- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям __________10
- •1.4 Использование земель производителями сельскохзяйст-
- •3.3 Государственный земельный надзор ____________________ 62
- •3.4 Государственная кадастровая оценка земель в курской
- •4 Земельный рынок в курской области____________116
- •1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2 Земли населенных пунктов
- •1.1.3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио-
- •Вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
- •Космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
- •Иного специального назначения
- •1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5 Земли лесного фонда
- •1.1.6 Земли водного фонда
- •1.1.7 Земли запаса
- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1 Сельскохозяйственные угодья
- •Земли под водой, включая болота
- •1.2.3 Земли застройки
- •1.2.4 Земли под дорогами
- •1.2.6 Прочие земли
- •1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2 Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.3 Распределение земель промышленности, энергетики, транс-
- •1.3.4 Распределение земель иных категорий
- •1.4 Использование земель производителями
- •1.4.2 Использование земель гражданами для производства
- •2 Правовое обеспечение развития земельных
- •3 Обеспечение управления земельными ресурсами в курской области
- •3.1 Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1 Кадастровое деление территории Курского кадастрового округа
- •3.1.2 Организация ведения государственного кадастра недвижимости:
- •3.1.3 Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в Курском кадастровом округе
- •3.2 Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1 Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1 Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2 Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2 Землеустройство
- •3.2.2.1 Проведение землеустройства в соответствии с решениями
- •3.2.2.2 Создание и ведение государственного фонда данных,
- •3.3 Государственный земельный надзор
- •3.3.1 Организация осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.3.4. Взаимодействие с органами муниципального и общественного земельного контроля
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в курской области
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2 Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 1 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 3 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 4 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •Анализ полученных результатов по гкоз сод Курской области
- •3.4.2.3 Земли населенных пунктов
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2011 в разрезе районов Курской области
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2009 в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.5 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Сравнительный анализ результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Курской области
- •3.4.2.6 Земли лесного фонда
- •3.4.2.7 Земли водного фонда
- •3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образованных
- •Земельных участков, прошедших государственный кадастровый
- •Учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли
- •Государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков.
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель.
- •4 Земельный рынок в курской области
- •4.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды
- •4.4 Цена земельных участков, находящихся в государствен-
3.4.2.7 Земли водного фонда
На территории Курской области государственная кадастровая оценка земель водного фонда проведена в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель водного фонда. Указанная методика применялась для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель водного фонда, занятых обособленными водными объектами, земельных участков в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов.
Земельные участки в составе земель водного фонда, в зависимости от применяемых методических подходов к определению кадастровой стоимости, объединяются в шесть групп.
Земельные участки в составе земельного фонда на территории Курской области площадью 60000 кв.м. представлены мелиоративными каналами осушительной системы в Глушковском районе и включены в третью группу.
Удельные показатели кадастровой стоимости третьей группы рассчитаны исходя из среднего для Глушковского района значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков промышленности и иного специального назначения, отнесенных Методикой к четвертой группе и составляет 1,3685 руб./кв.м.
Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к третьей группе, определена путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков на их площадь и составила 82110 рублей.
3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образованных
Земельных участков, прошедших государственный кадастровый
Учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли
Государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков.
За 2012 год филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области поставлено на государственный кадастровый учет 16368 вновь образованных земельных участков. Для 16367 земельных участков определена кадастровая стоимость (1 участок образован с категорией земель запаса и не оценен).
Информация о вновь образованных земельных участках, для которых определена кадастровая стоимость за 2012 год
Таблица 9
|
Категория земель |
Количество земельных участков |
|
Земли сельскохозяйственного назначения |
2692 |
|
Земли населенных пунктов |
11635 |
|
Земли промышленности и иного специального назначения |
2039 |
|
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
0 |
|
Земли лесного фонда |
1 |
|
Земли водного фонда |
0 |
|
Земли запаса |
0 |
|
Всего |
16367 |
Количество земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений, повлекший изменения кадастровой стоимости за 2012 год, составило 14709.
Доля земельных участков в отчетном периоде, для которых в целях определения кадастровой стоимости уточнены сведения о виде разрешенного использования, в общем количестве земельных участков, по которым установлены неоднозначные сведения, составляет 18%.