Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Ekonomika_munitsipalnogo_khozyaystva-var_6.doc
Скачиваний:
7
Добавлен:
14.05.2015
Размер:
238.08 Кб
Скачать

22

Содержание

Задание №1 3

Задание №2 15

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 21

Задание №1

  1. Составить план баланса территории города в соответствии с табл. 1 и оценить его оптимальность.

  2. Построить круговую диаграмму, показывающую структуру селитебной территории, провести анализ предложенной планировочной структуры селитебной территории города.

  3. Определить плотность жилого фонда (м2/га) в целом для территории жилой застройки и по отдельным жилым зонам.

  4. Определить плотность населения территории жилого района города в целом и по отдельным жилым зонам.

  5. Определить удельную протяженность уличной сети города.

  6. Определить и оценить компактность селитебной территории города, если ее периметр равен 15 км.

Таблица 1

Баланс территории города

Наименование территории

Размер, га

Уд. вес в общей площади территории города, %

Удельный расход территории, м2/чел.

1. Селитебные территории, в том числе:

225,531

28,69

21,277

1.1. Территории жилой застройки, в том числе:

зоны застройки в 9-12 этажей

9,01

1,15

0,850

зоны застройки в 5 этажей

72,35

9,21

6,825

зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.

68,90

8,76

6,500

зоны одноэтажной застройки с зем. уч.

27,83

3,54

2,625

1.2. Территории учреждений обслуживания, в том числе:

учреждения повседневного пользования

5,274

0,67

0,498

учреждения периодического пользования

4,480

0,57

0,423

учреждения эпизодического пользования

5,1

0,65

0,481

1.3 Озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.)

28,620

3,64

2,700

1.4 Территории уличной сети (улицы, площади, проезды и т.п.)

3,967

0,50

0,374

2. Производственные территории в том числе:

311,05

39,57

29,344

2.1 Промышленные территории

140

17,81

13,208

2.2 Коммунально-складские территории

139,95

17,80

13,203

2.3 Территории внешнего транспорта

31,1

3,96

2,934

3. Ландшафтно-рекреационные территории, в том числе:

249,502

31,74

23,538

3.1 Санитарно-защитные зоны

93,315

11,87

8,803

3.2 Водные пространства

99,80

12,70

9,415

3.3 Леса

38,922

4,95

3,672

3.4 Земли сельскохозяйственного назначения

17,465

2,22

1,648

ИТОГО

786,083

100,00

74,159

Исходные данные:

Таблица 2

Показатель

 

Численность населения города (тыс. чел.)

106,0

Таблица 3

Распределение населения по зонам жилой застройки (% от численности населения города)

Зоны жилой застройки

 

зоны застройки в 9-12 этажей

10

зоны застройки в 5 этажей

65

зоны застройки в 2-3 этажа с земельным участком

20

зоны одноэтажной застройки с земельным участком

5

Таблица 4

Норма площади земли для зон жилой застройки (га/тыс. чел.)

Зоны жилой застройки

 

зоны застройки в 9-12 этажей

0,85

зоны застройки в 5 этажей

1,05

зоны застройки в 2-3 этажа с земельным участком

3,25

зоны одноэтажной застройки с земельным участком

5,25

Таблица 5

Данные об учреждениях обслуживания повседневного и периодического пользования

Наименование учреждения обслуживания

Норма обслуживания, тыс. чел.

Норма площади земли на один объект, м2

Продуктовый магазин: мелкий

1,5

200

Продуктовый магазин: супермаркет

22.0

1700

Отделение связи

20.5

550

Кинотеатр

70.0

1400

Детский сад

3.2

560

Клуб

21

1200

Библиотека

10.1

520

Аптека

11.5

300

Торговый центр

12.5

1700

Баня

32.0

930

Поликлиника

25.0

1100

Ресторан

22.0

350

Школа

7.5

840

Кафе

11.0

200

Таблица 6

Площадь территории учреждений обслуживания эпизодического пользования (га)

5.1

Таблица 7

Нормативы площади озелененных территорий общего пользования расчете на одного жителя (м2)

2.7

Таблица 8

Данные об уличной сети города

Зоны жилой застройки

Норматив плотности уличной сети, км/км2

Средняя ширина уличной сети, м

зоны застройки в 9-12 этажей

2.3

11.0

зоны застройки в 5 этажей

2.4

10.5

зоны застройки в 2-3 этажа с земельным участком

1.7

7.7

зоны одноэтажной застройки с земельным участком

0.9

6.0

Территории учреждений обслуживания, в том числе:

учреждения повседневного пользования

2.5

12.7

учреждения периодического пользования

4.0

13.0

учреждения эпизодического пользования

4.1

13.2

Озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.)

1.0

3.9

Таблица 9

Нормы жилищной обеспеченности (м2/ чел.)

