1.Условие:

ООО «Авто» обратилось в арбитражный суд города Санкт-Петербурга с заявлением о признание недействительным решение межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу в части предложения уплатить не полностью уплаченную ранее сумму земельного налога в размере 362 тыс. рублей.

2. Схема, представляющая процессуальные действия:

ООО «Авто» ↔ налоговая служба

↨ ↨

Арбитражный суд Апелляционный суд

(иск удовлетворить) (отмена решения арбитражного суда)

↨

Кассационный суд

(оставить в силе решение апелляционного суда)

3. Обоснование решения:

Кассационный суд рассмотрел жалобу. Начисление земельного налога (ставка 1,5 %) не обоснована, поскольку ООО «Авто» пользуется участком в зоне с/х использования . Это обосновывается Налоговым кодексом, а именно ст.393.

Статья 393 НК РФ - Налоговый период. Отчетный период

1. Налоговым периодом признается календарный год.

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 216-ФЗ в пункт 2 статьи 393 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.

2. Отчетными периодами для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

3. При установлении налога представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) вправе не устанавливать отчетный период.

Тем более, что деятельность ООО «Авто» связана с с/х производством.

Обоснование решения Апелляционного суда: ООО «Авто» не пользуется своим земельным участком в с/х целях. Это следует из письма ООО «Авто» в налоговый орган, где указано, что оно с/х деятельностью не занимается; зарплату работникам не выплачивает; ведет работы перехода земельного участка из с/х зоны в зону прочих земель.

Задача № 8

«Государственное управление земельными ресурсами»

1.Условие:

Правительство Вологодской области приняло постановление «О порядке условий и срок арендной платы, ставок арендной платы на земельный участок, гос. собственность которого не распределена, а так же за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области на 2008 год».

ОАО «Череповецкий карьер» обратилось в суд общей юристдикции по поводу разделения земель различных муниципальных районов на разное количество категорий использующих различные ставки арендной платы.

В Череповецком районе земли разделены на 22 категории:

• Не установлены пределы арендной платы,

• Для одной и той же категории ставки различны

• Ставки арендной платы в несколько раз превышает кадастровую стоимость.

2. Схема, представляющая процессуальные действия:

ОАО «Череповецкий карьер» ↔ Администрация области

↨

Суд

(отказ в удовлетворении заявления)

↨

Кассационный суд

(решение оставить в силе)

↨

Верховный суд РФ

3. Обоснование решения:

Постановление правительства принятое в пределах его

полномочий, т.к. согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ «Порядок оплаты арендной платы» на земельный участок гос. собственность на который не разграничена определяется органами гос. власти субъектов РФ.

В основу установления ставок арендной платы положены объективные факты (местоположение, вид функционального использования земельного участка, кадастровая стоимость).

Статья 65. Платность использования земли, пункт 3

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Задача № 9

«Плата за землю, собственность»