5. Форма отчета по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Ярославский государственный технический университет»

Кафедра «Экономики и управления»

Работа защищена

с оценкой ________________

Преподаватель

канд.экон.наук, доцент

_____________ А.В. Кольцова

14.05.201__

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

Расчетно-графическая работа

по дисциплине «Экономика недвижимости»

ЯГТУ 080507.65- ХХРГР

Задание выполнили

студенты гр. ЭЭ-26

__________________ Иванов И.А.

__________________ Петров О.К.

_________________Сидоров Н.А.

________________ Смирнова А.Н.

_________________Рыбакова И.А.

14.05.2014

2014

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное бюджетное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Ярославский государственный технический университет

Кафедра экономики и управления

З А Д А Н И Е № 1

на выполнение расчетно-графической работы по дисциплине

«Экономика недвижимости»

Студентам_________________________________________________________________________________________________________________________________________ факультет ИЭФ , группа _________

1Тема работы___________________________________________________ ________________________________________________________________

2 Исходные данные: информация от владельца здания, данные Росстата, Интернет источники (портал недвижимости, сайт, индексы рынка недвижимости, финансовые и оценочные сайты (Оценщик.ру и др.))

3 Представить следующие материалы:

5. текстовые:

пояснительная записка;

б) графические:

презентация

4 Рекомендуемая литература и материалы (список прилагается)

5 Дата выдачи задания “15” __________________ 2014 г.

6 Срок сдачи законченной работы “15” апреля 2014 г.

Руководитель работы ________________ А.В. Кольцова

(подпись)

ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Заказчик:	ООО «ТРИС»
Адрес:	Ул. Угличская 39Б
Объект оценки:	3х -этажное кирпичное здание, общей площадью 390 м 2, земельный участок площадью 0.023 га, расположенные в г. Ярославле, Кировский район.
Назначение оценки:	Для целей продажи на свободном рынке.
Вид оцениваемой стоимости:	Рыночная
Оцениваемые права:	Право собственности на здание и право _________на земельный участок.
Собственник объекта оценки:	Юридическое лицо.
Дата оценки: 28.04.2014

СОДЕРЖАНИЕ

1. Основные факты и выводы ……………………………………..

2. Допущения и ограничительные условия………………………

3. Применяемые стандарты оценочной деятельности……………

4. Описание объекта оценки……………………………………….

5. Анализ рынка объекта оценки………………….………………..

6. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки…………………………………………………………………

7. Описание процесса оценки……………………………………..

8. Расчет рыночной стоимости объекта оценки…………………..

   1. Затратный подход ………………………………………………..

   2. Сравнительный подход…………………………………………..

   3. Доходный подход…………………………………………………

   4. Согласование результатов оценки………………………………

Список использованных источников …………………………………..

Приложения………………………………………………………………

1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

Оцениваемое имущество:	Здание офисного типа, общей площадью 390 м 2
Адрес имущества:	Ярославль, ул. Угличская д. 39б.
Назначение оценки:	Продажа на открытом рынке.
Вид оцениваемой стоимости:	Рыночная.
Оцениваемы права:	Право собственности на здание, право долгосрочной аренды (49 лет) на земельный участок.
Дата, на которую действительна оцениваемая стоимость:	21.06.2014
Наиболее эффективное использование - земельного участка, как свободного:	Под строительство здания _______________ назначения.
- земельного участка с имеющейся застройкой:
Стоимость объекта, определенная : - затратным подходом - сравнительным подходом - доходным подходом
Рыночная стоимость объекта оценки: