1. Основные параметры, характеризующие надежность элементов.

Надежность как свойство элемента характеризуется рядом свойств, основными из которых являются безотказность, долговечность и ремонтопригодность.

Безотказность – свойство конструктивных элементов, инженерных систем, устройств и приборов сохранять работоспособность в течение определенного промежутка времени в заданных условиях эксплуатации без вынужденных перерывов.

Долговечность – свойство элементов здания сохранять работоспособность с перерывами на ремонт, наладку и обслуживание в течение определенного промежутка времени до разрушения или другого предельного состояния.

Ремонтопригодность – приспособленность элементов к восстановлению работоспособности и исправности.

2. ППР – планово-предупредительные ремонты – совокупность организационных и технических мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту конструкций, санитарно-технических систем и инженерных устройств зданий по заранее составленному плану для предупреждения преждевременного износа и безотказной работы оборудования домов.

Своевременные обследования элементов здания и его оборудования с одновременной наладкой и регулировкой санитарно-технических систем и инженерных устройств являются основной предпосылкой для сокращения объемов работ по текущему ремонту и доведения его стоимости до утвержденных нормативов. Несвоевременный и низкого качества текущий ремонт создает условия для преждевременного износа конструкций и инженерных систем.

Важным фактором в системе ППР является оперативная работа аварийных и диспетчерских служб, от которых в значительной степени зависит безотказность систем. Случайные отказы в работе элементов неизбежны, несмотря на плановые работы.

Система ППР включает ремонты:

- плановый (комплексный) капитальный;

- выборочный;

- плановый текущий;

- аварийный (непредвиденный) текущий, выполняемый аварийными и диспетчерскими службами, а также техническое обслуживание зданий (обследование, регулировку и наладку конструкций, санитарно-технических систем и инженерных устройств)

В процессе капитального ремонта восстанавливаются эксплуатационные характеристики всех конструкций, санитарно-технических систем и инженерных устройств в ремонтируемом здании. При каждом очередном ремонте состав ремонтируемых элементов меняется, так как межремонтные сроки службы конструкций, инженерных систем и оборудования здания не одинаковы.

75% затрат на планово-предупредительный ремонт, 25% - на непредвиденные работы;

3. Интенсивность отказов. Основное уравнение надежности

Основное уравнение надежности

определяют на основании статистических данных при обследовании большого числа элементов за продолжительное время.(см.график) Свойства, характеризующие технические возможности элемента, проявляются при воздействии на него нагрузок и среды. В широком временном интервале разброс интенсивности действия нагрузок и среды по сравнению со средним значением является постоянной величиной. Свойства, характеризующие технические возможности элементов имеют неодинаковый разброс. Период I (0 – t₁) называют периодом приработки. После него следует период нормальной работы (t₁– t₂), когда разброс параметров эксплуатационных свойств незначителен и интенсивность отказов постоянна. В этом случае:

В периоде III после момента t наступают ускоренный износ и старение элемента, число отказов быстро увеличивается.