19. Продажа имущества предприятия

АО «Мартин» (продавец) и ООО «Партнер» (покупатель) заключили договор купли-продажи торгового комплекса.

В п. 3.1 договора была указана цена комплекса. Стоимость перечислена продавцу частями. После полной оплаты имущество комплекса было передано покупателю по акту приема-передачи. В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательства сторон были прекращены.

Однако АО «Мартин» предъявило иск к ООО «Партнер» о внесении в п. 3.1 договора купли-продажи торгового комплекса изменений об увеличении цены в соответствии с переоценкой основных фондов, предусмотренной постановлением Правительства РФ.

Какое решение должен принять арбитражный суд по предъявленному иску? Допускается ли изменение цены после заключения договора или после его исполнения?

20. Продажа имущества предприятия

Комитет по управлению имуществом г. Москвы продал 000 «Гермес» автозаправочную станцию.

В договоре предусматривалась обязанность продавца передать ее покупателю после оплаты. Поскольку покупатель станцию не оплатил, продавец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора.

Имеются ли законные основания для расторжения договори Примет ли арбитражный суд данный иск? Обоснуйте ответ.

21. Купля-продажа с условием пожизненного содержания продавца

Пенсионерка Березина заключила с Дмитриевым договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания. В соответствии с договором к Дмитриеву переходила в собственность двухкомнатная квартира Березиной. Дмитриев обязывался предоставлять Березиной средства содержания, осуществлять за нею постоянный уход, обеспечивать продуктами питания, а также пользоваться комнатой.

Однако через шесть месяцев Дмитриев попал в автомобильную катастрофу и долгое время находился на лечении в больнице. После выхода из больницы он был признан инвалидом II группы. В связи с тем, что Дмитриев практически перестал доставлять Березиной материальное содержание, пенсионерка обратилась в суд с иском о расторжении договора.

По каким основаниям может быть расторгнут договор купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца? Подлежит ли удовлетворению иск Березиной?

22. Отличие договора поставки от договора – продажи

В магазине аудиоаппаратуры 000 «РТС» 16 мая гр. Рушановым была произведена оплата двухкамерного холодильника фирмы «ARDO». После получения чека Рушанов обратился к консультанту магазина с вопросом о доставке холодильника. В ответ было заявлено, что холодильник будет доставлен в течение трехдневного срока. После истечения трехдневного срока холодильник так и не был доставлен Рушанову. Тогда 21 мая он обратился в народный суд с иском о понуждении к исполнению поставки холодильника фирмы «ARDO», ссылаясь на то, что оплата была им произведена и чек магазина с отметкой находится у него.

Существует ли обязанность магазина доставить холодильник? Имеет ли значение факт оплаты? Относятся ли соглашения между сторонами к договору поставки?

23. Порядок заключения договора поставки

16 сентября ОАО «Вымпел» обратилось к ООО «Конструкторское бюро им. Яковлева» с просьбой продать 6 копировально-множительных аппаратов фирмы CANON, указав свой расчетный счет и гарантируя немедленную оплату. 20 сентября конструкторское бюро отгрузило ОАО «Вымпел» указанные аппараты. Однако претензию конструкторского бюро об оплате поставленных аппаратов ОАО «Вымпел» оставило без ответа и не произвело их оплату. Конструкторское бюро обратилось за защитой своих прав в арбитражный суд.

В процессе судебного разбирательства ОАО «Вымпел» настаивало на том, что договор между сторонами не заключался, а направленное письмо расценивается как предложение о намерениях заключить договор.

Был ли соблюден порядок заключения договора? Как следует разрешить возникший спор?