Б) инвестиционной стоимостью
55. Стоимость объекта собственности, создаваемой по той же планировке и из тех же материалов, что и оцениваемая, но по ныне действующим ценам, называется
а) СТОИМОСТЬЮ ВОСПРОИЗВОДСТВА
56. Что из нижеперечисленного не соответствует определению ликвидационной стоимости?
А) стоимость, рассчитанная на основе реализации активов предприятия по отдельности; б) разность между выручкой от продажи активов предприятия по отдельности; в) стоимость, рассчитанная по конкретному факту;
г) стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора;
57. Стоимость ЗАО … стоимости ОАО.
в) РАВНА
58. Зависимость оценочной стоимости бизнеса от его полезности
а) ПРЯМО ПРОПОРЦИОНАЛЬНА
59. Остаточная продуктивность относится к следующим факторам производства:
г) менеджмент
60. Принцип ожидания – основной при использовании
б) доходного подхода;
61. Что является лишним в списке:
а) метод сделок;
62. … основан на анализе цен приобретения контрольных пакетов акций сходных компаний
б) метод сделок;
63. Является ли уровень инфляции фактором макроэкономического риска?
А) да
64. Оказывают ли серьезное внимание на итоговую величину стоимости условия функционирования предприятия в отрасли?
А) да
65. Инфляционная корректировка осуществляется переоценкой всех статей баланса по изменению курса рубля относительно курса более стабильной валюты.
А) верно
66. Возможна ли инфляционная корректировка каждой статьи баланса в денежных единицах неодинаковой покупательной силы?
А) да
67. Корректировка метода учета запасов – это
б) нормализация отчетности
68. Субъектом оценки являются
в) профессиональные оценщики
69. Являются ли затраты, связанные с формированием предприятия, основой его рыночной цены?
А) да
70. Могут ли оцениваться отдельные составляющие бизнеса?
А) да
71. Стандарты профессиональной практики оценки разрабатываются профессиональными организациями для контроля за деятельностью своих членов.
А) верно
72. Необходима ли оценка бизнеса при реструктуризации предприятия?
А) да
73. Может ли рыночная стоимость выражаться отрицательной величиной?
А) да
74. Может ли отличаться инвестиционная стоимость от рыночной?
А) да
75. Стоимость отдельных активов определяется на основе их вклада в данный бизнес при определении
б) стоимости действующего предприятия
76. Является ли время фактором, влияющим на величину оценочной стоимости?
А) да
77. Стоимость предприятия реагирует на любые ограничения, которые имеет бизнес.
А) верно
78. Экономический принцип, гласящий: «Оценочная стоимость предприятия не должна быть выше минимальной цена на аналогичные предприятия с той же полезностью», - это принцип
в) полезности
79. Существует ли принцип предельной производительности?
А) да
80. Принцип замещения является основой для использования
б) сравнительного подхода
81. Метод сделок – это метод
а) сравнительного подхода
82. Если бизнес приносит постоянный поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки?
г) дисконтированных денежных потоков
83. Текущая стоимость компании, деятельность которой связана с высоким риском, …, чем текущая стоимость аналогичной компании, но функционирующей в условиях меньшего риска.
б) ниже
84. Являются ли темпы экономического развития страны основным фактором макроэкономического риска?
А) да
85. Нормативно-правовая база является
б) отраслевым фактором риска
86. Для оценки бизнеса не важно знание размера производственных мощностей.
б) неверно
87. Инфляционной корректировке путем переоценки всех статей баланса по изменению курса рубля относительно курса более стабильной валюты подвергаются
в) все статьи баланса
88. Вносятся ли изменения в финансовую отчетность предприятия после нормализации бухгалтерской отчетности?
А) да
89. Корректировка данных бухгалтерской отчетности с целью определения рыночной стоимости активов – это
в) нормализация отчетности
90. Метод … ориентирован на цены неконтрольного пакета акций.
а) отраслевых коэффициентов
91. Оптимальная сфера применения мультипликатора цена/денежный поток – оценка холдинговых компаний.
А) верно
92. Необходимо ли оценщику изучать структуру расходов?
А) да
93. Метод капитализации предусматривает большее количество этапов, чем метод дисконтированных денежных потоков.
б) неверно
94. Коэффициент бета составляет 1,5. Если среднерыночная доходность акций возрастет на 20 %, общая доходность данной компании
а) не изменится; б) возрастет на 30 %; в) возрастет на 40 %; г) снизится на 13,3 %; снизится на 15 %; е) верного ответа нет
95. По методу дисконтированных денежных потоков величина собственного оборотного капитала, которым располагает предприятие, может не совпадать с требуемой.
А) верно; б) неверно
96. Учитывается ли при расчете денежных потоков изменение долгосрочной задолженности?
б) нет
97. Кумулятивный подход имеет определенное сходство с моделью
а) оценки капитальных активов;
98. … метод расчета величины денежного потока основан на анализе движения денежных средств по статьям прихода и расхода.
а) прямой;
99. Наиболее приемлемым с точки зрения инвестиционных мотивов являются методы
б) доходного подхода
100. Для денежного потока для всего инвестированного капитала для определения ставки дисконта используется метод кумулятивного построения.
б) неверно
101. В качестве прогнозного берется период, продолжающийся до тех пор, пока темпы роста компании не стабилизируются.
б) неверно
102. Мультипликатор – это коэффициент?
А) да
103. Можно ли пользоваться мультипликатором цена/стоимость чистых активов, если на предприятии образуется незначительная добавленная стоимость?
А) да; б) нет
104. Необходимо ли сравнивать прогнозируемые расходы с соответствующими показателями для предприятий – конкурентов?
А) да
105. Может ли быть капитализирован средний за несколько последних отчетных лет денежный поток?
А) да; б) нет
106. Предполагается, что после окончания прогнозного периода будут иметь место долгосрочные темпы снижения доходов.
б) неверно
107. Мультипликатор … существенно зависит от методов бухгалтерского учета.
б) цена/прибыль;
108. Избыток собственного оборотного капитала должен быть вычтен из величины предварительной стоимости.
б) неверно
109. При расчете денежного потока уменьшение собственного оборотного капитала учитывается со знаком «плюс».
А) верно
110. Необходимо ли определение безрисковой ставки в модели средневзвешенной стоимости капитала?
А) да; б) нет
111. Процентная ставка, используемая для пересчета будущих доходов в текущую стоимость, это ставка
б) дисконтирования
112. Основополагающим принципом методов доходного подхода является принцип
а) вклада; б) замещения; в) ожидания; г) верного ответа нет
113. Для денежного потока для собственного капитала используется модель
а) кумулятивного построения
114. В странах с развитой рыночной экономикой максимальная продолжительность прогнозного периода составляет
в) 10 лет
115. Достоинством … подхода является реальное отражение спроса и предложения в объекте инвестирования.
А) рыночного;
116. Может ли учитываться в оценке бизнеса качество отчетной документации на оцениваемом предприятии?
А) да; б) нет
117. Можно ли в методах компании – аналога использовать для сравнения предприятия с различной степенью диверсификации?
А) да; б) нет
118. Учитывается ли поправка на активы непроизводственного назначения в методах сравнительного подхода?
А) да
119. … метод расчета денежного потока анализирует движение денежных средств по направлениям деятельности.
б) косвенный
120. На практике в качестве капитализируемой величины выбирается
в) прибыль последнего отчетного года;
120. Если в постпрогнозный период ожидается банкротство предприятия, то для расчета стоимости реверсии используется метод
а) сравнения продаж
121. Для оценки предприятий сферы услуг лучше всего использовать мультипликатор
а) цена/выручка от реализации
122. Стоимость нефункционирующих активов должна быть вычтена из величины предварительной стоимости.
б) неверно
123. При расчете денежного потока прирост инвестиций в основные средства учитывается со знаком «плюс».
б) неверно
124. Целесообразно использовать метод дисконтированных денежных потоков, когда:
а) ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут существенно отличаться от текущих;
125. Можно ли считать ставку дисконта как стоимость привлечения предприятием капитала из различных источников?
