4. Аналіз звіту сод

Оцінка акредитованим СОД не проводилась.

5. Аналіз уоімз

Відділом оцінки заставного майна юридичних осіб було проаналізовано надані документи та було визначено, що загальна ринкова вартість кожного з договорів складається з загальної вартості усіх накладних за договором. Витратні накладні для аналізу не надано, але надано акти звірки взаєморозрахунків між контрагентами станом на 18.03.09 р.

З наданих актів взаєморозрахунку визначено, що загальна заборгованість контрагентів ТОВ „Хубер-трейд” за поставлений товар складає 4.090.063.49 грн. з ПДВ, а саме:

- ПП „Бір Трейдер” має заборгованість у сумі 932.482,60 грн. з ПДВ;

- ПП „Віват Прогрес” має заборгованість у сумі 1.045.333,83 грн. з ПДВ;

- ПП „Хубер-Донецьк” має заборгованість у сумі 992.355,93 грн. з ПДВ;

- ТОВ „Дім Пива” має заборгованість у сумі 729.166,32 грн. з ПДВ;

- ПП „Хубер-Крим” має заборгованість у сумі 390.724,81 грн. з ПДВ.

Заборгованість ТОВ „Хубер- трейд” перед ТОВ „Інтерпиво” на 19.03.09 р. складає 1.985.785,64 грн. з ПДВ.

Загальна сума заборгованості за контрактами складає 6.075.849,13 грн. з ПДВ.

Але необхідно відзначити, що у наданих актах не вказано за яким контрактом проведено звірку, окрім акту укладеному з ПП „Хубер-Крим” .

До того, як визначено вище, у договорах не вказано загальну вартість, та не надано накладних на поставку товару, тому визначити чи була здійснена поставка товару в повному обсязі або ні, немає можливості.

Відділ оцінки заставного майна юридичних осіб вважає, що права вимоги грошових коштів по наданим для аналізу контрактам виникла у сумі 5.063.207,61 грн. без ПДВ, але при умові надання актів звірки з зазначеними в них договорами, по яких проведено зрівняння взаєморозрахунків.

Згідно з витягом з протоколу засідання КК ГБ від 17.03.09 р. прийнято рішення щодо прийняття у якості додаткової застави майнові права вимоги грошових коштів по договорах на реалізацію товару на суму не менш 5.000.000,00 грн. , але не вказано з урахуванням або без урахування ПДВ.

Згідно з п. 13 «Порядку проведення аналізу та оцінки майна…» в редакції 2008р., майнові права не можуть виступати в якості самостійного забезпечення і приймаються в заставу тільки як позаструктурне забезпечення, без визначення суми кредиту.

6. Визначення ltv

Згідно з п. 13 «Порядку проведення аналізу та оцінки майна…» в редакції 2008р., майнові права не можуть виступати в якості самостійного забезпечення. При цьому коефіцієнт LTV дорівнює “0”.

7. Аналіз наданих документів

1. Перелік проаналізованих документів	- Договір № 32/01 від 01.01.2009 р.; - Договір 4/01 від 01.01.2009 р., укладений з ПП „Хубер-Донецьк”; - Договір № 03/01 від 01.01.2009 р., укладений з ТОВ „Дім Пива”; - Договір № 27/01 від 01.01.2009 р., укладений з ПП „Віват-Прогрес”; - Договір № 31/01 від 01.01.2009 р., укладений з ПП „Хубер-Крим”; - Договір купівлі-продажу № 01/2009 від 01.01.2009 р., укладений з ТОВ „Хубер-Трейд ”; - Виписка з протоколу № 19 засідання Кредитного Комітету ВАТ „Банк „Фінанси та Кредит”, від 17.03.2009 р. - Акти звірки взаєморозрахунків за контрактами ( не вказано по якому контракту складено акт); - Згода контрагентів на передачу майнових прав за договорами у заставу.
2. Зауваження юридичної служби	Висновок не надано
3. Зауваження ДРМ	Необхідно надати: Витяг з ДРОРМ; Видаткові накладні, згідно яких відпущено продукцію; Акти звірки взаєморозрахунків з вказаними в них договорами, по яким укладено акт. Протоколи загальних зборів учасників ТОВ „Інтерпиво” та ТОВ „Хубер –Трейд”; -У договорі купівлі-продажу № 01/2009 від 01.01.2009 р. реквізити продавця вказані у ВАТ „Єврогазбанк” м. Києва. Необхідно підписати додаткову угоду з вказаним рахунком у ВАТ „Банк „Фінанси та кредит”. -Лист про те, що ПП „Хубер-Крим” не заперечує проти передачі в заставу майнових прав за договором.