проект 4 курс / Торговый центр

Торговый центр должен быть расположен на пересечении ул. Челюскинцев – Антона Валека (фото прилагается).

Композиционные задачи:

• гармонично вписать планировочную структуру комплекса в данный участок (выбрать наиболее эффективный базовый тип планировочной структуры: фрактальная структура, разветвленная структура, линейная и центричная структура, фокусная, перетекающая и свободная большезальная планировочные структуры).

• Создать объем здания, вписывающийся в масштабные характеристики данного участка. Архитектурные решения нового торгового центра не должны вступать в резкие противоречия с архитектурными приемами, использованными в окружающей застройке. «Оболочка» здания может иметь многослойную структуру, обладающую как прозрачными, так и непрозрачными свойствами.

• Проектируемый объем здания должен развить общественную функцию в данном квартале города, насыщенном преимущественно жилыми домами. Планировка комплекса должна отражать элементы благоустройства вокруг него.

Функциональные задачи:

• Торговый центр должен иметь продуктовый супермаркет с ресторанной зоной и галерею специализированных брендовых магазинов. Данные зоны должны иметь отдельные входные группы и самостоятельные технические зоны.

• Техническая зона (технические проезды, разгрузка товара, распределение товаров) должны располагаться в подвальной части здания. Ориентация обеих технических зон должна быть на один из фасадов здания, наиболее скрытый от главных улиц.

• Общественная зона комплекса (ресторан с продовольственным магазином и галерея бутиков) должны быть максимально открыты на главные улицы, иметь большие прозрачные витражи.

• Планировка центра не должна представлять из себя традиционно «нарезанную» ячейку небольших магазинов, соединенных коридором. Галерея бутиков должна обладать просторным (одно- или двусветным холлом, из которого могут просматриваться все магазины). Объем продуктового магазина должен располагаться за ресторанным залом. Ресторанный зал раскрыт на обозрение в большей степени.

Состав помещений.

Техническая зона продуктового магазина с ресторанным залом, расположенные в подвальной части здания: пандус (шириной 6 метров, длиной 18 метров), или транспортный лифт (габаритными размерами пандуса), опускающий автомобили в подвальную часть ТЦ; помещение разгрузки товара (18-20 кв.м); помещение приемки и распределения товаров ( 18-20 кв. м), оснащенное лифтом- подъемником для товаров; складские и производственные помещения, часть из которых оснащена холодильным оборудованием и лифтами-подъемниками, позволяющими поднимать расфасованные товары в торговые и ресторанные помещения, общей площадью 400 кв. метров.

Техническая зона галереи бутиков, расположенная в подвальной части здания: пандус (шириной 6 метров, длиной 18 метров), или транспортный лифт (габаритными размерами пандуса), опускающий автомобили в подвальную часть ТЦ; помещение разгрузки товара (18-20 кв.м); помещение приемки и распределения товаров ( 18-20 кв. м), оснащенное лифтом- подъемником для товаров; складские помещения, общей площадью 200 кв. метров.

Торговая зона продуктового магазина : три торговых зала, площадью по 120-150 кв. метров, оснащенные лифтами-подъемниками из складской и производственной подвальной зоны, отдельный вход для персонала с административными помещениями, общей площадью 60- 80 кв.метров.

Ресторанная зона: ресторанный зал, общей площадью 100 кв. метров, может иметь антресоли; кухонная зона, оснащенная лифтом-подъемником.

Галерея бутиков: двусветный холл, общей площадью 90-100 кв. метров; отдельные магазины, пощадью 40-60 кв метров, загрузочная зона ( коридор по «тыльной» стороне бутиков).

Конструктивная основа: каркасное здание, каркас –монолитные колонны, монолитные перекрытия. Высота подвала 3,8 метра, высота первого этажа 4,2 (4,6 метра), высота второго этажа 3,8 (4) метра.

Технические показатели: подвальный этаж, два наземных этажа. Площадь подвальной части 500 кв метров, площадь каждого из наземных этажей 600 кв. метров.