А) да
126 Можно ли пользоваться методами доходного подхода для оценки молодого доходного многообещающего предприятия?
А) да
127. В качества безрисковой ставки дохода в мировой практике используется ставка дохода по краткосрочным государственным долговым обязательствам.
б) неверно
128. Анализ валовой выручки и ее прогноз требуют детального рассмотрения и учета имеющейся производственной мощности.
А) верно
129. Игнорируют ли методы сравнительного подхода перспективы развития предприятия в будущем?
А) да
130. При расчете мультипликаторов для мелких компаний лучше использовать показатель чистой прибыли.
б) неверно
131. Принятие решения о включении компании в список сопоставимых только на основе ее размера может привести оценщика к неправильным выводам.
А) верно
132. Используется ли в методах сравнительного подхода поправка на фактическую величину собственного оборотного капитала?
А) да
133. Необходимо ли знание планов менеджеров оцениваемого предприятия при прогнозировании валовой выручки?
А) да
134. Для одного и того же предприятия ставка капитализации обычно выше, чем ставка дисконта.
б) неверно
135. Используется ли модель Гордона для определения стоимости предприятия в постпрогнозный период, если ожидается банкротство компании с последующей продажей имеющихся активов?
б) нет
136. Если ожидается, что предприятие в течение длительного срока будет получать примерно одинаковые величины прибыли, то используется метод
а) капитализации
137. Можно ли при использовании метода дисконтированных денежных потоков рассчитывать денежный поток в текущих ценах?
А) да
138. Денежный поток для собственного капитала можно определить следующим образом:
Чистая прибыль + Износ + Прирост собственного оборотного капитала – капитальные вложения.
б) неверно
139. Ставка дисконта рассчитывается с учетом наличия у многих предприятий различных источников привлекаемого капитала.
А) верно
140. Является ли расчет финансовых коэффициентов этапом дисконтированных денежных потоков?
б) нет
141. При помощи коэффициента бета определяется величина … риска.
а) систематического
142. Анализ валовой выручки и ее прогноз требуют детального рассмотрения и учета темпов инфляции.
А) верно;
143. Базой для сравнения служит цена на единичную акцию ОАО в методе
в) рынка капитала
144. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате:
в) оценки всех активов за вычетом всех обязательств
145. Методы доходного подхода при оценке недвижимости позволяют определить стоимость земельного участка отдельно, без учета стоимости зданий, расположенных на нем.
б) неверно
146. Уменьшение потенциального валового дохода на величину потерь от недоиспользования объекта недвижимости и потерь при сборе платежей дает величину
б) действительного валового дохода
147. Операционные расходы состоят из … частей.
б) трех
148. Что из нижеследующего не является компонентом метода кумулятивного построения при выведении общего коэффициента капитализации?
д) премия за размер
149. Определить способ возмещения инвестированного капитала, если сумма возврата капитала реинвестируется по ставке дохода на инвестиции:
а) Инвуда
150. Для оценки недвижимости, если прогнозируется поступление равновеликих доходов, используется метод
в) капитализации
151. Время продажи – это
а) элемент сравнения
152. Корректируется стоимость
б) объекта – аналога
153. Стоимость строительства в текущих ценах на дату оценки объекта с полезностью, равной полезности оцениваемого объекта, являющегося аналогом, это
а) стоимость замещения
154. Потеря стоимости собственности, связанная с увеличением стоимости обслуживания, это
б) физический износ
155. Метод техники остатка – это метод оценки
г) земельного участка
156. Износ считается устранимым, если затраты на устранение дефекта являются меньшими по величине, чем добавляемая при этом стоимость.
А) верно
157. Существует устранимый и неустранимый экономический износ.
б) неверно
158. Методом расчета срока жизни может определяться физический износ.
А) верно
159.Используется ли доходный подход для оценки машин и оборудования?
А) да
160. Метод расчета по цене однородного объекта предполагает предварительное составление перечня комплектующих узлов и агрегатов.
