- •Планировка и застройка жилой территории
- •1. Общие положения. Жилые территории.
- •2. Предпроектный анализ территории проектируемого микрорайона.
- •3. Основные требования к проектным решениям планировки микрорайона.
- •4. Основные требования к проектным решениям фрагмента микрорайона.
- •5. Нормативные требования к проектированию жилой территории и застройки.
- •5.2. Градостроительные характеристики жилых территорий:
- •5.3. Минимальная удельная обеспеченность:
- •Рекомендуемая литература
- •Ориентировочный состав (экспликация) объектов общест-венного и коммунального назначения жилой территории.
- •Терминология, применяемая при проектировании планировки и застройки территорий
ВВЕДЕНИЕ.
Сегодня архитекторы – как "объёмщики", так и градо-строители – работают в новых экономических условиях, когда заказчиками являются не только государственные или муници-пальные органы, но и частные лица, преследующие свои интересы – часто корыстные и плохо соотносимые с интересами общества в целом. В качестве механизма регулирования этих многочисленных и часто противоречивых интересов разработаны законы, нормы и правила, другие регламентации, обязательные для исполнения в проектировании. Цель такого механизма – придать благоприятное для общества направление всем процес-сам, связанным с формированием архитектурно-пространствен-ной среды.
Работа архитектора заключается в удовлетворении потреб-ностей и пожеланий заказчика – с одной стороны; соблюдении объективно обусловленных правил, норм и регламентов проект-ной деятельности – с другой стороны, и следовании профессиональным и собственным творческим принципам, художественным предпочтениям и амбициям - с третьей. Каждая из этих сторон важна, пренебрежение любой из них искажает общественное значение архитектурной деятельности – она становится либо антиобщественной, либо бездушно-утилитарной, либо эгоистично-креативной.
Цель профессионала – решать проектные задачи, находя наиболее удачные и остроумные способы примирения всех сторон. Градостроительное проектирование особо нуждается в таком подходе, поскольку призвано удовлетворять и регули-ровать интересы больших групп людей и использует огромные материальные ресурсы.
Планировка и застройка жилой территории
1. Общие положения. Жилые территории.
1.1. Городские жилые территории предназначены для организации жилой среды, отвечающей современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям. Они формируются в виде следующих объектов:
- участков жилой или смешанной жилой застройки в составе жилых групп, общественных зон и микрорайонов;
- групп жилой или смешанной жилой застройки в составе общест-венных зон или микрорайонов; группы жилой застройки (жилые группы) могут также автономно располгаться в соседстве с комплексами и зонами иного функционального назначения;
- микрорайонов в составе жилых районов; микрорайоны также могут автономно располагаться в соседстве с комплексами и зонами иного функционального назначения;
- жилых районов.
1.2. В настоящем учебном проекте выполняются:
1.2.1. Предпроектный анализ проектируемой территории, проводимый с целью определения ландшафтных и градостроительных предпосылок для проектирования.
1.2.2. Проект планировки территории микрорайона (30 - 40 га), в состав которого входят жилые группы и зоны общего пользования микро-района. Основные задачи проекта:
- формирование системы транспортного и пешеходного движения;
- архитектурно-планировочная структура застройки;
- её объёмно-пространственное решение;
- формирование сети культурно-бытового обслуживания;
- градостроительное зонирование территории, выражаемое системой линий градостроительного регулирования (красные, зелёные и пр.);
- определение основных технико-экономических показателей градо-строительного развития территории.
1.2.3. Проект застройки фрагмента микрорайона, включающего жилую группу или зону общего пользования микрорайона с участками жилой застройки. Проект определяет детальное объёмно-пространственное решение застройки и комплексное благоустройство территории.
2. Предпроектный анализ территории проектируемого микрорайона.
2.1.Общие сведения (местоположение, границы, площадь терри-
тории в га.).
2.2. Планировочные ограничения (наличие санитарно-защитных и ох-ранных зон, красные линии и линии регулирования застройки и др.)
2.3. Существующая застройка, в т.ч. памятники истории и культуры, а также предприятия и организации, предназначенные к выводу.
2.4. Ландшафт территории, в т.ч. территории природного комплекса.
2.5.Существующая дорожная сеть.
3. Основные требования к проектным решениям планировки микрорайона.
3.1. Определение планировочных и пространственных связей проекти-руемого микрорайона, жилого района и города.
3.2. Проектное решение основных принципов планировки микрорайона с учётом предпроектного анализа его территории.
3.3. Предложение по функциональному использованию территории
(расположение участков жилой застройки, в т.ч. муниципального и коммерческого жилья, территорий общего пользования – общест-венных, рекреационных, коммунально-технических зон).
3.4. Разработка архитектурно-планировочной структуры территории и объёмно-композиционного решения застройки (в макете).
3.5. Проектное решение улично-дорожной сети, в т.ч. системы общест-венного транспорта.
3.6. Расчёт и размещение учреждений обслуживания населения.
3.7. Проектные решения по созданию сети пешеходных путей.