3. Работа над проектом «Гипермаркет «Добрострой», расположенный по адресу: пр. Ленина, 308 м, город Волжский».
Краткая характеристика объекта
Проект строительства гипермаркета «Добрострой» по адресу г. Волжский Волгоградской области, пр. Ленина 308 «М» разработан на основании:
договора № 135-10/18 от 15 февраля 2010 г.
технического задания, утвержденного генеральным директором «Электротехнической компании» Д.В. Назаровым.
Гипермаркет «Добрострой» представляет собой одноэтажное здание с металлическим несущим каркасом со встроенным двухэтажным АБК (административно-бытовой корпус). Здание состоит из нескольких частей:
- основной корпус размером 155,44 х 45,0 (м), высота до низа конструкций 7,2 м, с двускатной крышей по стальным несущим балкам, высотой в коньке 10,2 м. Кровля из трёхслойных сэндвич панелей производства ГК «Металл Профиль» толщиной 150мм марки МП ТСП -К -150 -1000 -В -Т -МВ (ПЭ -01 -9003 -0.7 / ПЭ -01 -9003 -0.5). Наружное покрытие сэндвич-панелей полиэстер, цвет с внешней стороны белый RAL 9003, с внутренней стороны белый RAL 9003. Стены выполнены из трёхслойных сэндвич панелей толщиной 120мм производства «Металл Профиль» марки МП ТСП -S -120 -1000 -В -Т -МВ (ПЭ -01 -1015 -0.5/ ПЭ -01 -9003 0.5). Наружное покрытие сэндвич-панелей полиэстер, цвет с внешней стороны RAL 1015 бежевый, с внутренней стороны белый RAL 9003.
- входная группа пристроена к основному корпусу, размер15,0 х 5,34(м), высота до низа несущих конструкций 5,15 м. Крыша односкатная по стальным несущими балками. Кровля выполнена из трёхслойных сэндвич панелей производства ГК «Металл Профиль» толщиной 150мм марки МП ТСП -К -150 -1000 -В -Т -МВ (ПЭ -01 -9003 -0.7 / ПЭ -01 -9003 -0.5). Наружные стены входной группы выполнены из керамического кирпича марки КоРПо 1НФ/100/2,0/50 (ГОСТ 503-2007) на цементно-песчаном растворе марки М100, с наружным утеплением негорючими минераловатными плитами Rocwool ФАСАД БАТТС G=145 кг/м2 , толщиной 80мм, и наружной отделкой из профилиста производства ГК «Металл Профиль» наружное покрытие профлиста — полиэстер, цвет с внешней стороны RAL 1015 бежевый;
- стройдвор примыкает к основному корпусу с правой стороны от главного входа, размер 70,54 х 30,0 (м), высота до низа несущих конструкций 6,25 м. Крыша двускатная по стальными несущим балкам, высота в коньке 8,5 м, Кровля из трёхслойных сэндвич панелей производства ГК «Металл Профиль» марки МП ТСП -К -150 -1000 -В -Т -МВ (ПЭ -01 -9003 -0.7 / ПЭ -01 -9003 -0.5). Наружное покрытие сэндвич-панелей полиэстер, цвет с внешней стороны RAL 9003 белый, с внутренней стороны белый RAL 9003. Стены выполнены из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 80 мм производства ГК «Металл Профиль» марки МП ТСП -S -80 -1000 -В -Т -МВ (ПЭ -01 -1015 -0.5/ ПЭ -01 -9003 0.5). Наружное покрытие сэндвич-панелей полиэстер, цвет с внешней стороны RAL 1015 бежевый, с внутренней стороны белый RAL 9003. Все материалы ограждающих конструкций приняты в соответствии с теплотехническим расчетом, и удовлетворяют требованиям энергоэффективности.
Проектом предусмотрены мероприятия по защите от шума и вибраций. Вентустановки и оборудование, производящее шум, устанавливаются на крыше или в отдельных помещениях, выгороженных стенами из кирпича с усиленной звукоизоляцией. Оборудование, производящее шум, устанавливается на виброизолирующих опорах. Уровни шума соответствуют требованиям, установленным СН 2.2.4/2.1.8.526-96.
Технико-экономические показатели по объекту:
площадь застройки — 9 338,56 м2
этажность — 1
торговая площадь — 7265,45 м2
общая площадь — 9343,71 м2
строительный объем — 82491,1 м2
Перечень ссылочной литературы:
- СНиП 2.08.02-89* - Общественные здания и сооружения;
- СНиП 2.09.04-87* - Административные и бытовые здания;
- СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения;
- СНиП 3.03.01-87 - Несущие и ограждающие конструкции
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 - Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.
- СНиП 23.01-99* - Строительная климатология
- ГОСТ 12.1.036-81 - Шумовые допустимые уровни в жилых и общественных зданиях
- СНиП II-22-81 – Каменные и армокаменные конструкции;
- Федеральный закон N 123 от 22.07.2008 г. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности *О);
- СП1.13130.2009. - Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы;
- СП 2. 13130. 2009. -Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты;
- СП 4. 13130. 2009. - Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах;
- СП 12. 13130. 2009. - Определение категорий помещений. Зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности;
- СНиП 3.11.06-91 — Склады лесных материалов. Противопожарные нормы проектирования;
- СНиП 2.03.11-85 - Защита строительных конструкций от коррозии;
- СНиП 35-01-2001 - Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения;
- СП 35-101-2001 — Проектирование зданий и сооружений с учётом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения;
- СП 35-103-2001 — Общественные здания и сооружения доступные маломобильным посетителям;
1. Прием заказа на проектирование.