зоны застройки в 9-12 этажей

27.5

зоны застройки в 5 этажей

27.0

зоны застройки в 2-3 этажа

29.5

зоны одноэтажной застройки

30.5

Таблица 10

Площадь промышленной территории (га)

140

Таблица 11

Площади коммунально-складской территории и территории внешнего транспорта (% от площади производственных территорий)

Коммунально-складские территории

45.0

Территории внешнего транспорта

10.0

Таблица 12

Площадь санитарно-защитных зон города (% от площади производственных территорий)

Площадь

30.0

Таблица 13

Площади водных пространств, лесов и земель сельскохозяйственного назначения (% от площади ландшафтно-рекреационных территорий)

Водные пространства

40.0

Леса

15.6

Земли сельхоз. назначения

7.0

Решение:

Селитебная территории занимает ~ 29%. Под застройку жилыми домами приходится 19,07% городской территории. Необходимо увеличить площадь селитебной территории и это должно выразиться в виде увеличение площади озелененных территорий, улиц и площадей, а также участков городских общественных зданий.

Рассчитаем промежуточные параметры:

Распределение населения по зонам жилой застройки (% от численности населения города)

Зоны жилой застройки

%

Кол-во человек

зоны застройки в 9-12 этажей

10

10600

зоны застройки в 5 этажей

65

68900

зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.

20

21200

зоны одноэтажной застройки с зем. уч.

5

5300

(9-12 этажей)=106000 х 0,1 =10600 чел.

(5 этажей)=106000 х 0,65 =68900 чел.

(2-3 этажа с зем.уч.)=106000 х 0,2 =21200 чел.

(зоны одноэтажной застройки с зем. уч.)=106000 х 0,05 =5300 чел.

Нормы жилищной обеспеченности (м2/ чел.)

Жилищная обеспеченность (м2)

зоны застройки в 9-12 этажей

27.5

291500

зоны застройки в 5 этажей

27.0

1860300

зоны застройки в 2-3 этажа

29.5

625400

зоны одноэтажной застройки

30.5

161650

Норма жил. обеспеч. (9-12 этажей)= 10600 чел. х 27,5 м2/ чел. = 291500 м2

(5этажей) = 68900 х 27,0 = 1860300 м2

(2-3 этажа) = 21200 х 29,5 = 625400 м2

(одноэт. застройки) = 5300 х 30,5 =161650 м2

Вычисляем размер (га) территории жилой застройки

(9-12 этажей) = 10600 х 0,85 = 9010 (9,01га)

(5этажей) = 68900 х 1,05 = 72345 (72,35га)

(2-3 этажа) = 21200 х 3,25 = 68900 (68,90га)

(одноэт. застройки) = 5300 х 5,25 = 27825(27,83га)

Плотность жилого фонда (м2/га)

Общая

16502,049

зоны застройки в 9-12 этажей

32352,941

зоны застройки в 5 этажей

25712,508

зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.

9076,923

зоны одноэтажной застройки с зем. уч.

5808,48

Общая плотность жилого фонда=(291500+1860300+625400+161650)м2/(9,01+72,35+68,90+27,83)га=2938850/178,09= =16502,049м2/га)

Плотность застройки в 9-12 этажей = 291500м2/9,01= 32352,941 (м2/га)

(5этажей) = 1860300 / 72,35 = 25712,508 (м2/га)

(2-3 этажа) = 625400 / 68,90 = 9076,923 (м2/га)

(одноэт. застройки) = 161650 / 27,83 = 5808,48 (м2/га)

Плотность населения чел./га

Общая

595,205

зоны застройки в 9-12 этажей

1176,471

зоны застройки в 5 этажей

952,315

зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.

307,692

зоны одноэтажной застройки с зем. уч.

190,442

Общая плотность населения 106000 чел./(9,01+ 72,35+68,90+27,83) га =595,205 (чел./га)

Плотность населения зоны застройки в 9-12 этажей = 10600чел./9,01 га=1176,471 (чел./га)

(5этажей) = 68900чел./ 72,35 га = 952,315 (чел./га)

(2-3 этажа) =21200чел./ 68,90 га =307,692 (чел./га)

(одноэт. застройки) ) = 5300чел./ 27,83 га = 190,442 (чел./га)

Данные об уличной сети города

Зоны жилой застройки

Норматив плотности, км/км2

Средняя ширина улицы, м

Протяженность уличной сети города, км

Площадь уличной сети, км2

зоны застройки в 9-12 этажей

2,3

11,0

0,207

0,002277

зоны застройки в 5 этажей

2,4

10,5

1,8084

0,0189882

зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.

1,7

7,7

1,1713

0,009019

зоны одноэтажной застройки с зем. уч.

0,9

6,0

0,250

0,0015

учреждения повседневного пользования

2,5

12,7

0,132

0,0016764

учреждения периодического пользования

4,0

13,0

0,1792

0,0023296

учреждения эпизодического пользования

4,1

13,2

0,2091

0,0027601

Озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.)

1,0

3,9

0,2862

0,0011161

ИТОГО:

4,2432

0,0396664

2,244229

Протяженность улич. сети застроек 9-12 эт. = Размер терр. х Норматив плотности ул. сети города= 9,01 га/100х2,3 км/км2=0,207 км

Площадь улич. сети застроек 9-12 эт.= Протяженность улич. сети *Ср. ширину улицы= 0,207 км х 11 м/1000 = 0,002277 км2

Протяженность улич. сети застроек в 5 этажей = 72,35 /100 х 2,4 = 1,8084 км

Площадь улич. сети застроек в 5 этажей = 1,8084 х 10,5/1000 = 0,0189882км2

Протяженность улич. сети застроек в 2-3 этажа = 68,90 /100 х 1,47= 1,1713 км

Площадь улич. сети застроек в 2-3 этажа = 1,1713 х 7,7/1000 = 0,009019 км2

Протяженность улич. сети одноэтажной застройки =27,83/100 х 0,9 = 0,250 км

Площадь улич. сети одноэтажной застройки = 0,250 х 6,0/1000 = 0,0015 км2

Протяженность улич. сети учреждения повседнев пользов 5,274/100 х 2,5 = 0,132 км

Площадь улич. сети учреждения повседнев пользов 0,132 х 12,7/1000 = 0,0016764 км2

Протяженность улич. сети учреждения периодич пользов 4,480/100 х 4,0 = 0,1792 км

Площадь улич. сети учреждения периодич пользов 0,1792 х 13/1000 = 0,0023296 км2

Протяженность улич. сети учреждения эпизод пользов 5,100/100 х 4,1 = 0,2091 км

Площадь улич. сети учреждения эпизод пользов 0,2091 х 13,2/1000 = 0,0027601 км2

Протяженность улич. сети озел территор общего пользов 28,620/100 х 1,0 = 0,2862 км

Площадь улич. сети озел территор общего пользов 0,2862 х 3,9/1000 = 0,0011161 км2

Вычисляем размер (га) территории учреждения:

Повседневного пользования

продуктовый магазин 106000/1500 х 200 = 1,413 га.

супермаркет 106000/22000 х 1700 = 0,819 га.

детский сад 106000/3200 х 560 = 1,855 га.,

общеобразовательная школа 106000/7500 х 840 = 1,187 га.

1,413 + 0,819 + 1,855 + 1,187=5,274га

Периодического пользования

отделение связи 106000/20500 х 550 =0,2843га

кинотеатр 106000/70000 х 1400 =0,212га

клуб 106000/21000 х 1200 =0,606га

библиотека 106000/10100 х 520 =0,546га

аптека 106000/11500 х 300 =0,277га

торговый центр 106000/12500 х 1700 = 1,442га

баня 106000/32000 х 930 =0,308га

поликлиника 106000/25000 х 1100 =0,466га

ресторан 106000/22000 х 350 =0,169га

кафе 106000/12500 х 200 =0,170га

0,284 + 0,212 + 0,606 + 0,546 + 0,277 + 1,442 + 0,308 + 0,466 + 0,169 + 0,170 =4,480га

Площадь коммунально-складской территории внешнего транспорта равна 55%; 45% - это промышленная территория.

140Га = 45%; 1% = 3,11Га

Находим площадь коммунально-складской территории: 45 х 3,11 = 139,95Га;

Территория внешнего транспорта =10 х 3,11 = 31,1Га

Площадь производственной территории 139,95 Га + 31,1Га + 140 Га = 311,05Га

Площадь санитарно-защитной зоны = 311,05 х 0,30 = 93,315Га

Площадь зоны ландшафтно-рекреационных территорий = 100 – 40 – 15,6 – 7 = 37,4% площадь санитарно-защитной зоны. 93,315Га / 37,4 = 2,495 = 1%

Площадь водного пространства = 2,495 х 40 = 99,80 Га

Площадь леса = 2,495 х 15,6 = 38,922 Га

Площадь земли сельскохоз. назначения =2,495 х 7 = 17,465 Га

Озелененные территории общего пользования 106000 х 2,7/10000 = 28,620 Га

Удельная протяженность уличной сети

зоны застройки в 9-12 этажей

0,0487839

зоны застройки в 5 этажей

0,4261877

зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.

0,2760416

зоны одноэтажной застройки с зем. уч.

0,0589177

учреждения повседневного пользования

0,0311085

учреждения периодического пользования

0,0422322

учреждения эпизодического пользования

0,0492788

озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.)

0,067449

Удельная протяженность ул. сети застройки в 9-12 этажей = Протяженность ул. сети/общ. протяженность ул. сети = 0,207/4,2432= 0,0487839

застроек в 5 этажей = 1,8084/4,2432= 0,4261877

застройки в 2-3 этажа с зем.уч = 0,1713/4,2432= 0,2760416

одноэтажной застройки с зем. уч. = 0,250/4,2432= 0,0589177

учреждения повседневного пользования = 0,132/4,2432= 0,0311085

учреждения периодического пользования = 0,1792/4,2432= 0,0422322

учреждения эпизодического пользования = 0,2091/4,2432= 0,0492788

озелененные территории общего пользования = 0,2862/4,2432= 0,067449

Компактность селитебной территории = Sг/P =225,531/15*100=0,150354

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]