1.3. Типологические основы проектирования жилых малоэтажных домов с обслуживанием.
Наиболее устойчивыми и распространенными признаками для определения дома является этажность, планировочная структура, архитектурно- пространственная структура. Жилые дома усадебного типа могут быть 1-, 2-х этажными, 2-х этажными с мансардой, реже 3-х этажными. По планировочной структуре может быть три способа соединения жилой зоны дома с зоной обслуживания:
- раздельно стоящие на участке;
- зона обслуживания пристроена к жилому дому;
- зона обслуживания находится в объеме дома (табл.1.).
-
Таблица 1.
Местоположение помещений зоны обслуживания на участке
Функция обслуживания
Виды предприятий, учреждений обслуживания
Зона обслуживания внутри дома, расположена
Зона обслуживания пристроена к дому, примыкает
Зона обслуживания отдельно стоящая, расположена
«точечно»
по вертикали
по горизонтали
к главному фасаду
к дворовому фасаду
к боковому фасаду
перед домом
на линии с домом
в глубине участка
торговая функция
магазины продуктов, бытовой химии, хозяйственных мелочей, специальные магазины (книжные, канцелярские)
○
●
○
○
▲
●
●
●
▲
функция общественн. питания
небольшие кафе, рестораны, закусочные, кондитерские, булочные, чайные,
○
●
○
○
▲
○
●
●
▲
функция бытового обслуживания
прачечные, ателье по пошиву и мелкому ремонту; мастерские по ремонту бытовой техники, ювелирные
●
▲
●
○
▲
○
●
○
▲
гостиничная функция
небольшие гостиницы, мотели
▲
○
○
●
▲
○
●
●
▲
медицина
кабинеты частных практикующих врачей; аптеки; ветеринария
●
○
●
○
▲
○
●
●
▲
учреждения
юридические, нотариальные конторы; агентства по продаже и оценке недвижимости;
○
○
○
○
▲
●
●
●
▲
спорт и здоровье
спортивные и тренажерные залы; оздоровительные центры
▲
▲
●
●
▲
○
●
●
▲
красота и
уход
салоны красоты; парикмахерские; косметические кабинеты);
○
●
●
○
▲
●
▲
▲
▲
функция образования
школы-студии; репетиторские; кружки; секции; творческие студии
○
○
●
○
▲
○
▲
▲
▲
сервисная функция
автосервис: мойка машин; станции технического обслуживания;
▲
▲
▲
▲
▲
●
○
○
●
мелкое производство
пекарни; производство печатной продукции; мастерские по изготовлению сувениров
▲
▲
▲
●
●
●
●
●
●
культурная функция
клубы по интересам; бильярдные, музык. салоны
●
●
●
○
▲
○
●
●
▲
Архитектурно-пространственная структура данного типа дома – односемейный дом-усадьба, присутствие активного общения с природой, индивидуально-семейное использование открытого пространства, существование зоны обслуживания, используемое семьей или сдаваемой внаем.
Жилые усадебные дома с обслуживанием можно группировать по ряду признакам, но основной будет классификация по виду обслуживания (приложение 1, 2). Для такого вида домов характерны следующие функции обслуживания:
- торговая функция (примером могут служить магазины продуктов; магазины товаров повседневного спроса (например, бытовая химия, сельхозтовары, хозяйственные мелочи); специализированные магазины (рыболовные, книжные, канцелярские));
- функция общественного питания (здесь можно выделить небольшие кафе, рестораны, закусочные, кондитерские, булочные, чайные, столовые);
- функция бытового обслуживания (прачечные, ателье по пошиву и мелкому ремонту; мастерские по ремонту бытовой техники, ювелирные, часовые мастерские);
- гостиничная функция (небольшие гостиницы, мотели);
- медицина (кабинеты частных практикующих врачей; аптеки; ветеринария);
- учреждения (юридические, нотариальные конторы; агентства по продаже и оценке недвижимости; конторы небольших учреждений);
- спорт и здоровье (спортивные и тренажерные залы; оздоровительные центры);
- красота и уход (салоны красоты; парикмахерские; косметические кабинеты);
- функция образования (школы-студии; репетиторские; детские учреждения; кружки; секции; творческие студии);
- сервисная техническая функция (автосервис: мойка машин; станции технического обслуживания; слесарная мастерская);
- мелкое производство (пекарни; производство печатной продукции; мастерские по изготовлению сувениров);
- культурная функция (клубы по интересам; бильярдные, музыкальные салоны).
