- •1. Понятие и система гражданского права. Место гражданского права в российской правовой системе
- •2. Предмет гражданского права
- •3. Метод гражданского права
- •4. Принципы гражданского права
- •5. Понятие и виды источников гражданского права
- •6. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права: понятие, система
- •7. Действие гражданского законодательства и его применение
- •8. Понятие, признаки и элементы гражданского правоотношениям
- •9. Основания возникновения гражданского правоотношения. Юридические факты и юридические составы в гражданском праве
- •10. Физические лица как субъекты гражданского права. Общая характеристика. Правосубъектность физических лиц
- •11. Понятие и виды дееспособности физических лиц. Эмансипация
- •12. Дееспособность малолетних и несовершеннолетних
- •13. Порядок, основания и правовые последствия ограничения дееспособности граждан и признания гражданина недееспособным
- •14. Порядок, основания и правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим и объявления его умершим
- •15. Институт опеки и попечительства в гражданском праве: правовое положение опекунов и попечителей
- •16. Имя и место жительства гражданина. Акты гражданского состояния
- •17. Понятие и признаки юридического лица
- •18. Понятие и виды правоспособности юридических лиц
- •19. Порядок и способы создания юридического лица, его реорганизация
- •20. Понятие, виды и порядок ликвидации юридического лица
- •21. Классификация юридических лиц в гражданском праве.
- •22. Правовое положение и виды хозяйственных товариществ
- •23. Организационно-правовые формы хозяйственных обществ: общая характеристика
- •24. Производственные кооперативы, государственные (муниципальные) унитарные предприятия как субъекты гражданского права
- •25. Организационно-правовые формы некоммерческих организаций (нко)
- •26. Публичные субъекты гражданского права: понятие, виды, особенности участия в гражданско-правовых отношениях
- •27. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений. Понятие имущества в гражданском праве
- •28. Имущество как объект гражданских прав. Классификация вещей в гражданском праве
- •29. Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав
- •1) Государственная облигация
- •30. Результаты интеллектуальной деятельности и исключительные права на них как объекты гражданских правоотношений
- •31. Нематериальные блага как объекты гражданских прав
- •32. Понятие, признаки и виды сделок
- •33. Условия действительности сделок. Правовые последствия их несоблюдения
- •34. Форма сделки и правовые последствия ее несоблюдения. Государственная регистрация сделок
- •35. Недействительность сделок: понятие, виды, правовые последствия
- •1) По содержанию:
- •36. Понятие, способы и пределы осуществления гражданских прав
- •37. Понятие и виды представительства. Доверенность: понятие, виды, форма, прекращение. Передоверие
- •38. Понятие и способы защиты гражданских прав
- •39. Понятие, виды и правила исчисления сроков в гражданском праве
- •40. Понятие, значение и виды сроков исковой давности. Начало течения исковой давности
- •41. Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности
- •42. Понятие, признаки и виды вещных прав. Ограниченные вещные права
- •Пожизненное наследуемое владение земельными участками
- •Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
- •Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут)
- •Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •43. Понятие, субъекты, объекты и содержание права собственности
- •44. Основания возникновения и прекращения права собственности
- •45. Виды и формы права собственности. Право частной и публичной собственности
- •46. Понятие, виды и условия возникновения права общей собственности
- •47. Право общей долевой собственности
- •48. Право общей совместной собственности
- •49. Вещно-правовые и иные способы защиты права собственности. Виндикационный и негаторный иски
- •50. Понятие, признаки и элементы обязательственного правоотношения
- •51. Система обязательств в гражданском праве. Основания возникновения обязательств
- •2Виды оснований возникновения обязательств:
- •52. Роль договора в обязательственных правоотношениях. Свобода договора: понятие, правовое значение
- •53. Содержание и толкование договора в гражданском праве, его форма
- •54. Общий порядок заключения договора
- •55. Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора на торгах
- •56. Изменение и расторжение договора
- •57. Понятие, принципы и способы исполнения обязательств в гражданском праве
- •58. Субъекты исполнения обязательств. Место и срок исполнения обязательств
- •59. Понятие, признаки и функции гражданско-правовой ответственности
- •60. Виды гражданско-правовой ответственности
- •61. Формы (меры) гражданско-правовой ответственности
- •61. Общие и специальные условия гражданско-правовой ответственности
