Chast_3
.pdf
|
11 |
|
Разрешается |
пристройка (блокировка) |
хозяйственного |
сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному и блокированному дому.
Рекомендуется студенту, в качестве первого задания по планировке, выполнить организацию территории приусадебного участка в масштабе 1:500. Исходные данные: размеры участка, дома,
построек, сада и огорода, условия размещения построек выдаются преподавателем.
В качестве второго задания студент в том же масштабе разрабатывает планировку участка при 2- или 4- квартирном доме блокированного типа. Исходные данные принимаются им самостоятельно по собственному усмотрению, исходя из приобретенного опыта.
Примеры возможных планировок участка приведены на рисунке 3.
В качестве третьего задания студенту рекомендуется выполнить планировку жилой группы (квартала), состоящей из секционных домов. Масштаб 1:2000. состав группы от 2- до 7-, 8-, 16-
квартирных домов (их размеры указывает преподаватель). Во дворе группы следует разместить площадки: хозяйственные (для мусоросборника, чистки ковров, сушки белья и т.д.), детские,
спортивную, для отдыха взрослых. Размеры площадок и расстояния от них до жилых домов принимаются в соответствии с таблицей 2 СНиП
2.07.01-89.
12
Рисунок 3 Варианты планировки приусадебного участка
а) для северных районов: 1-жилой дом; 2-хозяйственная постройка; 3- погреб; 4-хозяйственный двор; 5-палисадник; 6-стол со скамейкой; 7- калитка; 8-ворота; 9-компостная яма;10-ульи; 11-огород;
б) для средней полосы;
в) для южной полосы: 1- одноквартирный дом; 2-въезд в гараж; 3- блокированный дом с квартирами в двух уровнях; 4-гараж; 5-колодец; 6- бассейн; 7-сарай; 8-выгул для скота; 9-туадлет; 9-компостная яма; 11огород; 12-беседка4 13 трельяж; 14-двор; 15-погреб; 16-летняя кухня; 17сад.
13
Рисунок 4 Примеры групповой застройки
а) секционными домами; б) блокированными; в) усадебными; г)смешанными
К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3,0 м на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.
Примеры возможных планировок территорий групп
(кварталов) секционных жилых домов приведены на рисунке 4.
14
2.5 Организация жилых территорий
Застройка с обеих сторон улицы может быть однотипной или смешанной (усадебной и блокированной). Длина участков в последнем случае должна быть одинаковой (рисунок 4).
Участки расположенные рядом друг с другом, образуют ряды
(рисунок 5). Длина рядов ограничивается также противопожарными условиями – ряды участков с домами сгораемых конструкций (ІV и V
степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м. ряды участков с домами огнестойких конструкций (І – ІІІ степени огнестойкости) могут быть увеличены до 400 м.
На границах рядов такой протяженности предусматриваются пожарные проезды шириной 6 м. Таким образом, получаются кварталы с односторонней застройкой. В поселке односторонне застроенные кварталы могут быть на границе населенного пункта, где к нему примыкают сельскохозяйственные угодья (рисунок 1).
Внутри населенных пунктов кварталов с односторонней застройкой быть не может. четырехсторонней Улицы должны проходить с той стороны квартала, где размещены жилые дома. В
связи с этим проектируются только полные кварталы – с двух-, трех- и
четырехсторонней застройкой (рисунок 5).
Ширина кварталов зависит от длины участков при жилых домах и составляет две длинны участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. С узких сторон кварталов – не застроенных
15
зданиями – могут проходить проезды шириной 10 м (проезжая часть – 6 м и тротуары – по 2 м ).
Кварталы могут быть простыми и сложными. Однако простая геометрическая нарезка прямоугольных кварталов не позволяет вписаться в границы обычно неправильной формы всей территории жилой зоны и успешно решить вопросы, связанные с организацией территории селитебных зон населенных мест.
Рисунок 5 Типы простых усадебных кварталов с застройкой:
1) односторонней; 2) двусторонней; 3) трёхсторонней; 4) четырёхсторонней
Необходимо использовать те формы структурных единиц,
которые образовались при решении системы уличной сети.
Организация и застройка их территории ведется следующим образом:
|
|
16 |
|
а) |
по |
периметру структурной |
единицы |
проектируются ряды участков жилых домов. В эту застройку могут входить и общественные здания со своими участками, и секционная застройка (рисунок 1а).
б) оставшаяся внутри комплекса незанятая территория организуется так, что по ее границам намечаются вторые ряды застройки (параллельно этой свободной территории). В результате при площадке комплекса в пределах 5 га, в центре его получается зеленая зона первичного обслуживания достаточного размера (около
0,5 га) (рисунок 6 б).
в) после отграничения зоны первичного обслуживания и размещения проездов внутри комплекса, вторые ряды застройки делятся на участки и на участках размещаются здания.
С приемами застройки и планировки можно ознакомиться по литературным источникам путем внимательного рассмотрения современных проектов конкретных поселков, а также по альбомам решений планировки и застройки.
При размещении застройки с участками на территории жилых комплексов, имеющих неправильные геометрические формы,
допускается несколько участков проектировать неправильной формы,
но обязательно равновеликими с участками прямоугольной формы
(рисунок 6 б). В этом случае следует избегать острых углов, допуская в исключительных случаях углы более 600.
г) первичные жилые комплексы секционной застройки представляют собой территории с группами секционных жилых
17
домов. Размер внутреннего двора в группе секционных жилых домов предусматривается от 0,3 га до 0,5 га. Расстояния между домами по периметру двора зависят от противопожарных и санитарных разрывов, допускаемых нормами (рисунок 2).
Рисунок 6 а Варианты застройки жилых кварталов сложной конфигурации (Неправильно)
18
Рисунок 6 б Варианты застройки жилых кварталов сложной
конфигурации (Правильно)
19
3 ПЛАНИРОВКА УЧАСТКОВ ОБЩЕСТВЕННОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ
Основным условием размещения общественных зданий является удобство посещения их населением, удобство работы в них и удобство эксплуатации этих зданий.
Общественные здания ставятся на своих участках двумя приемами:
1)главный фасад здания или линия его застройки может совпадать с красной линией;
2)здание может быть заглублено от красной линии на 6 и
более метров.
На этой полосе могут быть дорожки и газоны с цветами.
Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения.
Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными,
специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них.
1 Планировка участков при административно-торговых учреждениях. Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной.
По внутренней границе разрешается полоса зеленых насаждений 6–10 метров шириной. От этой полосы до здания предусматривается двор, шириной со стороны хозяйственного входа
20
на менее 20 м. В нее можно поставить хозяйственный сарай,
мусоросборник и другие необходимые постройки и обеспечить разворот, погрузку, разгрузку и стоянку машин.
2 Планировка участков при детских и учебных учреждениях.
Окна групповых комнат в здании детского сада - яслей и классных комнат школ выходят на главный фасад. Главный – наиболее оформленный фасад. Поэтому эти здания обычно стремятся размещать главными фасадами на улицы.
Для создания спокойных условий для детей, здания размещают на расстоянии не менее 10 метров то красной линии. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-
яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-
восток.
Разместив здание на участке, необходимо сделать планировку последнего:
а) предусмотреть 6 метровую объездную полосу;
б) связать ее с улицей подъездом;
в) разместить хозяйственную площадку размером 400 кв. м и связать ее проездами со зданием и улицей;
г) в глубине участка разместить общую и групповую площадку для каждой группы детского сада, все учебные площадки для школы и соединить их дорожками со зданиями (рисунки 7, 8).