б) неверно
161. Важна ли очередность внесения поправок при оценке недвижимости?
А) да
162. Относятся ли к нематериальным активам отложенные или отсроченные расходы?
А) да
163. Зависит ли стоимость интеллектуальной собственности от объекта передаваемых прав?
А) да; б) нет
164. Осуществляется ли экспертиза прав на интеллектуальную собственность при ее оценке?
А) да
165. Используется ли затратный подход при оценке нематериальных активов?
А) да
166. Для оценки стоимости патентов и лицензий преимущественно используется метод
в) освобождения от роялти
167. Используется ли ставка дисконтирования в методе освобождения от роялти?
А) да; б) нет
168. Коэффициенты технико-экономической значимости и морального старения используются в методе
а) сравнительного подхода;
169. Существуют следующие виды износа (выбрать правильный ответ):
а) физический износ, функциональный износ, ускоренный износ
170. Рыночная стоимость бессрочной облигации состоит из двух частей.
А) верно
171. Очень сложно определить рыночную стоимость
а) облигаций с купоном с постоянным уровнем выплат; б) облигации с плавающим купоном; в) обыкновенных акций; г) привилегированных акций
172. Учитывается ли в стоимости предприятия стоимость устаревших запасов?
А) да; б) нет
173. Несписанная дебиторская задолженность оценивается дисконтированием будущих основных сумм и выплат процентов к их текущей стоимости.
А) верно; б) неверно
174. Обязательна ли разработка календарного графика ликвидации активов при определении ликвидационной стоимости?
А) да; б) нет
175. Какие из перечисленных методов являются методами затратного подхода?
А) капитализации; б) рынка капитала; в) стоимости чистых активов
176. Недвижимость является
а) ликвидной; б) низколиквидной; в) высоколиквидной
177. Если объект недвижимости был продан за … для стандартного срока экспозиции период, это говорит о том, что цена объекта была занижена.
Вставить: а) больший; б) меньший
178. К прямым издержкам относятся:
а) оплата профессиональных услуг архитекторов, юристов; б) стоимость материалов, амортизационные отчисления; в) оплата лицензий
179. Являются ли физические характеристики объекта недвижимости элементами сравнения?
А) да; б) нет
180. Затратный подход к оценке машин и оборудования основывается на принципе полезности.
б) неверно
181. Включаются ли в операционные расходы амортизационные отчисления?
А) да
182. При приблизительных и частичных сходствах машин и оборудования принято говорить об
б) аналогичности объектов
183. Гарантирует ли акция возмещение своей номинальной стоимости?
б) нет
184. Восстановительная стоимость сооружений определяется
в) методом стоимости чистых активов
185. Обладает ли форма гудвиллом, если ее доходы на активы ниже среднерыночных?
б) нет
186. Определяется ли текущая стоимость обязательств при использовании методов затратного подхода?
А) да
187. Методом ликвидационной стоимости оценивается рыночная стоимость недвижимого имущества.
б) неверно
188. … доход зависит от площади оцениваемого объекта и установленной арендной ставки.
а) потенциальный валовой;
189. Периодические расходы для обеспечения нормального функционирования объекта недвижимости и воспроизводства дохода называется
в) операционными расходами
190. Расходы на замену санитарно-технического оборудования – это
б) расходы на замещение
191. Какое из нижеследующих утверждений неправильно:
г) норма отдачи включает только доход на инвестиции
192. Коэффициент капитализации при оценке недвижимости является функцией сложного процента «взнос на амортизацию денежной единицы» при следующем способе:
б) Инвуда;
193. Какой метод оценки недвижимости применяется, если рассчитывается возможная стоимость предполагаемой продажи:
а) капитализации
194. Цена за единицу, приносящую доход, - это
а) единица сравнения
195. Отношение продажной цены к действительному валовому доходу – это
в) валовой рентный мультипликатор
196. Если рассчитываются затраты на замещение, то износ не определяется.
