Раздел 2. Основы экономики строительства

Темы и краткое их содержание

Тема 1. Капитальное строительство и строительная продукция

Архитектурно-строительный процесс как отрасль материального производства. Роль капитального строительства в решении социально-экономических задач. Капитальные вложения (инвестиции), источники формирования, технологическая структура. Основные фонды, износ и амортизация основных фондов.

Тема 2. Экономическая эффективность технического прогресса в строительстве и проектировании

Основные направления технического прогресса в строительстве; индустриализация; сборное строительство; новые материалы и конструкции; передовые технологии; эффективность от прогрессивных решений; эффективность от сокращения сроков строительства.

Тема 3. Общая методика оценки экономической эффективности проектных решений

Общие показатели сравнительной экономической эффективности; соизмерение капитальных вложений и эксплуатационных затрат по сроку окупаемости, коэффициенту экономической эффективности, по приведённым (суммарным) затратам; выбор расчетных единиц; выбор эталона, условия сопоставимости проектных решений; сопряжённые капвложения; дисконтирование разновременных затрат.

Раздел 3. Экономика архитектурно-проектных решений

Темы и краткое их содержание

Тема 1. Экономические основы градостроительного проектирования

Предпосылки и условия размещения и развития городов и населённых мест. Градообразующая база. Классификация населённых мест. Обоснование и расчет численности населения. Выбор территории для строительства.

Функциональная организация городской застройки; баланс территории; основные экономические требования при проектировании функциональной организации.

Номенклатура технико-экономических показателей экономичности жилой застройки; ТЭП проектных решений микрорайонов и жилых районов.

Соотношение затрат в стоимости строительства и эксплуатационных расходах по элементам городской застройки; влияние этажности жилой застройки на удельные показатели затрат по строительству и эксплуатации элементов городского хозяйства и по городу в целом.

Обоснование экономической эффективности реконструкции планировки и застройки городов и жилых районов. Экономические расчеты при разработке проектов реконструкции: определение опорного фонда, установление экономически оправданного объёма сноса существующего фонда; провизорные расчеты жилого фонда и строительства общественных зданий. Очерёдность реконструкции застройки; технико-экономическая оценка проектов реконструкции.

Тема 2. Экономические вопросы ландшафтной архитектуры

Экономика инженерного освоения территорий. Вопросы планирования и организации работ по озеленению и благоустройству. Провизорные расчеты размеров территории, рекреационной нагрузки и посещаемости парков. Баланс территории. Расчет стоимости и эксплуатационных затрат зелёного строительства и благоустройства. Технико-экономические показатели парков и садов.

Тема 3. Экономические вопросы проектирования жилых домов

Основные факторы, влияющие на экономику объёмно-планировочных решений жилых домов; коэффициенты объёмно-планировочных решений; эксплуатационные расходы по жилым домам; методы оценки вариантов проектных решений; расчетные единицы.