2

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Сибирская государственная автомобильно-дорожная академии (СибАДИ)»

Кафедра «Недвижимость и строительный бизнес»

Курсовая работа на тему

«Эффективность инвестиционных проектов»

По дисциплине «Экономическая оценка инвестиций»

Вариант 28

Выполнил студент Решетнева Ирина

Группы ЭУТсп10В1

Руководитель Павлюченко М.Н.

Работа принята с оценкой __________ _________

(дата) (подпись)

Омск – 2012

Содержание

Введение……………………………………………………………………….3

1.Оценка вариантовинвестирования…………………………………………5

1.1.Кредитное финансирование………………………………………......5

1.2.Лизинг………………………………………………………………….8

2.Оценка экономической эффективности……………………………….11

2.1.Чистая текущая стоимость инвестиционных проектов

Срок окупаемости инвестиций

Индекс рентабельности…………………………………………….12

2.2.Внутренняя норма доходности инвестиционных проектов………15

3.Анализ альтернативных инвестиционных проектов…………………21

4.Анализ эффективности инвестиционных проектов…………………..23

4.1.Оценка проектов в условиях инфляции и риска……………………23

4.2.Оценка рисков инвестиционных проектов…………………………24

5.Оптимальное размещение инвестиций…………………………………26

5.1.Проекты, поддающиеся дроблению…………………………………26

5.2.Проекты, не поддающиеся дроблению………………………………27

Заключение…………………………………………………………………….28

Список используемой литературы…………………………………………30

Введение

Инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования, заслуживает серьезного внимания.

Значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности трудно переоценить. При этом особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.

Главным направлением предварительного анализа является определение показателей возможной экономической эффективности инвестиций, т.е. отдачи от капитальных вложений, которые предусмотрены по проекту. Как правило, в расчетах принимается во внимание временной аспект стоимости денег.

Весьма часто предприятие сталкивается с ситуацией, когда имеется ряд альтернативных (взаимоисключающих) инвестиционных проектов. Естественно, возникает необходимость в сравнении этих проектов и выборе наиболее привлекательных из них по каким-либо критериям.

В инвестиционной деятельности существенное значение имеет фактор риска. Инвестирование всегда связано с иммобилизацией финансовых ресурсов предприятия и обычно осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может значительно варьировать.

В условиях рыночной экономики коммерческим предприятиям предоставлено право самостоятельно выбирать источники финансирования своей деятельности. При создании нового предприятия необходимо вливание определенного количества капитала для того, чтобы в последствии получить от производства и реализации услуг денежные средства. Но сначала предприятию необходимо их найти и разумно инвестировать.

Выделяют пять основных методов финансирования инвестиционных проектов:

1. Самофинансирование (фонды собственных средств и не распределенная прибыль);

2. Акционирование (выпуск собственных акций);

3. Кредитное финансирование;

4. Инвестиционный лизинг;

5. Смешанное или комбинированное финансирование.