Создание проекта, начинается с заказчика (в данном случае юридическое лицо), который пишет письмо с просьбой разработать здание Добрострой. Гипрорезинотехника отсылает ответ, где указывает стоимость проекта и просит предоставить документы на правообладание землей. Затем заключается договор, в котором устанавливается стоимость проектирования, обычно в виде согласования о договорной цене, обязательно прилагается техническое задание на проектирование, в котором указываются основные положения заказчика к разрабатываемому зданию. После подписания договора, обязательной оплаты аванса, предоставления всех исходных данных, технический директор передает задание на работу в отделы. Назначается ГИП (главный инженер проекта) по проекту.
2. Работа над проектом.
Архитектор разрабатывает эскиз, куда входят: планировка; поэтажные планы, с определением основных габаритов здания и нарезки помещений; фасадная часть. Результатом являются 2-3 эскиза, которые отправляются на согласование заказчику. Утвержденный эскиз отправляется на согласование смежным отделам. Затем архитектор вносит изменения по заданиям смежников и заказчика. Планировка окончательно утрясается на основании действующих нормативов.
Затем объект передается конструкторам, которые дорабатывают инженерную часть проекта: кровлю, плиты перекрытий, фундамент. В дальнейшем, проект проходит по всем смежным отделам, где проектируются отдельные части: сантехнический отдел прорабатывает системы трубопроводов (холодное и горячее водоснабжение) и канализации, а электромонтажный отдел проектирует всю электрическую часть. После прохождения проекта по всем смежным отделам, он возвращается в АСО, где архитекторы и инженеры совместно корректируют чертежи, внося необходимые изменения. После этого передается в сметный отдел, где рассчитывается локальная смета по объекту и выдается точная стоимость всего строительства.
Далее архитектор готовит стадию П для выдачи на экспертизу. Дополнительно архитектор разрабатывает раздел энергоэффективности здания и обеспечения деятельности маломобильных граждан. Чертежи проходят нормоконтроль внутри фирмы, после чего сдаются в архив и множатся. Завершающая фаза стадии П – согласование и отправление проекта на государственную экспертизу, там он проходит по другим инстанциям, где проверяется правильно и качественно ли все сделано.
В это время все отделы дорабатывают стадию Р. Разрабатываются чертежи с отверстиями для прохода инженерных коммуникаций. На планы наносятся элементы вентиляционного оборудования. Появляются сантехнические трапы.
Через 3-4 месяца приходят замечания от экспертизы по проекту в стадии П. Эксперты официально выставляют замечания по проекту, которые необходимо устранить в течение 10 дней. Вносятся изменения по замечаниям, и объект защищается на экспертизе.
3. Сдача проекта. Авторский надзор.
После подписания и согласования чертежи отдаются в технический архив. В архиве размножается, в среднем на 4 экземпляра, и по накладной документы передаются заказчику. Начинается строительство.
Авторский надзор - комплекс мероприятий, осуществляемый автором проекта для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации. Необходимость авторского надзора зависит от того, насколько важно, чтобы результат строительства соответствовал проекту, и может ли такое несоответствие нанести потенциальный ущерб надежности здания или его функционально- эстетическим показателям.
Один из важных факторов, от которых зависит объем необходимых работ по авторскому надзору - это качество проектной документации, т.е. ее достаточная детальность для проведения всех работ и отсутствие ошибок и неопределенностей, требующих уточнения на объекте. В основном, именно за счет высокого качества проектов минимизируется работа на этапе авторского надзора, что особенно важно, когда речь идет о масштабном и/или географически удаленном объекте.
Авторский надзор выполняет ГИП, который на различных стадиях строительства ездит с проверками на объект.
Заключение
В ходе учебной ознакомительной практики на предприятии ОАО «Гипрорезинотехника»:
- изучены общие сведения о предприятии;
- установлены: наименование, адрес, организационно-правовая форма, год создания;
- выявлена структура предприятия;
- изучены основные направления деятельности: картография, геодезия, межевание;
- проведена работа над проектом «Реконструкция магазина «Мелодия» с благоустройством прилегающей территории», в том числе ознакомление с методами и основными этапами работы над проектом его реализации;
- ознакомление с основными материалами и документами, регламентирующими деятельность проектной организации.
К отдельным положительным аспектам работы следует отнести то, что в этой организации очень широкий спектр проектной деятельности (начиная от перепланировок квартир и заканчивая проектированием объектов промышленного и административного назначения). Вот уже почти 50 лет предприятие проектирует не только на территории России, но и за рубежом. В данном проектном институте есть много смежных отделов, каждый из которых принимает участие в процессе проектирования объектов. Я считаю, ОАО «Гипрорезинотехника» достойная проектная организация, с высококвалифицированными сотрудниками, которая идет в ногу со временем.