4. Сметное нормирование и система сметных норм.

Цена строительной продукции фиксируется в контрактах в зависимости от базисных условий на рынке строительной продукции.

Существует несколько способов фиксации цены в контрактах:

1. твердые цены – они не подлежат изменению в ходе выполнения контракта.

2. подвижные цены – они могут быть пересмотрены в ходе выполнения контракта.

3. скользящие (подвижные) – их применяют в контрактах с длительными сроками выполнения при условиях нестабильности.

В строительстве могут применяться различные методы определения стоимости строительной продукции, работ и услуг:

1. Ресурсный метод

2. Ресурсно-индексный метод

3. Базисно-индексный метод

4. Базисно-компенсационный метод

Ресурсный метод– это калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов, которые необходимы для реализации проектного решения. Калькулирование ведется в натуральных единицах измерения потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данные о расстоянии и способы доставки на приобъектный склад, расходы энергоносителей, время на эксплуатацию машин и их состав и затраты труда рабочих.

Ресурсно-индексный метод– это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемых в строительстве.

Базисно-индексный метод– основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном периоде.

Базисно-компенсационный метод– это суммирование стоимости исчисленных в базисном уровне сметных цен и определяемых расчетами дополнительно в связи с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы с уточнением этих расчетов в зависимости от реальных изменений цен и тарифов.

Сметное нормирование – это система технических, организационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых ресурсов, материально-технических ресурсов на производство СМР с целью разработки и обоснования сметных норм и нормативов.

Сметной нормой называют совокупность ресурсов, затрат труда работников строительства, времени работ строительных машин и механизмов, потребности в строительных материалах и др. видов работ.

Сметный норматив – это комплекс сметных норм, расценок и цен, представленных в отдельных сборниках. Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

1. Государственные (федеральные) сметные нормативы

2. Ведомственные (отраслевые)

3. Территориальные (местные)

4. Собственная нормативная база предприятия

Сметные нормативы делятся на элементныеиукрупненные.

Лекция № 4. Основные фонды строительного предприятия.

Основные фонды предприятия(ОФ) – это совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда при производстве продукции.

Задачи анализаосновных фондов:

1. Оценка наличия, состава и структуры ОФ

2. Анализ движения ОФ

3. Анализ эффективности использования ОФ

ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ по своему составу подразделяются на следующие виды :

• Здания;

• Сооружения и передаточные устройства;

• Машины и оборудование;

• Измерительные и регулирующие приборы;

• Вычислительная техника;

• Транспортные средства;

• Земельные участки;

• Объекты природопользования;(вода, недра)