Объемно-планировочные решения жилых усадебных домов с обслуживанием имеют принципиальные отличия от обычных усадебных домов, как по функциональным зонам, так и по составу и размерам помещений. Четкое функциональное деление дома на две части — жилую и хозяйственную — обязательное требование при проектировании жилого усадебного дома. В нашем случае существует третья функциональная зона – зона обслуживания, которая представлена в комплексе с хозяйственными постройками и земельным участком.
Зона обслуживания может располагаться внутри жилого дома, может быть пристроена к жилому дому, может быть отдельно стоящая. В первом случае, рассматриваемая зона может занимать в объеме дома небольшое пространство, т.е. располагаться на одном этаже, не занимая всех помещений. Примером этому может служить помещение небольшого магазинчика, кафе, ювелирные, часовые мастерские, кабинеты врачей, нотариус и т.п. Так же зона обслуживания может располагаться горизонтально, т.е. занимать целый этаж (подвальный, цокольный или первый). Здесь могут располагаться магазины, ресторанчики, гостиницы, парикмахерские, репетиторские, спортивные залы и т.п. При вертикальном расположении зона обслуживания может занимать несколько или все этажи дома, например, гостиницы, конторы, магазины, детские кружки, салоны красоты и т.д.
В случае, когда зона обслуживания пристроена к дому (с главного фасада, с бокового фасада или с заднего двора), в зависимости от ее расположения здесь могут располагаться магазины, кафе, мелкие мастерские, аптеки, ветеринарные клиники, оздоровительные центры, тренажерные залы, парикмахерские и т.п.
В третьем случае зона обслуживания расположена отдельно от дома на приквартирном участке. Здесь в зависимости от ее расположения (перед домом, на одной линии с домом или в глубине участка), могут находиться ветклиники, прачечные, мастерские, автосервис, мелкое производство, магазины, т.е. практически все виды обслуживания.
По характеру использования приусадебных участков индивидуальных жилых домов выделяется аграрный, агрорекреационный и рекреационный тип использования, что предопределяет их планировку.
Особенностью индивидуальных жилых домов является единство жилого дома и приусадебного участка, которое выражается во взаимоувязанности размещения основных функционально-планировочных зон жилого дома и приусадебного участка.
Планировочная структура приусадебных участков индивидуальных жилых усадебных домов с обслуживанием имеет принципиальные отличия от структуры участков обычных усадебных домов по составу и размерам функциональных зон, что вызвано особенностью хозяйственно-бытовых и технологических процессов, протекающих в этих типах жилых домов и усадеб.
В зависимости от вида обслуживания в состав данных участков входят площадки различного функционального назначения (табл. 1, рис.1). Отдельные из них являются общими для большинства видов обслуживания, другие являются специфичными. Нами выделены следующие дополнительные площадки для участков с объектами обслуживания.
Прежде всего, это парковочная площадка, рассчитанная на кратковременную остановку автомобилей клиентов, которая может располагаться непосредственно на участке или перед усадьбой в виде специального кармана. Она рекомендуется для усадеб всех видов обслуживания.
Входная зона включает площадку, ведущую к входу в объект обслуживания и прилегающую к ней территорию желательно привлекательно оформленную. Здесь могут располагаться цветники, стриженый кустарник, садовые скамейки и другие элементы благоустройства и малых архитектурных форм. Эта зона рекомендуется также практически для всех видов обслуживания.
Таблица 2