21. Проект планировки (определение). Задачи проекта планировки

Планировка населенных мест (градостроительное проектирование) -это проектная деятельность, органически сочетающая утилитарно-практические и художественные решения, а также решение инженерных задач в образной форме.

Объектом планировки является территория сельского населенного места (административно ограниченная территория - территория местного самоуправления, включающая ряд поселений и межселенных территорий), подлежащая определенной пространственной организации, включающей размещение материальных элементов населенного места и создание устойчивых территориальных связей между ними.

Создание новых и реконструкция существующих градостроительных систем (сельских населенных пунктов, территорий местного самоуправления) осуществляется в соответствии с проектом планировки или генеральным планом, представляющим собой проектный документ, в котором закреплены основные положения по планировке нового или реконструкции существующего поселения.

Основные задачи проекта планировки и застройки населенного места следующие:

1. Разработка перспектив развития, определение архитектурно-планировочной организации сельского населенного места.

2. Осуществление функционального, санитарного и строительного зонирования сельского населенного места, т.е. целесообразное по технологическим, техническим и экономическим показателям взаимное размещение основных зон поселения, зданий, сооружений и инженерных устройств на отведенном участке.

3. Размещение объектов жилого, культурно-бытового, производственного назначения, инженерного оборудования, благоустройства.

4. Создание привлекательного архитектурно-художественного внешнего облика поселка с учетом окружающего ландшафта.

5. Установление объемов, очередности строительства.

В состав проекта планировки и застройки входят:

1. расчетно-текстовая часть (пояснительная записка);

2. графические материалы.

22. Состав графической части проекта планировки и застройки сельских населенных мест.

Проект- проектный документ, в котором закреплены основные положения по планировке нового или реконструкции существующего поселения.

1. схему землепользования хозяйства в масштабе 1:10000 или 1:25000. Схема должна отражать современное положение и проектные решения по размещению и развитию населенного места, производственных комплексов, дорожной сети, инженерных коммуникаций, объектов культурно-бытового обслуживания и т.п. На схему землепользования наносят проектируемый населенный пункт в проектных границах;

2. опорный план территории населенного пункта в масштабе 1:2000, отражающий современное использование территории, имеющиеся постройки, инженерное оборудование, благоустройство и озеленение, дорожную сеть. Нанесенные на план здания и сооружения дополняются графической характеристикой (назначение, материал стен, степень физического износа и т.п.). Показываются также имеющиеся строительные ограничения (овраги, карьеры, затопляемые территории и т.д.), наносится роза ветров, ориентация по сторонам света;

3. генеральный план населенного пункта - основной документ, регулирующие использование земель населенного пункта на текущий момент и на перспективу с учетом экономических, природных, социальных и иных условий, национальных и бытовых традиций. Кроме того, он затрагивает и аспекты рационального использования земель за пределами населенного места - предусматривает меры по урегулированию размещения объектов за пределами черты населенного места: садовых, огородных участков, мест содержания частного скота, кладбищ, скотомогильников и др., а также меры, направленные на воспроизводство и охрану природных объектов в прилегающей местности. На генеральном плане указывают проектируемые границы производственной и жилой зон, участков общественных учреждений, зоны отдыха, общественный центр и т.п. с выделением первой очереди строительства. На листе плана размещаются: роза ветров с ориентацией по сторонам света, экспликация существующие и проектируемых зданий и сооружений, приводятся основные технико-экономические показатели, условные обозначения, штамп проектной организации. Масштаб генерального плана обычно принимается равным 1:2000 с изображением рельефа горизонталями сечением 0,5-1,0 м;

4. схему вертикальной планировки, совмещенную с разбивочным чертежом осей основных дорог, улиц, проездов, составляемую в масштабе генерального плана. На чертеже показывают отметки естественного рельефа и проектные, проектируемые уклоны, направления стоков поверхностных вод, поперечные профили улиц, дорог и проездов, объемы работ, условнее обозначения и т.п.;

5. схему инженерных сетей, на которую наносят трассы электроснабже _Ния, водопровода, теплоснабжения, канализации, линии электропередач_у зоны санитарной охраны источников водоснабжения.