Общая долевая собственность

Определение долей:

Считаются равными, иное в –аконе, дог-ре

Владение и пользование:

По соглашению всех собственников.

при недостижении соглашения – определяется судом

распоряжение

Имущество Имеется в виду всегоимущ-ва	Распоряжение долей в праве общей долевой собственности
только с согласия всех собственников (суд спор не допускается)	Возможно с соблюдением права преимущественной покупки других собственников (ст. 250).Снач предлагается другим собственникам, если они молчат или отказ-ся 1 мес – недвиж, 10 дн – движимое, то собственник вправе продать любому др лицу. Если это право нарушается, то др собственники вправе требовать в суде в теч 3 мес перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Прекращение общей долевой собственности:

Разделмежду всеми участниками

Выдел (один из собственников стан-ся индивидуальным собственником, остальные остаются)

По общему правилу происходит в натуре. Можно требовать компенсацию (ст. 252):

Н: Доля незначительная

Совместная

Без разделения долей

Владение и пользование:

Сообща. Иное в соглашении между ними Н: брачный д-р

Распоряжение:

Происходит по соглашению всех собственников, которое предполагается. Если другие собственники не согласны со сделкой, то она м б признана не действительной, если другая сторона (покупатель)знала или д б знать о несогласии

Раздел и выдел

• Сначала определяются доли каждого из собственников

• Потом это имущество делится по правилам об общей долевойсобствености

Общая семейная собственность супругов ( ст. 256)

Все приобретенное до брака, в браке по безвозмездным сделкам -личная собственность.

Иное приобретенное в браке – общая совместная собственность

Изменить режим через брачный договор.

Общая собственность крестьянского фермерского хоз-ва ( ст 256

Иные вещные права

• Уже по содержанию. Производны от права собственности

• Предметом является телесная вещь

• Обладают правом следования за вещью. Обременяют ее

• Обладают абсолютнымхар-ром защиты, в т ч против собственника

Виды:

1. Право пожизненного наследуемого владения ЗУ (ст 265-257)

2. Право постоянного бессрочного пользования ЗУ – предоставляетсяГос учреждениям, казенным предприятиям, (ст. 268-269)

3. Сервитут– право ограниченного пользования чужим соседним ЗУ (ст. 274-277)

4. Право члена семьи собственника пользоваться жилым помещением(ст. 292). Н: квартира наход в собственности мужч. Члены семьи могут пользоваться. При отчуждении прекращают свои права. Права не обременяют жилье, не следуют за ним.

5. Право хоз ведения. МУП и ГУП. (Ст. 294 – 295)

6. Право оперативного управления (ст. 296-300).Казен предприятия. Учреждения.

Защита права собственности и других вещных прав

• Вещно-правовые способы защиты

• обязательственные

Вещно-правовые способы защиты:

1. Виндикационный иск – истребование своего имущ-ва из чужого незаконного владения

Условия предъявления винд иска:

1. Стороны иска:

истец -не владеющий вещью собственник

Ответчик – владеющий вещью не собственник вещи

2. Стороны иска не должны находиться между собой в договоре по поводу этой вещи

3. Вещь должна обладать индивидуально определенными признаками

4. Вещь д б сохраненная в натуре

Условия удовлетворения виндикац иска:

У недобросовестного (знал или д б знать) владельца вещь будет истребована всегда.

У добросовестного владельца вещь будет истребована, если он приобрел ее безвозмездно.

Если добросовестный владелец вещь возмездно – вещь будет истребована, если он выбыла из владения собственника помимо его воли (кража, обман, насилие, угроза)

Если по его воле (хранение, пользование) – то у добросовестного возмездного приобретателья – нельзя

С. 301-302