3.2 Расчет закрытой договорной цены

Закрытая (твердая) договорная цена на строительство является неизменной на весь период строительства и определяется следующим образом:

, (19)

где: - сметная стоимость строительно-монтажных работ, подлежащих выполнению по договору строительного подряда, в базисном уровне цен;

- текущий индекс удорожания сметной стоимости СМР на момент формирования договорной цены на строительство;

- коэффициент тендерного снижения стоимости работ;

- прогнозный индекс удорожания СМР на период строительства;

- коэффициент, учитывающий затраты на устройство временных (титульных) зданий и сооружений, % (определяется по ГСН 81-05-01-2001 [7]);

- норма дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время, % (применяется к стоимости работ, выполняемых в пределах зимнего периода);

- норма прочих затрат подрядчика (на перевозку рабочих автомобильным транспортом), %;

- коэффициент, учитываемый часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты (1,5%).

Прогнозный индекс удорожания СМР на период строительства определяется по формуле (20):

, (20)

- прогнозный индекс удорожания СМР на начало строительства;

- прогнозный индекс удорожания СМР на конец строительства.

Задание для формирования договорной цены на строительство. Договор строительного подряда заключен в декабре прошедшего года. Работы по устройству земляного полотна и дорожной одежды, согласно договору подряда, должны быть выполнены с 1 апреля по 20 октября отчетного года.

Договор строительного подряда заключен на условиях снижения стоимости работ на 3%.

Провести сравнительный анализ результатов расчета договорной цены.

Библиографический список Основная литература

1. ГЭСН 81-02-01-2001. Часть 1. Земляные работы (редакция 2009 г.). Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работа. - Москва, 2009.

2. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации/Госстрой России/М., 2004. – 72 с.

3. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области. Утверждена и введена в действие приказом Главного управления в строительстве Тюменской области № 291-од от 02.11.2005 г.

4. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве, (МДС 81-25.2001)/Госстрой России/М., 2001. - 27 с.

5. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)/Госстрой России/М., 2004. - 27 с.

6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004)/Госстрой России/М., 2004. - 36 с.

7. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. ГСН 81-05-01-2001 /Госстрой России/Москва, 2001 – 24 с.

8. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН-85-05-02-2007. Издание 2-ое, измененное и дополненное. Росстрой, Москва, 2007 г. – 66 с.

9. СНиП 2.05.02.-85. Автомобильные дороги.-М.: Стройиздат, 1986.

10. Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ТЕР-81-02-01-2001. Часть 1. Земляные работы. Тюменская область. –Тюмень, 2011.- 205 с.

11. Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ТЕР-81-02-27-2001. Часть 27. Автомобильные дороги. Тюменская область. –Тюмень, 2011. – 96 с.

12. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. ТССЦ-2001. Часть 1. Материалы для общестроительных работ. Тюменская область. –Тюмень, 2011. – 1477 с.

13. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. ТССЦ-2001. Часть 4. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы. Тюменская область. –Тюмень, 2011.– 1107 с.

14. Территориальные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. ТСЭМ-2001. Тюменская область. –Тюмень, 2011. – 126 с.

15. Федеральные сметные цены на перевозку грузов для строительства. Утверждены приказом Министерства регионального развития, приказ № 354 от 20.07.2011 г.