- •1. Юридическая характеристика и виды договора купли-продажи.
- •Права и обязанности покупателя
- •6. Количество и ассортимент товара по договору купли-продажи. Последствия нарушения условий о количестве и ассортименте.
- •7. Договор розничной купли продажи.
- •9. Структура договорных связей по договору поставки.
- •11. Исполнение договора поставки: время, место, способ, участники.
- •13.Юридическая характеристика и элементы договора дарения. Форма договора.
- •14. Исполнение и прекращение договора дарения.
- •16.Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •18.Права и обязанности арендодателя по договору аренды.
- •19.Права и обязанности арендатора по договору аренды.
- •20.Прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление договора.
- •21 .Договор проката.
- •22.Договор лизинга.
- •23.Жилищные фонды в Российской Федерации.
- •24. Право граждан на жилище и формы его реализации.
- •25.Условия и порядок предоставления жилого помещения в фонде
- •26.Юридическая характеристика и элементы договора социального
- •27.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
- •28.Служебное жилое помещение: предоставление, пользование, выселение.
- •29.Договор поднайма. Временные жильцы.
- •29 Зо.Обмен жилых помещений.
- •31.Приватизация жилых помещении: понятие, принципы, условия, оформление, правовое регулирование.
- •32.Наем жилого помещения на коммерческой основе: юридическая характеристика, элементы, срок отличие от договора социального найма.
- •34.Расторжение договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
- •35.Расторжение договора социального найма жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
- •38.Юридическая характеристика договора подряда, отличие от смежных
- •39.Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск подрядчика.
- •40.Права и обязанности заказчика по договору подряда.
- •41. Последствия нарушения условий о качестве и сроках по договору подряда.
- •42. Основания и последствия прекращения договора подряда.
- •44. Договор строительного подряда: понятие, элементы, ответственность сторон.
- •45. Структура договорных связей по договору строительного подряда.
- •46. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование перевозок.
- •Правовое регулирование
- •48. Договор перевозки грузов: юр. Хар-ка, элементы, оформление, содержание.
- •49. Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов.
- •50. Особенности ответственности по договору морской перевозки грузов. Общая и частная авария при морской перевозке.
- •51. Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •Отличие от смежных договоров.
- •53. Права и обязанности сторон по договору поручения.
- •54. Основания и последствия прекращения договора поручения.
- •56. Права и обязанности сторон по договору комиссии.
- •57. Основания и последствия прекращения договора комиссии.
- •58. Юридическая характеристика и область применения договора хранения. Форма договора.
- •69. Права и обязанности сторон по договору хранения.
- •60. Ответственность сторон по договору хранения.
- •61. Договор банковского счета: понятие, элементы, заключение, виды
- •62.Права и обязанности сторон по договору банковского счета. Прекращение договора.
- •65. Расчеты по аккредитиву.
- •64. Расчеты чеками.
- •66. Юридическая характеристика и область применения договора займа.
- •67. Вексель.
- •68. Договор банковского кредитования: юридическая характеристика, элементы,
- •69. Права, и обязанности сторон по договору банковского кредитования. Санкции за
- •70. Понятие и виды страхования.
- •73. Права и обязанности сторон по договору страхования.
- •76. Ответственность за вред, причиненный государственными органами и органами
- •80. Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью гражданина.
- •81. Компенсация морального вреда.
- •Изобретение и формы его правовой охраны 91
- •16 Лет 1/8
44. Договор строительного подряда: понятие, элементы, ответственность сторон.
Ст. 740 подрядчик обязуется по заданию заказчика построить определенный объект или
осуществить иные строительные работы.
Договор: консенсуальный; возмездный; взаимный.
Правовое регулирование: § 3 гл. 37 ГК; § 1 ГК; Закон «Об инвестиционной деятельности в РФ»
от 25.02.99 г. (СЗ РФ № 9, 1999 г.); Градостроительный кодекс РФ, 1998 г.; Закон об
«архитектурной деятельности» от 17.05.95 г.; Закон «О защите прав потребителей».
Признаки, характерные для договора строительного подряда:
Субъектный состав: подрядчиком может быть лишь строительная организация или ЧП. Это
лицензионный вид деятельности.
Подрядчиком может быть лишь организация, имеющая лицензию на осуществление
определенного вида строительства (строительных работ).
Заказчик: Юридическое лицо; Физическое лицо - его отношения с подрядчиком регулируются
законом «О защите право потребителей» и гл. 37 ГК; РФ, субъект РФ (посредством публичных
торгов). Предмет:
Договор заключается на строительство зданий, сооружений, пусконаладочные, монтажные
работы, капитальный ремонт. Это результат деятельности подрядчика.
Цена - существенное условие для строительного подряда (также как и срок).
Длящийся характер договора (длящийся договор не тот, который длится во времени, а тот,
который все время исполняется).
Содержание: Подрядчик обязуется построить; заказчик обязуется принять.
Особенности: более широкий круг обязанностей сторон.
Существенными условиями данного договора является цена и срок.
Для заказчика:
а) он обязуется передать (предоставить) строительную площадку или фронт работы. Предоставление земельного участка - предоставление с документацией.
б) организовать приемку законченного строительного объекта (с. 1 ст. 753 п. 2) за свой счет, если иное не предусмотрено договором;
в) соблюдать требования об охране окружающей среды и правила ведения строительных работ
(ответственность перед 3-ми лицами)
Подрядчик могут взять на себя обязанность по обеспечению его эксплуатации после (п. 2 ст. 740
ГК) его сдачи в течение определенного договором срока.
Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ,
соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком
материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не
вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать
требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности
строительных работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.
Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование,
предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению
эбязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных
забот.
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с
технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к
ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Лри отсутствии иных указании в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик
збязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Каждый несет риск на то, чьим собственником он является. Риск гибели конечного эезультата несет подрядчик. Может возникнуть риск, в связи с которым невозможно проводить дальнейшее строительство (консервация строительства). Этот риск несет заказчик (он должен оплатить расходы и работы) - ст. 752 ГК (но не упущенную выгоду).
Недостатки могут быть заявлены в течение гарантийного срока, если не срок не установлен - в течение 5 лет (последствия строительства с недостатками те же, что и при обычном периоде).