1.4. Положение оао «жку» в отрасли жкх

Открытое акционерное общество «Жилищно-коммунальное управление» (ЖКУ) создано путем преобразования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» в порядке предусмотренном Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами РФ «Об акционерных обществах», «О приватизации государственного и муниципального имущества», другими нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы акционирования муниципальных унитарных предприятий.

Основными видами деятельности акционерного общества являются:

- содержание дорог муниципального образования

- благоустройство и озеленение территории муниципального образования;

- управление дочерними предприятиями;

- сдача в аренду собственного имущества;

- захоронение твердых бытовых отходов;

- подвоз воды и вывоз жидких бытовых отходов для населения муниципального образования

- оказание автотранспортных услуг

1.5. Приоритетные направления деятельности общества

ОАО «Жилищно-коммунальное управление» создано с целью, улучшения качества обслуживания населения муниципального образования г. Мегион.

Предприятие осуществляет мероприятия, обеспечивающие правильное пользование, надежную сохранность жилого фонда.

В настоящее время предприятие осуществляет следующие виды деятельности:

1. своевременный и качественный ремонт жилого фонда;

2. осуществление контроля за качеством эксплуатации объектов;

3. санитарная очистка мест общего пользования в жилых зданиях, придомовых территорий и микрорайонов;

4. содержание и эксплуатация мест общего пользования (подвалы, чердаки т.д.) в многоквартирных жилых домах;

5. заключение договоров найма жилых и аренды нежилых помещений и на оказание коммунальных услуг юридическим и физическим лицам;

6. предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в балочном фонде (подвоз воды, уборка мусора);

7. сбор платежей за жилые и нежилые помещения и предоставляемые коммунальные услуги;

8. выполнение мероприятий, направленных на соблюдение требований противопожарной безопасности;

9. вывоз и утилизация бытовых и промышленных отходов;

10. подготовка жилищного фонда и объектов соцкультбыта к работе во время весенних паводков и в осенне-зимний период;

11. оказание услуг населению по всем видам деятельности предприятия; иная торгово-закупочная деятельность;

12. обеспечение организаций и граждан услугами, связанными с применение автомобильного транспорта, автотехники и иного автомобильного оборудования и технических средств;

13. перевозка грузов и людей;

14. производство услуг по ремонту автотранспортных средств;

15. обслуживание и содержание автомобильных дорог и обеспечение безопасности дорожного движения;

16. разметка автомобильных дорог;

17. обслуживание светофоров;

18. санитарная обработка(дезинфекцию, дезинсекцию, и дератизацию) жилых зданий;

19. осуществление работ по благоустройству и озеленению территории муниципального образования;

20. выполнение ремонтно-строительных работ.

Переходу предприятия на полную экономическую и юридическую самостоятельность предшествовала серьезная планомерная работа, направленная на структурную реорганизацию управления. Сегодня ОАО «Жилищно-коммунальное управление» - единственное в городе предприятие, в сферу деятельности которого входит четыре основных направления:

- содержание, текущий и капитальный ремонт жилого фонда;

- комплекс работ по благоустройству и озеленению города;

- содержание, ремонт автомобильных дорог и обеспечение безопасности дорожного движения;

- автотранспортные услуги.