Содержание права собственности

В п. 1 ст. 209 ГК РФ перечисляется триада правомочий: владение, пользование, распоряжение. Эта «триада» - условное перечисление правомочий собственника. Можно выделить их больше, как любят делать некоторые иностранные учёные, но всё можно свести к этим 3 категориям.

Владение – юридически – обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью. Важно именно юридическое господство. Иначе владение легко проиллюстрировать только, подняв в руке мобильный телефон. Предмет, который сейчас лежит дома, не поднимешь. Надо различать передачу фактического владения и передачу правомочия владения. Гражданин X– собственник вещи, в таком состоянии он передаёт вещь. Впоследствии гражданин признаётся недееспособным, сделка оспаривается. Сделка признаётся недействительной, правомочие не перешло. Но вещь – то недееспособный передать успел. Что же тогда приобрёл покупатель вместе с вещью? Он приобрёл фактическое владение. Он относится к вещи как к своей, может пользоваться приобретательной давностью, получить защиту как давностный владелец по 234 статье. В новой редакции – будет владельческая защита. Но право собственности остаётся при этом у отчуждателя – недействительная сделка не могла привести к переходу правомочия владения.

Поэтому надо различать фактическое и юридическое владения. У АД юридическое владение, а у Павла – незаконное фактическое владение. Если владеем вещью, то – пока не доказано иное – считаем, что у нас совпадают правомочия. Это собираются сделать презумпцией. Но этот вопрос уже относится к процессу.

Пользование – юридически – обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе её использования. Сюда же мы включаем возможность извлечения доходов.

Модельный кодекс ЕС: право собственности – наиболее полное право, которое может иметь лицо в отношении имущества (и перечень правомочий).

Распоряжение

Пределы осуществления права собственности

В рамках общего дозволенного законом типа поведения могут быть формы осуществления. При определённых условиях действия по осуществления права собственности будут неправомерными. Мы определяем эти пределы. Ст. 209 ГК РФ – права и законные интересы 3 лиц, принцип превенции.

Общим пределом для осуществления любого права является злоупотребление права.

П. 3 ст. 1 ГК РФ – участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Когда можно говорить о недобросовестных действиях? Не допускается осуществления гражданского права с исключительной целью нанесения другому лицу вреда. Критерий: намерение лица. Пример: два соседних земельных участка. Один роет на своём участке колодец, у другого пропадает вода. Каждый осуществляет свой право, поскольку это фактически возможно. Если выяснится, что один колодец у меня уже есть, а второй я вырыл специально, чтобы лишить соседа воды.

В ст. 10 речь идёт о злоупотреблении вреда в других формах, помимо шиканы. В этом же примере с колодцем, если собственник участка вообще не думал, как это может сказаться на участке соседа, то это тоже неправомерно. Т.к. он действовал неосторожно, не принимая во внимание интерес другого лица.

Злоупотребление правом действиями в обход закона с противоправной целью. Это против «оптимизации налогообложения». Это теперь разновидность злоупотребления правом. Какое это может иметь значение в области вещного права?

Наша практика уже пользовалась этой аргументацией, чтобы отказать в признании самовольной постройки. Самовольной постройкой является, в том числе, та, которая построена без необходимых согласований. Их можно попытаться получить, а можно пойти в суд и потребовать признать право собственности на самовольную постройку. Вообще суды стали отказывать, если участник сразу идёт в суд, а не пытается получить согласования. Поэтому мы видим пример применения этой нормы и в вещном праве.