23. Классификация жилых зданий по социально-экономическому статусу.

Ответ:Зависимость стоимости от форм собственности на недвижимость повлияла на формированиесоциального, муниципального, федеральногоикоммерческогожилища нескольких категорий в многоквартирных домах городского строительства.

Социальноежилище предназначено для наименее обеспеченных слоев населения, предоставляется муниципалитетом населению бесплатно и составляет в общем объёме жилищного строительства 10–15%. Это дома для ветеранов войны и труда, инвалидов и престарелых. Социальные дома проектируют многоквартирными, а квартиры в нихII–ой категории комфортности.

Муниципальныемногоквартирные дома проектируют с

Этажностью, обусловленной генеральным планом города. Предназначены для продажи квартир населению, в том числе с различными формами льготного кредитования, ипотеки или социальными субсидиями.

Коммерческие дома проектируют без ограничений в количестве и размерах комнат в квартирах. В зависимости от стоимости квартир их условно делят на три (четыре) класса. Самые дорогие – «элитные» дома «HighЕnd» и «DeLux» - категории А, второй класс – дома люкс категории Б, третий и четвёртый классы – дома бизнес- и эконом-класса.

Дома класса А составляют наименьшую в объёме коммерческого строительства. Это небольшие, на 20-40 квартир дома, с наиболее комфортными планировками квартир, встроенными в нижние уровни гаражами, закрытой системой обслуживания, специализированной охраной. В техническом решении применены наиболее долговечные конструкции, наиболее дорогие отделочные материалы, монолитная или каркасная строительная система с несущими наружными слоистыми кирпичными стенами.

В домах класса Б может быть предусмотрено до 80 квартир. Строительная система – бескаркасная (стеновая) монолитная.

Дома бизнес- и эконом-класса - многоквартирные (до 500 квартир) В них сохраняются требования к развитой закрытой системе обслуживания, охране, встроено-пристроенным гаражам.

Дома класса А и Б (в силу их малочисленности и сравнительно небольших объёмов) размещают в городском центре на небольших участках, освобождающихся после сноса ветхих домов или устаревших предприятий, Под строительство домов бизнес- и эконом-классов отводят окраинные, но престижные участки с хорошей экологической обстановкой, удобными транспортными связями и развитой инфраструктурой.

24. Схемы скатных крыш зданий и их конструктивные элементы.

Ответ: Скатные крыши являются традиционной конструкцией. В зависимости от объёмно-планировочного решения здания они принимают различную форму:

- односкатные- при пролётах до 5,0 м без подкосов; при пролётах до 7,0 м с подкосом; - при пролёте до 12 м с одной внутренней опорой (стеной);

- при пролёте до 16 м с двумя внутренними опорами.

- двускатные- при пролёте до 14 м и одной внутренней опоре; при пролёте до 16м с двумя внутренними опорами

-с изломом ската (мансардная); -вальмовая (четырёхскатная), когда треугольный скат (вальм) завершает торец двускатной крыши;

- полувальмовые различных типов, когда наклонный скат покрывает не весь торец двускатной крыши, а только его верхнюю или нижнюю часть.

- шатровые (четырёхскатные);- пирамидальные, т.е. многоскатные.

Пересечения скатов, образующие выступающие углы, называются рёбрами,а образующие входящие углы – ендовами,или разжелобками. При изображении кровли в плане здания линии рёбер и ендов проходят по биссектрисам углов. Выступ крыши у наружных стен называетсясвесом.Торец двускатной крыши, если скаты крыши перекрывают торцовую стену и выступают над ней в виде свеса, называется фронтоном.Если торцевая стена поднимается выше кровли и выступает над ней, то получается щипец.

Стропила – основная несущая конструкция крыши, которая, опираясь на стены или опоры здания , определяет количество скатов и угол их наклона.

Стропила бывают наслонными и висячими.

Наслонныминазываются стропила, основные элементы которых -стропильные ноги– работают как наклонно положенные балки. Длина таких балок не должна превышать 6,5 м. Наслонные стропила применяются при наличии в здании промежуточных опор (или стен).

Висячие стропила представляют собой простейший тип стропильной фермы, где наклонные стропильные ноги (верхний пояс фермы) передают распор на затяжку (нижний пояс фермы).

Стропильные ноги опираются на уложенные по верхнему обрезу стен брусья – мауэрлаты, которые равномерно распределяют нагрузку от стропильных ног на стену. По внутренним стенам укладываютлежни, а по

отдельностоящим опорам – прогоны. Через 3 – 4 м на лежни и опоры устанавливают стойки и подкосы (в продольном направлении) для опирания на них верхнего конькового прогона.Подкосы, сокращая пролёт конькового прогона, позволяют уменьшить его сечение. По стропильным ногам выполняетсяобрешетка– основание кровли в виде настила из досок или брусков. Характер настила (сплошной или разряженный, шаг обрешетки) зависит от кровельного материала.

Кровля. В качестве кровельного материала применяют кровельную сталь (преимущественно в индивидуальном строительстве), асбестоцементные волнистые листы и плоские плитки, черепицу, рулонную кровлю, металлочерепицу.