- •Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте Предисловие
- •Тема 1. История правового регулирования оборота недвижимости. Литература по праву недвижимости Краткий очерк истории правового регулирования оборота недвижимости за рубежом
- •Краткий очерк истории правового регулирования оборота недвижимости в России
- •Обзор литературы по праву недвижимости
- •Тема 2. Понятие недвижимости Литература
- •Судебно-арбитражная практика
- •Экономическое содержание понятия недвижимости
- •Деление имущества на движимое и недвижимое в гражданском праве
- •Легальное определение понятия недвижимости. Сущностные и формально-юридические признаки недвижимого имущества
- •Основные классификации недвижимого имущества
- •Классификация сделок с недвижимостью
- •Тема 3. Законодательство о недвижимом имуществе Литература
- •Источники правового регулирования оборота недвижимости (общая характеристика)
- •Особенности правового регулирования совершения сделок с недвижимым имуществом в коммерческой сфере
- •Судебно-арбитражная практика по разрешению споров, возникающих из сделок с недвижимостью в коммерческом обороте
- •Вопросы недвижимости в практике Конституционного Суда Российской Федерации
- •Вопросы недвижимости в практике судов общей юрисдикции
- •Вопросы недвижимости в практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
- •Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе
- •Тема 4. Объекты недвижимости и их место в системе объектов гражданского права Литература
- •Судебно-арбитражная практика
- •Место объектов недвижимости в системе объектов гражданского права
- •Земельный участок как объект недвижимого имущества
- •Иные объекты недвижимости по природе
- •Производные объекты недвижимости
- •Предприятия и иные имущественные комплексы как объекты недвижимости
- •Недвижимость как юридическая фикция
- •Доктрина правовой иммобилизации вещей в контексте права недвижимости
- •Тема 5. Государственная регистрация сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество Литература
- •Нормативные акты
- •Судебно-арбитражная практика
- •Институт государственной регистрации сделок с недвижимостью в советском праве
- •Понятие и правовая природа государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество
- •Принципы государственной регистрации прав недвижимость
- •Порядок государственной регистрации
- •Основания государственной регистрации и отказа в государственной регистрации
- •Тема 6. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью Литература
- •Нормативные акты
- •Судебно-арбитражная практика
- •Нотариальный порядок укрепления прав на недвижимость в дореволюционной России
- •Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в Советском Союзе
- •Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в современном российском гражданском праве
- •Правовое значение акта нотариального удостоверения сделки с недвижимостью
- •Тема 7. Продажа недвижимости Литература
- •Нормативные акты
- •Судебно-арбитражная практика
- •Регулирование купли-продажи недвижимости в российском дореволюционном праве
- •Понятие договора продажи недвижимости в современном российском праве
- •Общая характеристика договора продажи недвижимости в коммерческом обороте
- •Предмет и существенные условия договора продажи недвижимости
- •Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения. Государственная регистрация перехода прав на недвижимость при ее купле-продаже
- •Стороны договора продажи недвижимости. Их права и обязанности
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости
- •Права на земельный участок при отчуждении здания, сооружения или иной находящейся на нем недвижимости
- •Права на недвижимость при продаже земельного участка
- •Тема 8. Аренда недвижимости Литература
- •Нормативные акты
- •Судебно-арбитражная практика
- •Система норм, регулирующих аренду недвижимого имущества
- •Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений
- •Форма, государственная регистрация и срок договора аренды зданий и сооружений
- •Арендная плата по договору аренды недвижимости
- •Стороны по договору аренды недвижимости. Их права и обязанности
- •Тема 9. Сделки с предприятиями как имущественными комплексами Литература
- •Нормативные акты
- •Судебно-арбитражная практика
- •Общая характеристика правового регулирования сделок с предприятиями
- •Понятие предприятия как объекта гражданских прав
- •Договор продажи предприятия, его форма и государственная регистрация
- •Обеспечение прав кредиторов при продаже предприятия
- •Акт передачи предприятия и его правовые последствия
- •Переход права собственности на предприятие при его продаже
- •Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса при несостоятельности (банкротстве) коммерческой организации
- •Договор аренды предприятия
- •Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия
- •Передача арендованного предприятия
- •Соблюдение прав кредиторов при аренде предприятия
- •Права и обязанности арендодателя и арендатора
- •Тема 10. Доверительное управление недвижимостью Литература
- •Нормативные акты
- •Судебно-арбитражная практика
- •Договор доверительного управления недвижимостью, его предмет и форма
- •Субъекты договора доверительного управления недвижимым имуществом