А) верно
197. Несоответствие объекта собственности современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности, это
б) функциональный износ
198. На первом этапе оценки земельного участка методом капитализации рассчитываются пропорции, в которых стоимости недвижимости делится на стоимость земельного участка и стоимость зданий и сооружений.
б) неверно
199. Самый простой способ расчета затрат на замещение –
в) метод поэлементного расчета
200. Является ли физический износ устранимым?
А) да
201. Методом связанных пар продаж определяется величина
в) внешнего износа
202. Под стоимостью … оцениваемых машин и оборудования понимается стоимость приобретения нового объекта, полностью идентичного оцениваемому.
Вставить: а) замещения
203. Можно ли определить величину функционального износа машин и оборудования методом срока жизни?
А) да
204. При применении метода прямого сравнения в оценке машин и оборудования в первую очередь делаются коэффициентные поправки, а потом – абсолютные.
А) верно
205. Является ли нематериальным активом гудвилл?
А) да
206. Зависит ли стоимость интеллектуальной собственности от уровня ее готовности к коммерческому использованию?
А) да
207. Оценивается ли стоимость изобретения при оценке предприятия, ели оно, являясь патентовладельцем этого изобретения, не использует его в своей деятельности?
А) да
208. Гудвилл оценивается преимущественно методом:
в) избыточных прибылей
209. Роялти выражается в процентах к прибыли, полученной от продажи товаров, произведенных с использованием патентованного средства.
А) верно
210. Какие из методов не используются для оценки изобретения:
в) метод дисконтированных денежных потоков
211. Метод выигрыша в себестоимости содержит элементы как затратного, так и сравнительного подхода.
А) верно
212. Что из нижеследующего не являются корректировками, применяемыми при оценке объекта методом сравнительного анализа продаж?
А) корректировка экономического коэффициента
213. Рыночная стоимость облигации с плавающим купоном состоит из двух частей.
б) неверно
214. Модель двухстадийного роста используется для оценки
г) обыкновенных акций
215. Расходы будущих периодов оцениваются
б) да, если существует связанная с ними выгода
216. В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов?
г) денежные средства
217. При определении ликвидационной стоимости предприятия используется дисконтирование?
А) да
218. Верна ли формула затратного подхода: Собственный капитал = Активы – Обязательства?
А) да
220. Когда в методе валового рентного мультипликатора делается минусовая поправка?
А) когда сопоставимый объект превосходит по качеству оцениваемый по какому-то элементу
221. Может ли объектом оценки выступать множество не зависимых друг от друга единиц машин?
А) да
222. Объект идентичен, если установлено сходство
г) все перечисленное
223. Оцениваются ли инвестиции предприятия в ценные бумаги и в уставные капиталы других организаций?
А) да
224. Можно ли использовать в качестве сопоставимого объект, если установлены нетипичные отношения между продавцом и покупателем при его продаже?
А) да; б) нет
225. Является ли метод поэлементного расчета одним из основных методов затратного подхода в оценке машин и оборудования?
А) да
226. Средневзвешенный коэффициент капитализации определяется по формуле:
а) К = Кзд * Дзд + Кзем * Дзем;
227. Указать формулу определения процента износа:
а) И = ЭВ/ЭЖ;
228. Существует ли инвестиционная стоимость привилегированных акций?
б) нет
229. При каком методе расчета ставка капитализации является средневзвешенной:
в) связанных инвестиций
230. Метод стоимости чистых активов используется для определения обоснованной рыночной стоимости машин и оборудования.
А) верно
231. … доход – это доход, который можно получить от недвижимости при 100 %-м использовании без учета всех потерь и расходов.
в) потенциальный валовой
232. Расходы, размер которых не зависит от степени эксплуатационной загруженности объекта недвижимости и уровня предоставляемых услуг, называются
б) условно-переменными;
233. Что является результатом суммирования чистого операционного дохода и предполагаемых издержек?
в) потенциальный валовой доход
234. Прямолинейный возврат капитала – это метод
а) Ринга
235. Если объект недвижимости покупается с помощью заемного и собственного капитала, величина коэффициента капитализации рассчитывается методом:
в) связанных инвестиций
236. Основополагающий принцип метода сравнения продаж:
б) замещения
237. Является ли элементом сравнения условия финансирования сделки?
