- •Українська державна академія залізничного транспорту
- •2 Поняття вартості. Історія оцінної діяльності в Україні
- •3 Законодавча база оцінної діяльності в Україні
- •4 Принципи оцінки майна
- •Тема 7 Методичні підходи до оцінювання потенціалу підприємства
- •1 Види вартості, їх сутність
- •2 Процес оцінки нерухомості
- •3 Доходний (прибутковий) підхід до оцінки
- •4 Витратний підхід до оцінки
- •5 Порівняльний підхід до оцінки
- •6 Формування остаточного висновку про вартість оцінюваного об’єкта
- •Тема 8. Оцінювання вартості земельної ділянки, будівель і споруд
- •1 Оцінка вартості нерухомості і основні підходи до їх оцінки
- •2 Витратний підхід визначення ринкової вартості нерухомості
- •3 Доходний підхід оцінки вартості нерухомості
- •4 Порівняльний підхід оцінки вартості нерухомості
- •5 Оцінка вартості земельної ділянки
- •6 Оцінка вартості будинків і споруд
- •Тема 9. Визначення вартості машин і обладнання
- •1 Оцінка машин і устаткування, зміст і основні підходи оцінки
- •2. Розрахунок вартості машин і устаткування на основі методів витратного підходу
- •3. Порівняльний підхід до оцінки вартості машин і устаткування
- •4. Доходний підхід в оцінці машин і устаткування
- •Тема 10. Нематеріальні активи та методи їх оцінювання
- •1. Нематеріальні активи, їхня оцінка
- •2. Витратний підхід оцінки нематеріальних активів
- •3. Використання дохідного підходу для оцінки нематеріальних активів
- •4. Порівняльний підхід в оцінці нематеріальних активів
- •5. Визначення економічного ефекту від використання активу
- •6. Оцінка гудвілу
- •Перелік рекомендованої літератури
Українська державна академія залізничного транспорту
Факультет економіки транспорту
Кафедра економіки, організації і управління підприємством
КОНСПЕКТ ЛЕКЦІЙ
з дисципліни
“ПОТЕНЦІАЛ І РОЗВИТОК ПІДПРИЄМСТВА”
для студентів спеціальності „Економіка підприємства”
освітньо-кваліфікаційного рівня бакалавр
усіх форм навчання
Частина 2
Харків 2011
Конспект лекцій розглянутий та рекомендований до друку на засіданні кафедри “Економіка, організація і управління підприємством” вересня 2011 р., протокол № .
Рекомендується для студентів освітньо-кваліфікаційного рівня “бакалавр” спеціальності “Економіка підприємства” всіх форм навчання.
Укладачі:
доц. І.Л. Назаренко
доц. В.О. Маслова
доц. О.М. Синіговець
Рецензент:
Тема 6 Теоретичні основи оцінювання потенціалу підприємства
План
1 Особливості потенціалу підприємста як об'єкту оцінки
2 Поняття вартості. Історія оцінної діяльності в Україні
3 Законодавча база оцінної діяльності в Україні. Міжнародні стандати оцінки
4 Принципи оцінки майна
5 Види вартості, їх сутність
1 Особливості потенціалу підприємста як об'єкту оцінки
Підприємство, бажаючи зайняти свою власну ринкову нішу, формує певний потенціал, який потребує кількісної оцінки, при чому основною характеристикою потенціалу в процесі оцінки повинна бути його цінність для досягнення мети підприємства.
Найбільш універсальною представляється концепція вартісної оцінки, тому що вона враховує всі необхідні вимоги до потенціалу, як до об'єкту оцінки, а саме:
1) комплексність;
2) поточні і майбутні результати для діяльності підприємства;
3) поточний стан і перспективи розвитку зовнішнього середовища.
Початковою передумовою вартісної оцінки потенціалу підприємства, є те, що підприємство можна оцінювати, як товар, оскільки підприємство володіє споживчою цінністю.
Властивості підприємства як товару:
1) корисність для покупця;
2) витрати на створення, отримання доходу, а також відтворення елементів потенціалу (оновлення основних фондів) або створення нового підприємства супроводжується певними витратами.
Специфічні особливості:
1) це товар інвестиційний (капіталовкладення здійснюються з метою віддачі в майбутньому);
2) підприємство є системою, але продаватися може як система в цілому, так і окремі її елементи, в цьому випадку руйнується взаємозв'язок між елементами, і вони стають основою формування іншої, нової системи;фактично товаром стає не саме підприємство, а окремі його складові;
3) потреба в цьому товарі (підприємстві) залежить від процесів тих, що відбуваються усередині підприємства, так і в зовнішньому середовищі. При чому нестабільність в суспільстві обумовлює нестійке положення самого підприємства. А з іншого боку, збільшення кількості нестабільних підприємств проводить до наростання нестабільності в суспільстві. Звідси випливає ще одна особливість підприємства як об'єкту ринкових операцій - потреба в регулюванні купівлі – продажі.