- •2. Понятие предпринимательской деятельности.
- •3.Источники предпринимательского права.
- •5. Правовое положение индивидуального предпринимателя.
- •6. Простое и инвестиционное товарищества.
- •7. Коммерческая организация как субъект предпринимательского права.
- •8. Порядок создания коммерческой организации
- •9. Виды и порядок проведения реорганизации коммерческой
- •10. Основания и порядок ликвидации коммерческой организации
- •11. Прекращение деятельности коммерческой организации без
- •12. Несостоятельность (банкротство) коммерческой организации и
- •13. Конкурсные кредиторы.
- •14. Правовой статус арбитражных управляющих и саморегулируемых
- •15. Процедуры банкротства.
- •16. Особенности банкротства отдельных категорий должников
- •17. Упрощенные процедуры банкротства
- •18. Очередность удовлетворения требований кредиторов при
- •19. Неправомерные действия при банкротстве и ответственность за их
- •20. Подозрительные сделки и их правовые последствия.
- •2.Категория – «Подозрительные сделки»
- •3.Категория – «Сделки с предпочтением для кредитора»
- •21. Правовое положение хозяйственных товариществ.
- •22. Правовое положение производственных кооперативов.
- •23. Правовое положение общества с ограниченной ответственностью
- •24. Правовое положение участника общества с ограниченной
- •Федеральный закон "об обществах с ограниченной ответственностью" (об ооо) от 08.02.1998 n 14-фз
- •25. Правовое положение акционерного общества
- •26. Правовое положение акционера. Право на акцию.
- •27. Органы управления в хозяйственных обществах: порядок
- •28. Уставный капитал хозяйственного общества, порядок его
- •29. Права и обязанности участников хозяйственных обществ.
- •30. Крупные сделки и сделки с заинтересованностью
- •31. Выкуп акций акционерным обществом по требованию акционеров
- •32. Защита прав участников хозяйственных обществ.
- •33. Правовое положение государственных и муниципальных
- •1. Унитарное предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
- •3. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования несут субсидиарную ответственность по обязательствам своих казенных предприятий при недостаточности их имущества.
- •34. Правовое положение хозяйственных партнерств
- •35. Предпринимательская деятельность некоммерческих организаций
- •36. Правовое положение субъектов малого и среднего
- •37. Правовое положение субъектов естественных монополий
- •38. Правовое положение холдингов (холдинговых компаний)
- •39. Правовой режим имущества субъектов предпринимательского
- •40. Правовой режим предприятия
- •41. Правовой режим земельных участков в предпринимательской
- •42. Правовой режим недвижимого (кроме земельных участков)
- •43. Правовой режим наличных и безналичных денег в
- •44. Правовое регулирование безналичных расчетов. Формы
- •45. Правовой режим ценных бумаг в предпринимательской
- •Фз о рынке ценных бумаг
- •46. Правовой режим объектов интеллектуальных прав в
- •47. Лицензирование предпринимательской деятельности: понятие,
- •48. Понятие лицензии и порядок выдачи.
- •49. Приостановления и прекращения лицензии. Аннулирование
- •1. Действие лицензии приостанавливается лицензирующим органом в следующих случаях:
- •50. Ответственность предпринимателя за нарушение требований
- •51. Понятие, принципы и виды саморегулирования. Источники
- •52. Понятие и виды саморегулируемых организаций.
- •53. Особенности саморегулирования в строительном комплексе.
- •54. Понятие цены. Основные теории цены
- •55. Функции и виды цен
- •56. Правовой режим рыночных цен.
- •57. Государственное регулирование цен и ценообразования. Теории
- •58. Система и компетенция государственных органов, действующих в
- •59. Юридическая ответственность в сфере ценообразования
- •61. Понятие и виды оценки. Стандарты оценки
- •62. Договор оценки: понятие, стороны, форма, содержание и
- •63. Правовое регулирование расчетов наличными деньгами в
- •64. Правовое регулирование безналичных расчетов: расчеты
- •65. Техническое регулирование предпринимательской деятельности:
- •66. Технические регламенты: понятие и юридическое значение.
- •67. Стандартизация: понятие и основные документы национальной
- •68. Подтверждение соответствия: Сертификация и декларирование.
