- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям __________10
- •1.4 Использование земель производителями сельскохзяйст-
- •3.3 Государственный земельный надзор ____________________ 62
- •3.4 Государственная кадастровая оценка земель в курской
- •4 Земельный рынок в курской области____________116
- •1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2 Земли населенных пунктов
- •1.1.3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио-
- •Вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
- •Космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
- •Иного специального назначения
- •1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5 Земли лесного фонда
- •1.1.6 Земли водного фонда
- •1.1.7 Земли запаса
- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1 Сельскохозяйственные угодья
- •Земли под водой, включая болота
- •1.2.3 Земли застройки
- •1.2.4 Земли под дорогами
- •1.2.6 Прочие земли
- •1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2 Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.3 Распределение земель промышленности, энергетики, транс-
- •1.3.4 Распределение земель иных категорий
- •1.4 Использование земель производителями
- •1.4.2 Использование земель гражданами для производства
- •2 Правовое обеспечение развития земельных
- •3 Обеспечение управления земельными ресурсами в курской области
- •3.1 Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1 Кадастровое деление территории Курского кадастрового округа
- •3.1.2 Организация ведения государственного кадастра недвижимости:
- •3.1.3 Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в Курском кадастровом округе
- •3.2 Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1 Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1 Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2 Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2 Землеустройство
- •3.2.2.1 Проведение землеустройства в соответствии с решениями
- •3.2.2.2 Создание и ведение государственного фонда данных,
- •3.3 Государственный земельный надзор
- •3.3.1 Организация осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.3.4. Взаимодействие с органами муниципального и общественного земельного контроля
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в курской области
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2 Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 1 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 3 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 4 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •Анализ полученных результатов по гкоз сод Курской области
- •3.4.2.3 Земли населенных пунктов
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2011 в разрезе районов Курской области
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2009 в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.5 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Сравнительный анализ результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Курской области
- •3.4.2.6 Земли лесного фонда
- •3.4.2.7 Земли водного фонда
- •3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образованных
- •Земельных участков, прошедших государственный кадастровый
- •Учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли
- •Государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков.
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель.
- •4 Земельный рынок в курской области
- •4.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды
- •4.4 Цена земельных участков, находящихся в государствен-
3.2.1.2 Анализ качественного состояния земель
Анализ данных государственного мониторинга земель и других систем наблюдений за состоянием окружающей природной среды показывает, что состояние качества земель по Курской области постоянно ухудшается. Почвенный покров, особенно пашни и других сельскохозяйственных угодий, продолжает подвергаться деградации, загрязнению, захламлению и уничтожению, катастрофически теряет устойчивость к разрушению, способность к восстановлению свойств, воспроизводству плодородия вследствие истощительного и потребительского использования земель.
По данным Государственной станции агрохимической службы «Курская» удельный вес кислых почв обследованной пашни на 1 января 2013 года составил 66,4% (1126, 5 тыс. га) в том числе:
слабокислых (рН 5,1- 5,5) - 41 % ( 695, 9 тыс. га);
среднекислых (рН 4,6-5,0) - 24,6% (416, 9 тыс. га);
сильнокислых (рН 4,1- 4,5) - 0,8% (13,7 тыс. га).
В известковании нуждаются средне - и сильнокислые почвы пашни на площади 430,6 тыс. га (25,4% от обследованной пашни). Необходимо известковать 160,2 тыс. га ежегодно.
Фактически известкование проведено на площади 11,2 тыс. га, что составило 8 % от необходимого. Фосфоритование почв в 2012 году проведено на площади 1,6 тыс. га.
575,1 тыс. га (33,9 %) обследованной пашни имеют низкое и очень низкое содержание гумуса в пахотном слое.
3.2.2 Землеустройство
После реорганизации бывших сельскохозяйственных предприятий и перераспределения земельных угодий между собственниками, произошли процессы разрушения сложившихся севооборотов, структуры посевов, дробления полей, списываются оросительные и осушительные системы, сократилось внесение органических и минеральных удобрений, практически прекращены культуртехнические и противоэрозионные работы. Вследствие всего изложенного, ухудшаются условия землепользования сельскохозяйственных предприятий.
В процессе выполнения землеустроительных работ проведено перераспределение земель, снята проблема обеспечения земельными участками граждан для ведения личных подсобных хозяйств, коллективного садоводства и огородничества, индивидуального и гаражного строительства, сформированы крестьянские хозяйства, созданы фонды перераспределения земель, выполняются земельные кадастровые работы.
В настоящее время, в условиях рыночных отношений, происходит перераспределение земель между собственниками земельных долей и сельскохозяйственными предприятиями, фермерскими хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, собственниками участков (купля – продажа земель гражданами и юридическими лицами и оформление договоров аренды земельных участков).
3.2.2.1 Проведение землеустройства в соответствии с решениями
федеральных органов государственной власти
В 2012 году на землях, находящихся в федеральной собственности проводились землеустроительные и кадастровые работы, зарегистрировано право собственности Российской Федерации на площади 0,2 тыс. га.
В том числе на землях:
- сельскохозяйственного назначения произошло увеличение собственности Российской Федерации на площади 0,2 тыс. га.
В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области решений федеральных органов государственной власти о проведении землеустройства в 2012 году не поступало.