражданами закон признает "право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством". Таким образом, удовлетворение ими своих жилищных потребностей не зависит от воли собственника жилья. При этом данное право пользования сохраняется за ними и при переходе права собственности на жилье к другому лицу (например, при продаже этого жилья как предмета залога, гарантировавшего банку-ссудодателю погашение выданного им собственнику жилья кредита) (ср. п. 2 ст. 292 и п. 1 ст. 558 ГК).
Следовательно, при отчуждении гражданином-собственником своего жилья без согласия совместно проживающих с ним членов его семьи они вправе продолжать пользование прежним помещением на законном основании и не могут быть выселены из него по требованию нового собственника. Более того, при наличии в числе членов семьи такого собственника несовершеннолетнего лица любое отчуждение жилья вообще допускается только с предварительного согласия органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК). Закон здесь, по сути, ограничивает собственника недвижимости в праве распоряжения ею.
Кроме следования такого "права пользования жильем" за недвижимостью, характерного для вещного права, оно защищается законом от всяких посягательств любых лиц, включая и самого собственника жилого помещения (п. 3 ст. 292 ГК), а его содержание императивно определяется жилищными законами. Все это не оставляет сомнений в его вещно-правовом характере. Специфику этого института составляет теперь обязанность взрослых (дееспособных) членов семьи такого собственника солидарно с ним отвечать за выполнение обязательств по пользованию жилым помещением, включая обязательства по его оплате.
Во-вторых, это право пожизненного пользования жилым помещением (жилым домом, его частью, квартирой и т.п.) или иным объектом недвижимости (земельным участком, дачей и т.д.), которое возникает у граждан на основании либо договора купли-продажи недвижимости под условием пожизненного содержания с иждивением (п. 1 ст. 602 ГК), либо в силу завещательного отказа (п. 2 ст. 1137 ГК).
Содержание данного права определено законом, а не договором или завещательным отказом и заключается в возможности проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, т.е. в ограниченном (целевом) использовании чужого недвижимого имущества, исключающем для управомоченного лица какие-либо возможности распоряжения этим имуществом. Это право сохраняется за управомоченными лицами (пользователями) независимо от возможной впоследствии смены собственника недвижимости и пользуется абсолютной защитой, в том числе и в отношении собственника. Сказанное относится и к праву пожизненного пользования земельным участком или иным (кроме жилого помещения) объектом недвижимости.
Вместе с тем не следует относить к ограниченным вещным правам ни право члена жилищного или иного потребительского кооператива на квартиру, дачу или иной объект недвижимости, принадлежащий кооперативу до полной уплаты гражданином паевого взноса (ср. п. 4 ст. 218 ГК) <1>, ни право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда <2>. В первом случае речь идет не о вещных, а о корпоративных отношениях, основанных на членстве гражданина-пайщика в соответствующем кооперативе. Во втором случае следует учесть, что ныне действующее жилищное законодательство уже не предоставляет нанимателям такого жилья того широкого объема правомочий и средств их защиты, который был у них ранее.
--------------------------------
<1> Такое мнение впервые было высказано Ю.К. Толстым (Гражданское право: Учебник. Часть первая / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. М., 1996. С. 288) и вслед за ним Н.П. Антиповым (Гражданское право России. Часть первая. Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко. М., 1998. С. 329).
<2> См.: Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. С. 18, 105.