- •Экономика недвижимости
- •Методические указания по выполнению
- •Расчетно-графической работы
- •Для студентов дневной формы обучения
- •Содержание
- •Введение
- •1 Содержание, оформление и защита ргр
- •2. Требования к выполнению работы
- •3 Перечень информации необходимой для выполнения ргр
- •4 Рекомендации по выполнению отдельных разделов ргр
- •5. Форма отчета по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
- •Допущения и ограничительные условия
- •3.Применяемые стандарты оценочной деятельности
- •4.Описание объекта оценки
- •5. Анализ рынка объекта оценки
- •5.1Обзор общеэкономической ситуации
- •5.2 Характеристика Ярославского региона
- •7.Описание процесса оценки
- •7.1 Общая методика оценки
- •8.Расчет рыночной стоимости объекта оценки 8.1сравнительный подход
- •8.2 Затратный подход
- •8.3 Доходный подход
- •8.4 Согласование результатов и заключение рыночной стоимости
- •Список использованных источников
5. Анализ рынка объекта оценки
5.1Обзор общеэкономической ситуации
Таблица 3 - Основные показатели развития экономики (в % к соответствующему периоду предыдущего года)
|
|
2011 |
2012 |
2013 |
2014 | |
|
|
январь-декабрь |
январь-декабрь |
|
| |
|
ВВП(фактический ) |
104,3 |
103,42) |
101,3
|
| |
|
Индекс потребительских цен, на конец периода3) |
106,1 |
106,6 |
106,5
|
| |
|
Индекс промышленного производства 4) |
104,7 |
102,6 |
100,4
|
| |
|
Обрабатывающие производства5) |
106,5 |
104,1 |
100,5
|
| |
|
Индекс производства продукции сельского хозяйства |
123,0 |
95,3 |
106,4 |
| |
|
Инвестиции в основной капитал |
108,3 |
106,77) |
99,8 |
| |
|
Объемы работ по виду деятельности «Строительство» |
105,1 |
102,4 |
103,5 |
| |
|
Ввод в действие жилых домов |
106,6 |
104,7 |
105.5 |
| |
|
Реальные располагаемые денежные доходы населения9) |
100,4 |
104,2 |
|
| |
|
Реальная заработная плата |
102,8 |
107,87) |
105,3 |
| |
|
Среднемесячная начисленная номинальная заработная плата, руб. |
23369 |
266907) |
29 940 |
| |
|
Уровень безработицы к экономически активному населению |
6,6 |
5,7 |
5,2 |
| |
|
Оборот розничной торговли |
107,0 |
105,9 |
105,2
|
| |
|
Объем платных услуг населению |
103,0 |
103,5 |
|
| |
|
Экспорт товаров, млрд. долл. США |
522,0 |
530,711) |
426,7 |
| |
|
Импорт товаров, млрд. долл. США |
323,8 |
335,411) |
280,0 |
| |
|
Средняя цена за нефть Urals, долл. США/баррель |
109,3 |
110,5 |
107.2 |
| |
1 Оценка Минэкономразвития России.
2 Первая оценка Росстата.
4 Агрегированный индекс производства по видам деятельности "Добыча полезных ископаемых", "Обрабатывающие производства", "Производство и распределение электроэнергии, газа и воды". С учетом поправки на неформальную деятельность.
5 С учетом поправки на неформальную деятельность.
6 Индекс пересчитан в связи с уточнением данных по производству сельскохозяйственной продукции
7 Оценка Росстата.
8 Итоги уточнены по данным годового отчета за 2010-2011 годы.
9 За 2012 год - предварительные данные.
10 Данные изменены за счет уточнения респондентами предварительных данных за ноябрь в отчете за декабрь 2012 года.
Вывод: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..