- •63. Способы обеспечения исполнения обязательств: понятие, виды, правовое значение
- •64. Неустойка и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств. Виды неустойки
- •65. Понятие и сущность залога как способа обеспечения исполнения обязательств. Договор о залоге: понятие, признаки, существенные условия, форма
- •66. Удержание, банковская гарантия и поручительство как способы обеспечения обязательств
- •67. Понятие и основания изменения и прекращения обязательств
- •68. Отдельные способы прекращения обязательств
Пожизненное наследуемое владение земельными участками
Институт пожизненного наследуемого владения предусмотрен ЗК РФ только для граждан, которые приобрели это право до введения Кодекса в действие
ЗК РФ содержит, с одной стороны, прямой запрет на приобретение права пожизненного наследуемого владения по административно-правовым основаниям (предоставление) после вступления в силу настоящего Кодекса, а с другой – правовую норму, гарантирующую сохранение гражданами ранее приобретенных ими прав пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности
Землевладелец не вправе распорядиться своим земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство
Наследование в гражданском праве - это переход имущественных и некоторых неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в установленном законом порядке
Юридическим фактом, являющимся основанием открытия наследства, являются смерть гражданина или объявление гражданина умершим
Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, так же как и субъекты права постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести эти земельные участки в собственность. При этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается
Институт пожизненного наследуемого владения предусмотрен ЗК РФ только для граждан, которые приобрели это право до введения Кодекса в действие
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения конкретными земельными участками сохраняется в России постольку, поскольку будет осуществляться их наследование
Существует коллизия между нормами Гражданского кодекса РФ и нормами Земельного кодекса РФ, которая заключается в следующем:
1) ГК предоставляет право владельцам земельного участка передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование;
2) ЗК сужает правомочия владельцев по распоряжению земельным участком, а точнее, запрещает каким-либо образом распорядиться им, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству
При этом положения Гражданского кодекса РФ не отменены. В данном случае следует признать приоритетными нормы Земельного кодекса РФ
Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
Одним из видов вещных прав на землю является право постоянного бессрочного пользования
ЗК РФ предоставляет земельные участки на праве бессрочного постоянного пользования:
государственным учреждениям;
муниципальным учреждениям
центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий
федеральным казенным предприятиям
органам государственной власти
органам местного самоуправления
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. За теми гражданами, которым такое право было предоставлено ранее, ЗК РФ его сохраняет.
Юридические лица (кроме 1-6) обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010
Полномочиями на предоставление в пользование земель, находящихся в государственной (федеральной и субъектов РФ) и муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством обладают следующие органы:
1) Правительство РФ управляет и распоряжается федеральной собственностью
2) государственные органы исполнительной власти, в частности правительство того или иного субъекта РФ, предоставляют земельные участки из земель, находящихся в собственности субъекта РФ, в постоянное пользование
3) органы местного самоуправления осуществляют от имени муниципального образования права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, в том числе и земли
Земельный участок, предоставленный лицу в постоянное пользование, имеет четко установленные границы и местоположение, зафиксированные в документах, удостоверяющих права на земельный участок. Право постоянного пользования подлежит регистрации в установленном порядке. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, имеет право самостоятельно использовать земельный участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение зданий, сооружений и другого недвижимого имущества
Вышеуказанное правило не применяется в тех случаях, когда земельные участки предоставлены на данном титуле государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям и др. Эти лица не могут быть субъектами права собственности на объекты недвижимости. Здания и сооружения в этих случаях находятся в государственной или муниципальной собственности
Лица, пользующиеся землей на праве постоянного (бессрочного) пользования, не имеют права распоряжаться земельными участками, в том числе его внесения в уставный (складочный) капитал