- •Тема 11. Ипотека (залог недвижимости) Литература
- •Нормативные акты
- •Судебно-арбитражная практика
- •Краткая история вопроса об ипотеке
- •Современное состояние вопроса об ипотеке
- •Экономический смысл и юридическое содержание ипотеки
- •Две концепции ипотеки
- •Вещно-правовые аспекты ипотеки
- •Обязательственно-правовые аспекты ипотеки
- •Государственная регистрация и нотариальное удостоверение ипотеки
- •Виды ипотеки
- •Понятие и содержание договора ипотеки, его форма
- •Имущество, которое может быть предметом договора об ипотеке
- •Закладная
- •Предшествующая и последующая ипотека
- •Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, и реализация заложенного имущества
- •Тема 12. Сделки с объектами незавершенного строительства Литература
- •Нормативные акты
- •Судебно-арбитражная практика
- •Очерк истории регулирования оборота объектов незавершенного строительства
- •Правовое регулирование оборота незавершенного строительства имеет свою историю в российском законодательстве
- •Дискуссии о понятии объекта незавершенного строительства
- •Отражение проблем понятия "объект незавершенного строительства" в судебно-арбитражной практике
- •Тема 13. Договор долевого участия в строительстве Литература
- •Предмет регулирования Закона о долевом строительстве
- •Субъекты отношений по долевому строительству
- •Объекты недвижимости, подпадающие под регулирование Закона об участии в долевом строительстве
- •Условия строительства на основании привлечения денежных средств по договорам долевого участия в строительстве
- •Договор участия в долевом строительстве
- •Цена договора долевого участия в строительстве
- •Права и обязанности сторон по договору долевого строительства. Исполнение сторонами обязательств по договору
- •Обеспечение исполнения обязательств по договору
- •Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства
Тема 7. Продажа недвижимости Литература
Абрамов Я.В. Приобретение и отчуждение имуществ. СПб., 1904.
Болтанова Е.С. Договор купли-продажи недвижимости (Общие положения): Автореф. дис... канд. юрид. наук. Томск, 2001.
Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. N 2.
Брауде И.Л. Переход права собственности на строения//Советское государство и право. 1946. N 7.
Бурмистрова Е.А. Сделки с недвижимым имуществом нежилого назначения и их государственная регистрация: Автореф. дис... канд. юрид. наук. СПб., 2004.
Валявина Е.Ю. Договор продажи недвижимости//Гражданское право. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003. Т. 2.
Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости//Вестник ВАС РФ. 1999. N 7, 8.
Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996.
Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.
Ем В.С. Договор продажи недвижимости//Гражданское право: В 2 т./Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 1999. Т. II. Полутом 1.
Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России//Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. М., 1998.
Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003.
Маковская А.А., Козырь О.М. "Единая судьба" земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества: (Реальность и перспективы)//Вестник ВАС РФ. 2003. N 2.
Салихова М.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
Синайский В.И. Русское гражданское право. М., 2002.
Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2001. N 3.
Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
Скловский К. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 1998. N 10.
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2000.
Слыщенков В.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ)//Ежегодник сравнительного правоведения. 2004. М., 2005.
Нормативные акты
Программа социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2002-2004 годы), утверждена распоряжением Правительства РФ от 10 июля 2001 г. N 910-р//СЗ РФ. 2001. N 31. Ст. 3295.
Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утверждена приказом Министерства юстиции РФ от 6 августа 2001 г. N 233//РГ. 2001. 22 авг.
Судебно-арбитражная практика
Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 о некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства//Вестник ВАС РФ. 2005. N 5.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 27 февраля 2001 г. N 61 обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства//Вестник ВАС РФ. 2001. N 5.
Обзор отдельных постановлений Президиума ВАС РФ по вопросам, связанным с договорами купли-продажи недвижимости//Хозяйство и право. 2002. N 3-5.
Постановление Президиума ВАС РФ от 14 января 1997 г. N 3522/96.
Постановление Президиума ВАС РФ от 2 февраля 1999 г. N 4749/98.
Постановление Президиума ВАС РФ от 18 января 2000 г. N 5394/98.
Постановление Президиума ВАС РФ от 30 января 2002 г. N 6245/01.
Постановление Президиума ВАС РФ от 4 июля 2002 г. N 2774/02.
Постановление Президиума ВАС РФ от 29 октября 2002 г. N 5634/02.
Постановление Президиума ВАС РФ от 17 июня 2003 г. N 3217/03//Вестник ВАС РФ. 2003. N 12.
Постановление Президиума ВАС РФ от 7 сентября 2004 г. N 3027/04.
Постановление Президиума ВАС РФ от 7 сентября 2004 г. N 6518/04.
Постановление Президиума ВАС РФ от 28 декабря 2004 г. N 10000/04.
Постановление Президиума ВАС РФ от 25 января 2005 г. N 12270/04.