Тема 4. Экономические вопросы проектирования общественных зданий

Факторы, влияющие на экономичность проектных решений общественных зданий. Эффективность укрупнения и кооперирования; улучшение организации технологических процессов в общественных зданиях. Влияние компактности плана здания, его этажности, конструктивных решений, уровня внутреннего комфорта и отделки зданий на строительные затраты и эксплуатационные расходы.

Расчетные единицы по общественным зданиям.

Методика технико-экономической оценки проектных решений по СН 545-82. номенклатура технико-экономических показателей.

Тема 5. Экономика архитектурно-проектных решений промышленных предприятий и производственных зданий

Экономические вопросы при проектировании промрайонов и промузлов; значение концентрации и кооперирования в промышленном производстве; экономика землепользования; баланс территории, т.э.п. для оценки использования территории.

Вопросы эффективности реконструкции действующих предприятий; виды реконструкции; слагаемые эффективности.

Факторы, влияющие на эффективность проектных решений промышленных предприятий и производственных зданий; методы технико-экономической оценки проектных решений; системы показателей для оценки генеральных планов предприятий и объёмно-планировочных и конструктивных решений производственных зданий; эксплуатационные расходы по промзданиям.

Тема 6. Экономические вопросы проектирования строительных конструкций

Значение конструктивных решений в строительных и эксплуатационных затратах зданий и сооружений различного назначения.

Основные и дополнительные показатели для технико-экономической оценки проектных решений конструкций; методы оценки; перспективные конструкции.

Удельный вес конструктивных элементов и видов работ в общей сметной стоимости зданий и сооружений различного назначения.

Тема 7. Методические основы оценки эффективности инвестиционных проектов

Инвестиционный проект; фазы развития и.п.; состав прединвестиционных исследований; ТЭО проекта (бизнес-план).

Финансовая и экономическая оценка инвестиционного проекта; методы и коэффициенты при оценке.

Дисконтирование затрат и результатов при экономической оценке; показатели для сравнительной оценки эффективности инвестиционных проектов; критерии оценки. Определение интегрального эффекта по данным потока денежных средств.

Перечень примерных контрольных вопросов и заданий для самостоятельной работы по разделам 2,3

• Методика оценки экономической эффективности капитальных вложений.

• Решение задач по оценке сравнительной экономической эффективности капитальных вложений.

• Решение задач по провизорным экономическим расчетам в градостроительном и ландшафтном проектировании.

• Оценка проектов планировки и застройки структурных элементов жилой территории.

• Решение задач по расчету показателей экономичности жилой застройки.

• Расчеты объёмно-планировочных коэффициентов жилого и общественного здания.

• Вопросы оценки факторов экономичности проектных решений жилых и общественных зданий.

• Структура баланса территории промпредприятия, расчет планировочных показателей генплана.

• Объёмно-планировочные коэффициенты промышленных зданий; оценка факторов экономичности проектов промышленных зданий.

• Упражнения по расчету потоков денежных средств и оценка эффективности инвестиционных проектов.

• Решение контрольных упражнений и задач по тематике курса (в конце аудиторных занятий) на основе методического пособия кафедры "Экономика архитектурно-планировочных решений в упражнениях и задачах» (ротапринт УралГАХА, 1995).