8. Система оснований прекращения права собственности.

Основания прекращения права собственности

1) по воле собственника :

- сделки по отчуждению имущества

- добровольный отказ от имущества ( порядок отказа от недвижимых вещей устанавливается законодательством, отказ от земельного участка устанавливается земельным законодательством)

2) не зависимо от воли собственника :

- в результате гибели имущества,

- в результате смерти собственника

- в результате принудительного изъятия у собственника имущества –

Перечень оснований изъятия имущества закрытый и указаны в ст. 235 ГК РФ и не подлежат расширительному толкованию. Принудительное изъятие м.б. только на основании судебного решения.

Принудительное изъятие имеет место в случае:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, на основании решения суда и исполнительных документах

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В течение года с момента возникновения права собственности на такое имущество (если законом не установлен иной срок) его отчуждение должно быть осуществлено собственником, в противном случае такое имущество, с учетом его характера и назначения, на основании судебного решения, вынесенного по заявлению государственного органа (органа местного самоуправления), подлежит принудительной продаже с публичных торгов либо передаче в государственную (муниципальную) собственность с соответствующим возмещением бывшему собственнику.

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

Основания : (д.б. все 2)

- необходимость изъятия земельного участка для государственных (муниципальных) нужд или ввиду ненадлежащего использование участка

- если государственным органом доказано, что использование земельного участка в тех целях, для кот. он изымается, невозможно без прекращения права собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.

Имущество изымается у собственника путём выкупа гос-ом, или с продажи с публичных торгов. Соблюдается принцип эквивалентности.

4) выкуп бесхозяйственно одержимых культурных ценностей.

Если собственник допускает порчу культурных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемых государством, или обращается с ними таким образом, что это грозит их гибелью, такие ценности могут быть изъяты у собственника на основании судебного решения, в порядке их выкупа государством либо принудительной продажи с публичных торгов.

Выкуп домашних животных : Если собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отн-я к животным, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском к собственнику о принудительном выкупе этих животных, выкупная цена определяется соглашением сторон, при невозможности его достижения – судом.

5) реквизиция

– это принудительный выкуп имуществ

- в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных чрезвычайных обстоятельств - в интересах общества по решению гос органов

- с возмещением собственнику стоимости реквизированного имущества.

Размер компенсации может быть оспорен в судебном порядке. При прекращении чрезвычайных обстоятельств, являвшихся причиной реквизиции имущества, его бывший собственник вправе потребовать возврата имущества.

6) конфискация

- безвозмездное, принудительное изъятие по решению суда или в админ порядке, чаще всего в виде санкции за правонарушение. Назначается только на основании судебного решения.

7) Национализация

– принудительное обращение в собственность государства имущества граждан и юридических лиц на основании специально принятого закона, с возмещением стоимости национализируемого имущества и прочих убытков бывшего собственника (размер компенсации может быть оспорен в судебном порядке).

Иные предусмотренные законом случаи :

1) в случае принудительного выкупа незначительной дольки в праве общей собственности (если один участник хочет выдела своей доли в натуре, но его доля незначительна и он не имеет существенного интереса в использовании этого имущества то суд может против его воли присудить ему выплату компенсации)

2) в случае изъятия земельного участка вследствие утраты права собственности на земельный участок

3) выкуп земельного участка для гос или муниципальных нужд

4) изъятия земельного участка в случае нарушения законодательства

5) изъятия жилого помещения, если лицо бесхозяйственно его содержит