Архитектура 4 курс+ргр / 26. реконструкция

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Порядок разработки проекта реконструкции зданий представляет собой определенный состав выполнения работ – на первом этапе обязательно делается проект фундамента.

Главными причинами, влияющими на необходимость реконструкции и усиления фундамента, служат:

-уменьшение несущей способности грунтов;

-ослабление кладки фундаментов;

-увеличение нагрузки на фундаменты.

Реконструкция стен здания:

Уменьшение несущей способности стен дома происходит из-за влияния факторов, влияющих на фундамент. Среди них общая осадка сооружения, трещинообразование на стенах, а также деформации в несущем каркасе здания.

Реконструкция фасадов

Усиление каменной (кирпичной) кладки стен

Реконструкция стропильной системы и кровельного покрытия

Собственно крыша и ее верхний слой — кровля — подвержены постоянному влиянию большого количества агрессивных факторов.

Кровли обязательно должны находиться под постоянным наблюдением сотрудников службы, отвечающей за эксплуатацию здания. Тип реконструкции кровли зависит от ее материала.

В случае обнаружения дефектов при визуальном осмотре кровли, требуется приступить к их исправлению. Металлическая кровля, покрытая ржавчиной, требует окраски, износившиеся участки трубопроводов и желобов водосточной системы должны быть заменены новыми. При покрытии кровли мягким материалом – при небольших дефектах выполняются заплатки, а при износе демонтируется все покрытиеи после этого выполняется полная реконструкция крыши.