- •1.Общие положения договора купли- продажи.
- •2.Договор купли- продажи недвижимости.
- •3.Договор поставки.
- •4.Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
- •5.Договор контрактации.
- •6.Договор продажи предприятия.
- •7.Договор розничной купли-продажи.
- •8.Договор энергоснабжения.
- •9.Договор дарения.
- •10.Договор мены.
- •11.Договор ренты и его разновидности.
- •12.Общие положения договора аренды.
- •13.Договор проката.
- •14.Аренда зданий и сооружений.
- •18.Договор аренды предприятия.
- •16.Договор финансовой аренды (лизинг).
- •17.Особенности аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа.
- •18.Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
- •19.Наем жилого помещения. Понятие договора и его виды.
- •20.Понятие и особенности договора подряда.
- •21.Права и обязанности сторон по договору подряда.
- •22.Договор бытового подряда.
- •25.Договор банковского счета.
- •26.Договор банковского вклада.
- •27.Договор строительного подряда.
- •31.Договор на создание научно- технической продукции.
- •34.Договор перевозки груза.
- •35.Договор перевозки пассажира и багажа.
- •37.Договор транспортной экспедиции.
- •38. Договор займа.
- •39.Кредитный договор и его виды.
- •40.Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •45.Договор хранения (общие положения).
- •46.Договор хранения на товарном складе.
- •47.Отдельные виды обязательств хранения.
- •49.Договор имущественного страхования.
- •50.Договор личного страхования, их содержание и виды.
- •51. Договор поручения.
- •52.Действия в чужом интересе без поручения.
- •53.Договор комиссии.
- •54.Агентский договор.
- •55.Договор доверительного управления имуществом.
- •57.Понятие и содержание договора простого товарищества.
- •59.Обязательства из односторонних действий: публичное обещание награды, публичный конкурс.
- •64.Условия возникновения ответственности за причинение вреда.
- •68.Возмещение вреда, причиненного потребителю вследствие недостатков товаров, работ и услуг.
- •69. Компенсация морального вреда.
- •70.Обязательства из неосновательного обогащения.
14.Аренда зданий и сооружений.
По договору аренды зданий и сооружений арендодатель обязуется предоставить арендатору здание или сооружение за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется уплачивать обусловленную договором арендную плату. Закон ограничивает аренду жилых помещений:• юридические лица вправе арендовать жилые помещения только в целях проживания в них граждан;граждане могут получить жилое помещение во временное владение и пользование только путем заключения договора найма жилого помещения.До заключения договора аренды здания или сооружения арендодатель обязан информировать арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.Договор аренды здания или сооружения заключается в простои письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами. Если срок действия договора больше одного года, то обязательна государственная регистрация договора.Передача арендованного имущества осуществляется путем составления передаточного акта или иного акта о передаче. Отказ стороны от подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора и влечет соответствующие последствия. Возврат арендованного имущества осуществляется путем составления передаточного акта. Арендатор здания или сооружения получает право пользования частью земельного участка, на которой находится объект аренды и которая необходима для нормального пользования им.Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, перепланировку арендованного здания или сооружения без согласия арендодателя.Иные права и обязанности сторон аналогичны обычным правам и обязанностям сторон по договору аренды
18.Договор аренды предприятия.
По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 656 ГК). В составе предприятия по договору аренды арендатору передаются земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства. Кроме того, в порядке, предусмотренном договором, подлежат передаче также запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права. Помимо изложенного арендодатель должен уступить арендатору права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Исключение составляют права арендодателя, хотя и относящиеся к предприятию, однако полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью. По общему правилу такие права не могут быть переданы арендатору без специального на то указания или иного правового акта. договор аренды предприятия является отдельным видом договора аренды. Особенность правового регулирования договора аренды предприятия состоит в том, что к отношениям, регулируемым указанным договором, подлежат субсидиарному применению правила, регламентирующие договор аренды зданий и сооружений, и лишь при отсутствии таковых — общие положения об аренде имущества (п. 2 ст. 650 ГК). объектом договора аренды предприятия является предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые арендодатель не вправе передавать другим лицам. В этом смысле необходимо выделить две категории прав арендодателя (собственника предприятия), в отношении которых в ГК предусмотрены два противоположных правила (пп. 1, 2 ст. 656). К первой категории относятся права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации арендодателя и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права на использование таких средств индивидуализации. Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, эти права переходят к арендатору. Вторую категорию составляют права, полученные арендодателем на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью. Указанные права не подлежат передаче арендатору. Причем включение в состав передаваемого арендатору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от исполнения этих обязательств перед кредиторами и, следовательно, от ответственности за их неисполнение.В договоре аренды предприятия должны быть точно указаны состав и стоимость передаваемого в аренду предприятия, которые определяются на основе полной его инвентаризации.