Порядок формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

(в ред. решения Думы г. Иркутска

от 02.06.2008 N 004-20-500819/8)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Жилищным кодексом РФ и регулирует вопросы формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, для передачи его в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме.

2. Лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, подает в КУМИ г. Иркутска заявление о формировании земельного участка с приложением следующих документов:

2.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения:

- о собственниках помещений в многоквартирном доме, о собственниках, принявших участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники;

- о повестке дня общего собрания;

- о решении об обращении в КУМИ г. Иркутска за формированием земельного участка с указанием количества голосов, которыми принято данное решение, и уполномоченного лица.

2.2. Технический паспорт на жилой дом (при отсутствии паспорта - справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная организацией по технической инвентаризации объектов).

2.3. Документ об отводе земельного участка (при наличии).

2.4. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в случае, если до 03.01.2005 установлен размер доли в праве долевой собственности на общее имущество, не пропорциональный размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.

2.5. В случае формирования земельного участка, на котором расположен построенный или реконструированный многоквартирный дом, не принятый в эксплуатацию, заявление представляет лицо, которому предоставлен земельный участок. К заявлению прилагаются:

- документы, удостоверяющие полномочия и личность уполномоченного лица;

- документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица в налоговом органе, учредительные документы;

- документы о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) многоквартирного дома.

3. КУМИ г. Иркутска регистрирует заявление и в трехдневный срок направляет запросы:

- в Комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска о представлении информации об ограничениях (обременениях) на земельный участок и схемы земельного участка;

- при необходимости в государственный орган по охране объектов культурного наследия по Иркутской области о представлении сведений об отнесении к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия многоквартирного дома или земельного участка, на котором он расположен, об особенностях, составляющих предмет охраны указанного имущества как объекта (выявленного объекта) культурного наследия, и обязательствах по его сохранению.

4. Комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска в 10-дневный срок с момента получения запроса из КУМИ г. Иркутска проводит обследование земельного участка и представляет заключение о границах земельного участка и ограничениях (обременениях) на земельный участок либо заключение о невозможности формирования земельного участка. К заключению прилагается схема земельного участка в масштабе 1:500 с ориентировочными границами земельного участка.

5. КУМИ г. Иркутска:

5.1. В 5-дневный срок с момента получения от Управления архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска заключения и схемы земельного участка, подписанных начальником Управления архитектуры г. Иркутска, направляет уполномоченному лицу схему границ земельного участка в масштабе 1:500 и обязательные требования к техническому заданию на проведение работ по межеванию земельного участка для заключения договора на проведение указанных работ.

5.2. В месячный срок после представления заявителем документов о межевании земельного участка в объеме, установленном заданием:

5.2.1. Обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка и утверждает его распоряжением председателя Комитета.

5.2.2. Обеспечивает проведение государственного кадастрового учета земельного участка на основании заявления уполномоченного лица.

5.2.3. Выдает уполномоченному лицу под роспись копию распоряжения председателя КУМИ г. Иркутска об утверждении проекта границ земельного участка.

(в ред. решения Думы г. Иркутска от 02.06.2008 N 004-20-500819/8)

6. В случае невозможности формирования земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, на основании обоснованного заключения Управления архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска КУМИ г. Иркутска готовит письменный отказ в формировании земельного участка, который направляется уполномоченному лицу.

7. Если формирование земельного участка невозможно без установления публичного сервитута, КУМИ г. Иркутска выступает инициатором его установления. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с законодательством РФ и в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом органа местного самоуправления г. Иркутска. Утверждение проекта границ земельного участка производится после принятия постановления мэра г. Иркутска об установлении публичного сервитута.

(в ред. решения Думы г. Иркутска от 02.06.2008 N 004-20-500819/8)

8. В случае возникновения споров по формированию земельного участка, связанных с несогласием уполномоченного лица с размерами и границами земельного участка, а также с установлением ограничений (обременений или сервитутов), распоряжением председателя КУМИ г. Иркутска создается согласительная комиссия. Ее решение является основанием для подготовки распоряжения председателя КУМИ г. Иркутска об утверждении проекта границ земельного участка либо основанием для обращения с инициативой об установлении публичного сервитута.

9. Лица, полагающие, что их права и законные интересы нарушаются принятым органом местного самоуправления г. Иркутска решением, вправе обжаловать его в судебном порядке в предусмотренном законодательством РФ порядке.

(в ред. решения Думы г. Иркутска от 02.06.2008 N 004-20-500819/8)

Заместитель главы администрации -

председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом г. Иркутска

Л.А.ОЩЕРИН

Начальник Земельного управления

Комитета по управлению муниципальным

имуществом г. Иркутска

А.В.ТАНКИЧЕВА

Приложение N 6

к решению

Думы г. Иркутска

от 28 июня 2007 года

N 004-20-390585/7