2. Контракт со скользящей ценой

Контракт со скользящей ценой: на момент подписания контракта устанавливается базисный уровень цены, который остается неизменным. В ходе выполнения работ стоимость сданных заказчику объемов работ индексируется с использованием согласованного индекса.

Условия выбора: наличие в регионе надлежащей системы непрерывного наблюдения за ценами в строительстве, расчета и публикации региональных, областных, городских индексов цен.

Таблица 3

Преимущества и недостатки контракта со скользящей ценой

Участники контрактных отношений	Преимущества	Недостатки
заказчик	-используя региональные индексы цен, заказчик получает гарантию того, что его издержки не превысят средний региональный уровень -возможность влиять на ход выполнения проекта -большая предсказуемость результатов	-риск перерасхода средств -более высокие затраты на контроль за выполнением проекта
подрядчик	у подрядчика, создается стимул к сокращению издержек.	жесткий оперативный контроль со стороны заказчика.

3. Контракт с открытой ценой

На момент подписания контракта заказчик оплачивает фактические затраты подрядчика.

Условия выбора:

- Проект недостаточно разработан, чтобы определить его твердую цену.

- При реализации крупного проекта: заказчик хочет осуществить строгий - контроль за выполнение работ.

- Заинтересованность подрядчика (он не желает принимать на себя дополнительный риск). Весь риск берет на себя заказчик.

В случае выбора формы контракта «открытая цена» в договоре рекомендуется оговаривать ряд условий, которые позволили бы перевести цену из открытой в ограниченно открытую. Например:

1) По статье «материалы» оговорить, по ценам какого поставщика учитываются материалы или используются средне биржевые цены.

2) По статье «ЭММ» возможны следующие варианты:

2.1. использовать машины заказчика

2.2. использовать машины конкретной транспортной организации.

2.3. использовать машины подрядчика по заранее согласованной калькуляции цены

3) По статье «ОТР» расчеты могут производиться:

3.1. на основании сметной нормативной трудоемкости с использованием средне статистических данных об оплате труда рабочих.

3.2. оговаривается средняя заработная плата рабочего, которая не должна превышать определенного минимального размера оплаты труда, установленного правительством.

4) Оговаривается схема начисления НР и сметной прибыли.

5) Другие работы и затраты могут исчисляться в % от средств на ОТР и механизаторов.

Таблица 4

Преимущества и недостатки контракта с открытой ценой

Участники контрактных отношений	Преимущества	Недостатки
заказчик	-возможность влиять на ход выполнения проекта -осуществление жесткого контроля за работой подрядчика	-риск перерасхода средств -более высокие затраты на контроль за выполнением проекта -большая не предсказуемость результатов
подрядчик	отсутствие финансового риска	-жесткий оперативный контроль со стороны заказчика -диктат условий договора со стороны заказчика