Договор найма жилого помещения
г. Екатеринбург «__» __________2015года
Гр._________________________________________________________________________________________________________
действующий в соответствии с законодательством РФ, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и
Гр._________________________________________________________________________________________________________
Действующий(ая) в соответствии с законодательством РФ, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны
(далее стороны), заключили настоящий договор (далее Договор) о ниже следующем:
Общие положения
1.1. Наймодатель - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение для проживания.
1.2. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
1.3. Наймодатель, являясь собственником или управомоченным лицом на основании ___________________________________________________________________________________________________________
Обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу:___________________________________________________________________________________________________, для использования помещения под проживание.
1.4. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ, наряду с использованием жилого помещения имеет право пользоваться имуществом, принадлежащим собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, то есть общими помещениями дома, несущими конструкциями дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием за пределами либо внутри квартиры, обслуживающим более одной квартиры.
1.5. Настоящий договор действует с «___» ___________ 2015 года по «___» _________ 2013 года.
1.6. По истечению указанного срока договора и использования всех обязательств по договору, последний может быть пролонгирован на более длительный срок.
2. Права сторон
2.1. Наймодатель имеет исключительное право:
2.1.1. Изымать из пользования, в порядке, предусмотренном данным пунктом настоящего договора, все (или часть) площади, предоставленные по договору , используемые Нанимателем не по назначению, или используемые с нарушением условий договора найма.
2.1.2. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренном данным договором.
2.2. Наниматель имеет право:
2.2.1. Производить платежи по договору авансом за весь период пользования жилым помещением, оговоренным в договоре.
Досрочно расторгнуть договор на основании и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
3. Обязанности сторон
3.1.Наймодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и назначением жилого помещения.
3.2. Наниматель обязуется:
3.2.1. Использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению в соответствии с п.1.1. настоящего договора.
3.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Наймодателю плату за проживание, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
3.2.3. Обеспечивать сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций в помещении.
3.2.4. Соблюдать в помещении требования санитарно-эпидемиологических станций, Госпожнадзора, ГО, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность помещения, его экологическое и санитарное состояние.
3.2.5.Немедленно извещать Наймодателя о всяком повреждении, аварии либо ином событии, нанесшем (либо грозящем нанести) помещению ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению этой угрозы.
3.2.6. В случае расторжения настоящего договора освободить помещение в сроки, установленные настоящим договором.
3.2.7. Не допускать перегрузки электрических сетей и соблюдать правила общественного порядка при использовании звукоизолирующих приборов.
Наймодатель: Наниматель:
________________/_________________________ ________________/_______________________________