А) да
238. При использовании метода валового рентного мультипликатора вносятся поправки на элементы сравнения.
б) неверно
239. Если рассчитываются затраты на воспроизводство, то износ не определяется.
б) неверно
240. Ставка капитализации для земли состоит из двух частей: ставки дохода на инвестиции и ставки возмещения капитала.
б) неверно
241. Нормативы УПВС используются в методе поэлементного расчета стоимости сооружения.
А) верно
242. Является ли функциональный износ устранимым?
А) да;
243. Временной отрезок, в течение которого здание можно использовать, извлекая прибыль, называется
в) сроком экономической жизни
244. Под стоимостью … оцениваемой машины или оборудования понимается стоимость приобретения аналогичного объекта, максимально близкого к оцениваемому.
а) замещения
245. Можно ли определить величину физического износа машин и оборудования методом срока жизни?
А) да
246. Для того, чтобы актив относился к нематериальным, необходимо соблюдение … условий:
а) одного; б) двух; в) трех; г) четырех; д) пяти
247. Оценка нематериальных активов осуществляется только в связи с оценкой бизнеса.
б) неверно
248. Осуществляется ли экспертиза объектов интеллектуальной собственности при их оценке?
А) да
249. Используется ли доходный подход при оценке нематериальных активов?
А) да
250. Используется ли метод дисконтированных денежных потоков для оценки нематериальных активов?
А)да
251. Размер роялти определяется на основании:
а) переговоров влаадельца патента и потенциального покупателя
252. Метод стоимости создания – это метод … подхода в оценке нематериальных активов.
б) затратного
253. Существуют значительные ограничения на применение … подхода при оценке нематериальных активов.
б) сравнительного
254. Как рассчитывается валовой рентный мультипликатор?
А) делением цены продажи на потенциальный или действительный валовой доход
255. Рыночная стоимость облигации с купоном с постоянным уровнем выплат состоит из двух частей.
А) верно
256. Производственные запасы оцениваются по ценам:
а) приобретения
257. Оценивается ли дебиторская задолженность?
А) да
258. Если есть серьезные сомнения относительно способности предприятия оставаться действующим, для его оценки используется метод
г) ликвидационной стоимости
259. Учитываются ли в ликвидационной стоимости затраты на охрану оборудования, объектов недвижимости и запасов?
б) нет
260. Какой из методов затратного подхода включает в себя наибольшее число этапов?
А) стоимости чистых активов
261. Стоимость недвижимого имущества определяется делением
а) чистого операционного дохода на коэффициент капитализации
262. Если купонные платежи …, то оценщик имеет дело с облигацией с плавающей купонной ставкой.
б) не фиксированы
263. Скидка за недостаточную ликвидность – величина, на которую … стоимость оцениваемого пакета акций.
а) уменьшается;
264. Какой вид акций подразумевает обязательство выплаты стабильного, фиксированного дивиденда, но не гарантирует возмещение своей номинальной стоимости.
А) привилегированные
265. Проводится ли оценка нематериальных активов при принудительном лицензировании?
б) нет
266. При использовании метода техники остатка для земли возможна отрицательная величина чистого операционного дохода, относимого к земле.
А)верно
267. Что не является этапом оценки методом капитализации?
в) оценка изменения коэффициента деловой активности
268. Какой метод не является методом затратного подхода к оценке машин и оборудования:
в) укрупненной оценки технического состояния
269. Несписанная дебиторская задолженность оценивается … будущих основных сумм и выплат процентов к их текущей стоимости.
а) дисконтированием;
270. Сколько методов является методами сравнительного подхода в оценке недвижимости?
Б)два
271. Включают ли методы затратного подхода оценку расходов будущих периодов?
А) да
272. Действительный валовой доход больше потенциального валового дохода?
А) да; б) нет
273. Коммунальные расходы – это
б) условно-переменные
274. … в оценке недвижимости состоит из двух элементов: ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала.
