Общая организационно – техническая подготовка.

В соответствии с СНИП 3.01.01.-85 «Организация строительного производства» общая организационная техническая подготовка должна включать:

• обеспечение стройки проектно-сметной документацией

• отвод в натуре площадки (трассы) для строительства;

• оформление финансирования строительства;

• заключение договоров подряда (контракта) из субподряда на строительство;

• оформление разрешений и допусков на производство работ;

• решение вопросов о переселении лиц и организаций размещенных подлежащих сносу зданиях;

• обеспечение строительства подъездными путями, электро, водо и теплоснабжения, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строительства;

• организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Основные мероприятия общей организационно-технической подготовки выполняют заказчики и проектные организации.

Подготовка к строительству объекта. Внеплощадочные подготовительные работы.

Включают строительство подъездных путей линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации.

Подготовка строительного производства. Роль и значение подготовки строительного производства.

Современное строительное производство особенно при возведении крупных строительных предприятий и их частей или градостроительных комплексов требует огромных затрат людских материально-технических и финансовых ресурсов, а так же значительного времени для своего осуществления.

Подготовка к строительного производства (ПСП) охватывая широкий круг вопросов, зависит от многих факторов: номенклатуры, сложности и объема строительства принадлежности здания и сооружения той или иной отрасли материального производства, мощности строительной организации, уровня специализации и т.д.

ПСП в общем объеме строительства любого объекта составляет примерно 14-17 % сметной стоимости, 16-18 % общей трудоемкости и 14-20 % пр-ти строительства.

Под ПСП понимается комплекс взаимоувязанных организационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.

Главная задача ПСП строительной организации заключается в планомерном развертывание и осуществлении строительно-монтажных и других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов в установленные сроки с высокими техническими показателями и качеством работ.

Внутриплощадочные подготовительные работы

Предусматривают:

• сдачу – приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические работы для прокладки инженерных сетей, дорог, и возведении зданий и сооружений.

• Расчистка территории и снос строений.

• Планировку территорий, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей.

• Устройство временных и постоянных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки;

• Устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования .

• Организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ.