Г) Трансформация имущества.

Трансформация имущества – это переход имущества из общей совместной собственности в индивидуальную и наоборот – из индивидуальной в общую совместную.

Статья 37 СК РФ – это правовая основа.

Если в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Практика более тонко учитывает все эти моменты.

Как правило, речь о чистой трансформации никогда не идёт – чтобы полностью стало общей совместной надо, чтобы ничего от предыдущей вещи ничего не осталось (домик снесли и новый построили).

Должна быть соответствующая экспертиза (как правило, строительно-техническая), которой устанавливается размер вложений в период брака и доля этих вложений в сегодняшнем имуществе.

Верховный Суд сказал: увеличилось на 92% стоимость, 8% – личная, но всё равно делим только 92%, а те 8% остаются личными.

В нашем законодательстве перечень общего не исчерпывающий, а личный вроде бы весь перечислен. Но юридическая судьба вещи, приобретённой на личные деньги, следует судьбе денег – поэтому купленная на личные деньги вещь будет личной (это из Пленума ВС РФ).

Данное обстоятельство осложняется тем, что всё, что нажито в браке, является по презумпции совместной собственности. Поэтому осложняется доказывание.

То есть нужны доказательства – что именно те самые деньги были направлены на те самые цели. Здесь обратная трансформация тогда пройдёт замечательно.

Пункт 4 ст. 38 СК РФ. Если супруги проживают отдельно и фактически прекратили семейные отношения (а не просто временно разъехались), то суд может признать нажитое отдельно имущество личным. Здесь легче – вся трансформация признаётся по факту.

С какого момента имущество становится общей либо личной собственностью? С момента установления трансформации судом. Иного варианта нет.

3. Договорный режим имущества супругов.

Глава 8 ск рф.

Договорный режим – это не значит, что этот режим противопоставлен законному. Вполне могут сосуществовать и законный, и договорный режимы. Как правило, договорный режим распространяется только на то имущество, которое они установили.

Законодатель даёт легальное определение брачного договора в статье 40 СК РФ.

Брачный договор – соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Субъектный состав – либо лица, вступающие в брак (это соотношение под отлагательным условием – то есть соглашение вступает в силу только с момента заключения), либо состоящие в браке. Расторгнувшие не могут заключить брачный договор (есть другой договор – соглашение о разделе).

В брачном договоре могут регулироваться только имущественные права и обязанности.

Форма брачного договора. Письменная форма, подлежащая нотариальному удостоверению.

Впервые эта норма вступила в силу не с момента вступления в силу СК РФ, а с момента вступления ГК РФ. И там не было специальных требований к форме. Поэтому простая письменная форма между гражданами на сумму более 10 МРОТ.

То есть с 1 января 1995 года по 1 марта 1996 года брачные договоры могли заключаться в простой письменной форме. И поэтому таковые договоры сохраняют законную силу.

Предметом брачного договора могут быть и недвижимое имущество. И как тут быть? Тут надо ориентироваться на статью 131 ГК РФ. Даже в том случае, когда имущество из общей совместной собственности переходит в личное – здесь надо регистрировать переход права собственности.

Насчёт предмета. Это имущественные права и обязанности. В предмете может быть не только имущество, которое имеется на момент заключения, но и то, которое появится в будущем (они предполагают).

Действие брачного договора с момента прекращения брака за исключением тех положений, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Закон допускает заключение брачного договора на определённый срок, а также под условиями (отлагательными, отменительными – любыми условиями, которые стороны предусмотрят).

Одна из основных проблем – это те условия, которые могут быть в брачном договоре.

Содержание брачного договора.

На следующей лекции.