- •69. Добровольная сертификация: понятие и порядок
- •70. Юридическая ответственность предпринимателя за нарушение
- •71. Антимонопольное законодательство: предмет, цели и сфера
- •72. Понятие и формы монополистической деятельности на товарных
- •73. Понятие и виды недобросовестной конкуренции
- •74. Государственный контроль за экономической концентрацией
- •75. Ответственность предпринимателя за нарушение конкурентного
- •76. Законодательство о приватизации и сфера его действия
- •Закон рф о приватизации жилищного фонда в российской федерации земельный кодекс российской федерации
- •77. Планирование и порядок приватизации государственного и
- •78. Способы приватизации государственного и муниципального
- •79. Особенности правового положения открытых акционерных
- •80. Законодательство о рынке ценных бумаг (иные источники
- •81. Правовой статус профессиональных участников рынка ценных
- •82. Правовое регулирование эмиссии и обращения ценных бумаг
- •83. Понятие, виды и источники правового регулирования
- •84. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности
- •85. Правовые основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в
- •86. Правовое регулирование иностранных инвестиций
- •87. Защита прав инвесторов
- •88. Понятие и виды предпринимательского договора
- •89. Торговые предпринимательские договоры (договоры на реализацию
- •90. Правовое регулирование арендных обязательств в
- •91. Правовое регулирование подрядных обязательств в
- •92. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, субъекты,
- •93. Посреднические договоры в предпринимательской деятельности:
- •94. Понятия и способы охраны и защиты прав (законных интересов)
42. Правовой режим недвижимого (кроме земельных участков)
имущества в предпринимательской деятельности
К объектам недвижимого имущества кроме тех чьё перемещение не возможно в силу природных качеств отнесены и другие объекты не являются недвижимыми, но относятся к ней, так как нуждаются в специальной гос. Регистрации (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты)
Право собственности – может возникать при внесении в уставной капитал недвижимого имущества (обязательна оценка + покупка). Возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП.
Право хозяйственного ведения и оперативного управления возникает:
Закрепления имущества за унитарным предприятием и или учреждением (с момента передачи имущества)
Право на имущество (хозяйственного ведения, оперативного управления) приобретённого за счёт доходов от предпринимательской деятельности возникают с момента внесения записи в ЕГРП ( Единый государственный реестр прав) при этом регистрировать право собственности РФ, субъекта РФ и муниципального образования не требуется. Закреплять имущество может только собственник.
Самостоятельно приобретенное имущество управляющей компанией поступает в хозяйственное ведение и оперативное управление так же как право собственности.
Обособление своего имущества от имущества собственника, от своего имени приобретает и осуществлять имущественные права. Публичные собственники тоже от своего имени.
Правовой режим в общеправовом аспекте представляет собой закрепленные в правовых нормах условия осуществления правомочий обладателя прав на соответствующие объекты в определенной сфере и выражающиеся в двух состояниях: состоянии статики и состоянии динамики. Исходя из этого, в работе обосновывается, что гражданско-правовая категория «правовой режим» используется для характеристики объектов гражданских прав, а также экономической, в том числе предпринимательской деятельности. Соответственно указанная категория состоит из двух элементов – правового режима самих объектов и правового режима деятельности по их владению, пользованию и распоряжению. В зависимости от назначения недвижимости правовой режим недвижимого имущества делится на два вида: не предпринимательский и предпринимательский. В рамках предпринимательского правового режима порядок, условия владения, пользования и распоряжения недвижимостью напрямую направлены на систематическое извлечение прибыли. При этом правовой режим недвижимого имущества в отличие от сущностных свойств недвижимости трансформируется с предпринимательского на не предпринимательский и наоборот. На основании этого выявлена динамика правового режима недвижимости в имущественном обороте: данный правовой режим может меняться под воздействием каких-либо юридических (например, совершение различных сделок с недвижимым имуществом или принятие какого-либо закона, которым устанавливаются особенности оборота объектов недвижимости, или отдельных его видов) или фактических обстоятельств (изменение недвижимости под воздействием природных факторов).
В настоящее время понятие недвижимости закреплено в первой части ГК РФ. Согласно ст.130 ГК к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба из назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Кроме того, к недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Здания и сооружения как объекты недвижимости обладают специфическими чертами - прочной связью с землей, особой ценностью, непотребляемостью в процессе использования и т.п. Существуют специальные правила, регулирующие участие таких объектов в имущественном обороте. Специфическими качествами этих объектов обусловлены жесткие требования к форме договора купли-продажи недвижимости, правило о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, специальный порядок передачи недвижимости и другие особые условия.
Требования к форме договора продажи недвижимости сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ). В отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости, влечет его недействительность.
Вместе с тем ГК не единственный нормативный акт, регулирующий сделки с недвижимостью в предпринимательской сфере. К актам, регулирующим организационно-правовые формы, относится Закон РФ “Об акционерных обществах”. В Жилищном Кодексе и Законе “Об основах федеральной жилищной политики” подробно регулируются вопросы, связанные со специфическим видом недвижимости - жилыми помещениями. Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает регистрацию прав на недвижимое имущество. Недвижимость используется участниками предпринимательских отношений в различных целях – как офисные, торговые, складские, производственные помещения и т. д. На все указанные объекты существует большой спрос, и сделки с ними играют важную роль в предпринимательском обороте. Во многом это обусловлено повышенной стоимостью недвижимости. Недвижимость всегда являлась универсальным объектом для капиталовложений и инвестиций