ЖДСС. Учебно-методические материалы3 / Малоэтажные дома для городской застройки повышенной плотности ЦНИИЭП 1989

3.22. Для малоэтажного строительства рекомендуются облегченные несущие и ограждающие конструкции, в том числе деревянные стропила и скатные кровли.

При возведении малоэтажных домов следует широко использовать различные местные строительные материалы. Для производства низкомарочных цементных и бесцементных бетонов необходимо широко использовать отходы промышленности, грунтоматериалы и т.п.

3.23. Для малоэтажного строительства возможна разработка местных серий крупнопанельных блок-секций, блок-квартир,компо- новочных элементов застройки, базирующихся на ограниченном ко-

различной архитектурной трактовкой.

4. Комплексная оценка малоэтажной жилой застройки повышенной плотности

4.1.Оценка малоэтажной жилой застройки повышенной плотности должна проводиться комплексно, с учетом ее социальной и экономической эффективности.

4.2.Социальная эффективность определяется качеством усло-

ятельности благодаря наличию внеквартирной кладовой,мастерской, гаража.)

4.3. При сопоставлении экономической эффективности многоэтажной и малоэтажной застройки необходимо учитывать эффектив-

для получения этого эффекта вместо применяемых в настоящее время на этих территориях усадебных домов нужно строить новые типы малоэтажных зданий, отвечающие требованиям повышения плотности застройки.

19

Расчеты показывают, что при размещении жилого фонда в традиционных усадебных домах потребуется в чэтыре-пять раз больше территории, чем при 5-9-этажной застройке, что приведет к увеличению протяженности инженерных и транспортных коммуникаций, отчуждению сельскохозяйственных земель, к повышению затрат на ее освоение. Затраты на инженерное оборудование территории, дорожную сеть, общественный транспорт и благоустройство при одноэтажной застройке традиционными усадебными домами в три раза выше, чем при 5-этажной, а при 2-4-этажной застройке повышенной плотности - выше лишь на 5%.

Эффективность малоэтажного строительства для решения жилищной проблемы определяется также тем, что оно в значительной степени может вестись за счет средств населения.

Возможность увеличения доли малоэтажного строительства в городах зависит от многих факторов, в том числе и от наличия разнообразных проектов экономичных типов жилых домов для застройки повышенной плотности.

2 0

СЕРИЯ 3-4-ЭТАЖНЫХ БЛОК-СЕКЦИЙ И ВСТАВОК Белгоспроект

Замкнутые и полузамкнутые дворики образуемыеблок-секциямиразличной конфигурации за счет их разносторонней блокировки, а также блоквставками, повышают плотность застройки

2 2

2 5

Рядовые блок-секции - двухквартирные с входом в квартиры с этажной и промежуточной площадок лестничной клетки, торцевые - трехквартирные с входом в квартиры с этажной площадки и из коридора

Планы 1-и 3-го этажей. В каждой квартире терраса

27

ДВУХКВАРТИРНЫЕ СЕКЦИИ 8-ЭТАЖНЫХ ТЕРРАСИРОВАННЫХ ДОМОВ, поселок Паадис

Общий вид

Генплан жилой группы

28