б) ставка капитализации
275. В случаях, если ставка дохода, приносимая первоначальными инвестициями, настолько велика, что становится маловероятным осуществление реинвестирования по той же ставке, используется метод
б) Хоскольда
276. Из методов доходного подхода для определения стоимости недвижимости самую простую формулу использует метод
а) дисконтированных денежных потоков
277. Необходимо ли анализировать срок экспозиции при использовании метода сравнения продаж для оценки недвижимости?
А) да; б) нет
278. Является ли элементом сравнения цена за комнату?
б) нет
279. Стоимость строительства в текущих ценах на дату оценки точной копии оцениваемого объекта – это
А)стоимость замещения
280. Износ – это потеря стоимости.
А) верно
281. Для оценки рыночной стоимости земельного участка необходимо иметь информацию о взаимосвязи участка с окружением.
А) верно
282. Можно ли для определения стоимости земельного участка площадью 100 м2 пользоваться методом разбиения земельного участка?
А) да; б) нет
283. Сколько видов износа существует?
В)пять
284. … износ может быть вызван как недостатком, так и избытком качественных характеристик объектов оценки.
г) неустранимый функциональный;
285. … основан на оценке внешнего вида объекта с учетом его состояния.
в) эффективный возраст
286. Какой метод определения стоимости замещения для оборудования не предполагает расчета полной себестоимости объекта оценки?
б) индексный метод
287. Существует ли экономический износ для машин и оборудования?
А) да
288. Относятся ли к нематериальным активам имущественные права?
А) да
289. Гудвилл как экономическая величина принимается на баланс только в момент смены владельца предприятия.
А) верно
290. Осуществляется ли экспертиза патентов и свидетельств на объекты интеллектуальной собственности при их оценке?
А) да; б) нет
291. Используется ли сравнительный подход для оценки нематериальных активов?
А) да
292. Используется ли метод капитализации для оценки нематериальных активов?
А) да
293. Метод освобождения от роялти несет черты как доходного, так и затратного подхода.
б) неверно
294. Учитываются ли затраты на маркетинг при расчете стоимости создания нематериального актива?
А) да
295. Какой из подходов к оценке требует отдельной оценки стоимости земли?
Б)Затратный
296. Для оценки ценных бумаг используются подходы:
в) рыночный
297. Рыночная стоимость привилегированных акций определяется так же, как и облигаций.
А) верно; б) неверно
298. Учитываются ли при оценке производственных запасов затраты на транспортировку и складирования этих запасов?
А) да
299. Оценивается ли безнадежная дебиторская задолженность?
б) нет
300. Стоимость, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия и раздельной продажи его активов, определяется по методу
в) ликвидационной стоимости;
301. Учитывается ли в ликвидационной стоимости операционная прибыль ликвидационного периода?
А) да
302. Чем большим является риск, тем … ставка капитализации.
а) выше
303. Какие методы сравнительного подхода не используются при оценке недвижимости:
б) сравнения продаж; в) валового рентного мультипликатора
304. Оценщик в отчете обязан указать, какие затраты определены: на воспроизводство или замещение.
А) верно
305. Выбор объектов в качестве аналогов производится на том же сегменте рынка, к которому относится оцениваемый объект недвижимости.
А) верно
306. Соответствует ли балансовая стоимость активов и обязательств предприятия их рыночной стоимости?
б) нет
307. Включаются ли издержки на оплату лицензий в полную стоимость строительства объекта недвижимости?
А) да
308. Можно ли оценить рыночную стоимость ценных бумаг, если они не котируются на фондовом рынке?
А) да
309. При использовании метода капитализации ставка капитализации рассчитывается по данным о продажах аналогичных земельных участков.
А) верно
310. Под ценой фирмы понимается стоимость ее
а) деловой репутации; б) активов
311. Если спрос на машины и оборудование отсутствует, их рыночная стоимость определяется
б) по их полной себестоимости
312. Может ли быть гудвилл как таковой объектом купли-продажи?
А) да