8.Висновок
Проаналізувавши надані документи по пропонованим в заставу майновим правам, відділ оцінки заставного майна юридичних осіб управління оцінки і моніторингу застав вважає, що згідно наданих документів неможливо зробити висновок про вартість майнових прав. Але, в разі надання актів зрівняння взаєморозрахунків з вказаними в них контрактах, по яким проведено зрівняння розрахунків, ринкова вартість майнових прав може бути визначена на рівні наведених у актах сум без врахування ПДВ.
До того, згідно з діючим „Порядком аналізу...” майнові права по контрактах приймаються у заставу тільки позаструктурно, без визначення можливої суми кредиту.
|
Клас позичальника – Б |
Найменування |
Ринкова вартість, дол. США / грн. |
Ліквідаційна вартість, дол. США / грн. |
LTV для класу Б, % |
Сума кредиту, грн. |
Структура, % | |
|
Позаструктурна |
1 |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 32/01 від 01.01.2009 р. укладений з ПП „Бір-Трейд”. |
777.068,83 |
- |
- |
0 |
0 |
|
2 |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 24/01 від 01.01.2009 р., укладеного з ПП „Хубер-Донецьк”. |
826.963,28 |
- |
- |
0 |
0 | |
|
3 |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 03/01 від 01.01.2009 р., укладеного з ТОВ „Дім Пива”. |
607.638,60 |
- |
- |
0 |
0 | |
|
|
4 |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 27/01 від 01.01.2009 р., укладеного з ПП „Віват-Прогрес”. |
871.111,53 |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
5 |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 31/01 від 01.01.2009 р., укладеного з ПП „Хубер-Крим” |
325.604,00 |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
6 |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 01/2009 від 01.01.2009 р., укладеного з ТОВ „Хубер-Трейд ”. |
1.654.821,37 |
- |
- |
0 |
0 |
|
Разом: |
5.063.207,62 |
- |
- |
0 |
100 | ||
Згідно з п. 7.12 «Порядку проведення аналізу та оцінки майна» за рішенням Кредитного комітету Головного Банку можлива зміна предмету застави, розміру та структури забезпечення, тобто віднесення вказаного забезпечення до категорії основного.
Згідно з витягом з протоколу засідання КК ГБ від 17.03.09 р. прийнято рішення щодо зміни структури забезпечення і прийняття у якості додаткової застави майнові права вимоги грошових коштів по договорах на реалізацію товару на суму не менш 5.000.000,00 грн.
Ринкова вартість наданих у заставу майнових прав, при умові отримання відповідних актів звірки, складає 5.063.207,62 грн. без ПДВ, що при застосуванні коефіцієнта LTV= 50 %, забезпечує гарантію у сумі 2.531. 600,00 грн.(заокруглено).
Класифікація застави по параметру F100:
|
Предмет забезпечення |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 32/01 від 01.01.2009 р. укладений з ПП „Бір-Трейд”. | |
|
Код |
Класифікація забезпечення | |
|
|
Предмет забезпечення не має ознак параметру F100 | |
Класифікація застави по параметру F100:
|
Предмет забезпечення |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 24/01 від 01.01.2009 р., укладеного з ПП „Хубер-Донецьк”. | |
|
Код |
Класифікація забезпечення | |
|
|
Предмет забезпечення не має ознак параметру F100 | |
Класифікація застави по параметру F100:
|
Предмет забезпечення |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 03/01 від 01.01.2009 р., укладеного з ТОВ „Дім Пива”. | |
|
Код |
Класифікація забезпечення | |
|
|
Предмет забезпечення не має ознак параметру F100 | |
Класифікація застави по параметру F100:
|
Предмет забезпечення |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 27/01 від 01.01.2009 р., укладеного з ПП „Віват-Прогрес”. | |
|
Код |
Класифікація забезпечення | |
|
|
Предмет забезпечення не має ознак параметру F100 | |
Класифікація застави по параметру F100:
|
Предмет забезпечення |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 31/01 від 01.01.2009 р., укладеного з ПП „Хубер-Крим”. | |
|
Код |
Класифікація забезпечення | |
|
|
Предмет забезпечення не має ознак параметру F100 | |
Класифікація застави по параметру F100:
|
Предмет забезпечення |
Майнові права на отримання грошових коштів за договором № 01/2009 від 01.01.2009 р., укладеного з ТОВ „Хубер-Трейд ”. | |
|
Код |
Класифікація забезпечення | |
|
|
Предмет забезпечення не має ознак параметру F100 | |
При цьому, обов'язковими умовами у випадку ухвалення позитивного рішення по кредитуванню є:
Отримання в день укладення договору застави майнових прав витягу з ДРОРМ про наявність/відсутність обтяжень предмету застави або податкової застави;
Укладення договору застави майнових прав у простій письмовій формі;.
Усунути зауваження юридичного відділу (у разі наявності) та ДРМ;
Отримати акти звірки по контрактах на день укладання Договору застави;
Повідомляти Банк про стан виконання контрактів (акти звірок) та підписання додаткових угод;
Внесення договорів застави майнових прав в Державний реєстр обтяжень рухомого майна;
Моніторинг УОМЗ предмету іпотеки згідно “Порядку моніторингу застав…”.
Начальник відділу оцінки
заставного майна юридичних осіб Гарматін О.В.