1.2. Технико-экономические показатели

№	Наименование	Кол-во	Прим.
1	Площадь участка в границах землеотвода	4500 м2
2	Площадь застройки	12000 м2
3	Площадь твёрдых покрытий в гр. благоустройства	1200 м2

1.3. Технологические решения.

Технологическая часть проекта разработана в соответствии с нормативными и

руководящими документами, действующими на территории Российской Федерации.

Согласно предоставленным сведениям со стороны заказчика офисный центр

будет работать по следующему графику:

Количество рабочих дней в году - 300;

Продолжительность работы в сутки -8 часов (с 9.00 до 19.00); Число сотрудников Офиса - 300 человек; Количество автостоянок — 1 вместимостью 180 автомобилей; Во время строительства на территории Площадки будут находиться: Число работников на стройплощадке - 80 человек. Режим работы устанавливается двусменный по 8 часов каждая смена. Автомобили сотрудников и посетителей размещаются на одной стоянки. Посетители офисного центра должны оформить пропуск, предварительно заказав его по телефону.

1.4.Благоустройство

Площадка перед зданием офисного центра асфальтируется. Парковка автомобилей осуществляется перед офисным центром. Для посетителей предусмотрено устройство тротуаров также заасфальтированных.

2. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА 2.1. Краткая метеорологическая характеристика района

Согласно СНиП 2.01-01-82 метеорологические характеристики, определяющие

условия рассеивания загрязняющих веществ в атмосфере этого района:

• Коэффициент, зависящий от стратификации атмосферы 160

• Коэффициент рельефа местности 1.0

• Средняя максимальная температура наружного воздуха наиболее жаркого месяца, °С 22,1

• Средняя температура наружного воздуха наиболее холодного месяца, °С - 7,9

• Скорость ветра, повторяемость превышения которой составляет 5%, м/с 5,0

Среднегодовая роза ветров, % представлена в таблице 2.1. Таблица 2.1 - среднегодовая роза ветров, %

С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	3	сз	Штиль
9	9	9	11	16	17	20	9	11

3. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗДАНИЙ 3.1. Электроснабжение

Электроснабжение объекта осуществляется на основании договора с АО "Ленэнерго".

Установленная мощность всех потребителей составляет: Ру =39,0 кВт.

Нормы освещения приняты согласно СНиП 23-05-95. Типы светильников выбраны в соответствии с назначением помещений и с условиями окружающей среды.

2. Теплоснабжение и вентиляция

Нагревательные приборы - радиаторы стальные «КОНРАД» и конвекторы "Изотерм".

• Расчетные условия: на отопление Т1=95°С Т2=70 °С

• Расчетная температура наружного воздуха -26°С

Нормируемая внутренняя температура воздуха в холодный период в помещении офиса - +20° С, в тёплый период - +22° С.

Для обеспечения необходимых кратностей воздухообмена в соответствии с проведёнными расчётами и нормативными документами предусмотрены приточные и вытяжные системы вентиляции с естественным и механическим побуждением.

2. Водоснабжение

Проектом предусматривается водоснабжение от наружных сетей ГУЛ «Водоканал» в соответствии с техническими условиями ГУП «Водоканал С-Пб» № 5638- 55/1-06 от 19.05.06 г; с учетом действующих нормативных документов:

• СНиП 2.04.01-85 «Водопровод и канализация зданий»

• СНиП 2.04.02 - 84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»

• СНиП 2.04.3 «Канализация. Наружные сети и сооружения»

Основные технические решения по водоснабжению

На проектируемой площадке предусмотрены следующие сети водоснабжения и канализации:

• сеть хозяйственно-питьевого водопровода

• сеть дождевой канализации

Дождевые стоки собираются и отводятся на локальные очистные сооружения. Отвод дождевых вод с кровли здания офиса осуществляется помощью наружных водотоков. С территории офиса дождевые воды отводятся с помощью дождеприемников в сеть общесплавной канализации. Материал труб системы ПВХ 250.

Стоки от помещения офиса, образующиеся от санитарных узлов офиса поступают в проектируемую внутриплощадочную сеть бытовой канализации, далее передаются в систему городской канализации (ГУП «Водоканал»).

4. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА КАК ИСТОЧНИКА ЗАГРЯЗНЕНИЯ АТМОСФЕРЫ

Основным источником загрязнения атмосферы будет:

• 1 стоянка вместимостью 180 автомобилей (в период эксплуатации офисного центра)

• Работа экскаватора и самосвал ( на период строительства)

Расчет выбросов вредных веществ в атмосферу в период эксплуатации офисного

центра

Максимальная расчетная интенсивность движения -20 автомобилей в час с учетом времени на прогрев двигателя и движение по внутреннему проезду.

Выброс происходит во время движения автомобиля по внутреннему проезду и при прогреве двигателя.

Основными веществами, загрязняющими атмосферу при въезде и выезде автомобилей являются: оксид углерода, диоксиды азота и серы, оксид азота и углеводороды.

Таблица 4.1 - Перечень загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферу

Наименование вещества	ПДК, мг/мЗ			Класс опасн.
	Макс, разовое	Среднесут.
Азот (NO) оксид (Азота диоксид)	0.085	0.04	2
Углерода оксид	5.0	3	4
Сера диоксид (Ангидрид сернистый)	0.5	0.05	3
Углеводороды (по бензину)	5.0	1.5	4

Таблица 4.1.1 - Удельная характеристики загрязняющих веществ

Наименование загрязняющего вещества	Удельные характеристики загрязняющих веществ
	Прогрев двигателя, г/мин	Пробегов, выбросов г/км	Холостой ход г/мин
Азот (NO) оксид (NOх)	0,13	1.9	0.12
Углерода оксид (СО)	0.35	1.8	0.2
Сера диоксид (SO2)	0.48	0.25	0.048
Углеводороды (СН)	0.14	0.4	0.1

4.1 - Расчет выбросов загрязняющих веществ в атмосферу

Расчет выбросов загрязняющих веществ в атмосферу от стоянок автотранспорта был произведен с помощью «Методики проведения инвентаризации выбросов загрязняющих веществ в атмосферу для автотранспортных предприятий» (Москва, 1998,1999 гг)

Таблица 4.2 - Расчет выбросов загрязняющих веществ в атмосферу