Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Техническая инвентаризация объектов недвижимости. Учебное пособие
.pdf
71
№
п/п
Наименование
конструктивного элемента
Описание
конструктив-
ных
элементов
(материал,
конструкция,
отделка и
прочее)
Техни-
ческое
состоя-
ние
Удельный вес по таблице
Ценностной коэффициент
Удельный вес по констр.
элем. после применения
ценностного коэф.
Износ, завершенность, %
% износа к строению
Текущие
изменения
Износ, %
элемента
к
строению
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11
1
Фундаменты
--
--
2
Наружные и внутренние
капитальные стены
--
--
3
Перегородки
4
Перекрытия
чердачные
--
--
междуэтажные
подвальные
5
Крыша
--
--
6
Полы
--
--
7
Проемы
оконные
--
-дверные
8
Отделка
внутренняя
--
-наружная
9
Отопление
печи
--
--
калориферное
АГВ
другое
центральное
10
Сан. и
электротех-
нические
устройства
электричество
--
--
водопровод
канализация
горячее
водоснабжени
е
ванны
газоснабжение
напольные
электроплиты
телефон
радио
телевидение
сигнализация
мусоропровод
лифт
вентиляция
11
Прочие
элементы
крыльца
_--_
--_
лестницы
другое
Итого:
% % %
2. Техническое описание конструктивных элементов и определение
физического износа основных строений, отапливаемых пристроек
Литера А Год постройки Число этажей
Год реконструкции(капитального ремонта) Группа капитальности
% износа =( 8гр.*100)/7гр. = %
72
Литера __
Удельный вес по таблице
Удельный вес с поправкой
Литера __
Удельный вес по
Удельный вес с
поправкой
Литера __
Удельный вес по таблице
Удельный вес с поправкой
__________
__________
__________
Наименование
Поправки
таблице
Поправки
Поправки
группа
группа
группа
конструктив-
ных
капитальности
капитальности
капитальности
элементов
материал,
материал,
материал,
конструкция
конструкция
конструкция
1 2
3 4 5
6
7
8
9
10
11
12
13
Фундамент
Стены и
перегородки
Перекрытия
Крыша
Полы
Проемы
Отделочные
работы
Электроосвеще
ние
Прочие
работы
Итого:
Износ, %
%
%
%
Номер на плане(литера)
Наимено
вание
зданий,
сооруже-
ний
№ сборника
№ таблицы
Измеритель
Стоимость измерителя по табл.(1969
г.) руб.
Ценностной коэффициент
Поправки к
стоимости
Стоимость измерителя после
применения ценностного
коэффициента и поправок
Объем- куб. м; площадь-кв. м;кол-во-
шт.
Восстановительная стоимость в ценах
1969 г., руб.
Износ, завершенность, %
Инвентаризационная стоимость в
ценах 1969 г., руб.
Индекс изменения стоимости
Инвентаризационная стоимость на дату
составления паспорта, руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Итого:
3. Техническое описание и определение физического износа
неотапливаемых пристроек и вспомогательных строений, сооружений
4. Расчет инвентаризационной стоимости основных и вспомогательных
строений, сооружений, руб.
73
Жилая часть
Нежилая часть
Прочее
Объем, куб. м
Действительная
инвентаризационная
стоимость в ценах 1969 г.,
руб.
Общая площадь квартир, кв.м
Действительная
инвентаризационная
стоимость 1 кв.м в ценах
1969 г., руб.
Объем, куб. м
Действительная
инвентаризационная
стоимость в ценах 1969 г.,
руб.
Общая площадь квартир, кв.м
Действительная
инвентаризационная
стоимость 1 кв.м в ценах
1969 г., руб.
Объем, куб. м
Действительная
инвентаризационная
стоимость в ценах 1969 г.,
руб.
Общая площадь квартир, кв.м
Действительная
инвентаризационная
стоимость 1 кв.м в ценах
1969 г., руб.
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Дата
Выполнил
Проверил
15.05.2012
ФИО
Подпись
ФИО
Подпись
Иванов И.И.
Петров П.П.
5.Расчет инвентаризационной стоимости (в ценах 1969 г.) 1 кв. м
жилой/нежилой площади основных строений, руб.
74
Инвентарны
й
Наименование
Назначе-
№№ на Адрес
номер
плане
Примечание
части здания
ние
(местоположение)
(литера)
Этажность
Площадь в кв. м.
Год
надземная
подземная
Жилое/нежилое
последнего
Год
этаж
постройки
(мезонин,
(цокольный
Лоджий,
капиталь-
н
ого
мансарда,
располо-
этаж, подвал
жилая/
вспомо-
балконов,
технический
жения
общая
ремонта
и т.п.)
основная
гательная
террас (с
этаж и т.п.)
коэф.)
1 2 3
4
5 6 7 8 9
Наименование части
Формулы для подсчета площадей по
строения или
Площадь, кв. м
Высота, м
Объем, куб. м
наружному обмеру
пристройки
1 2 3
4
5
№ сборника
№ таблицы
Единица измерения
Количество единиц
Стоимость единицы
измерения в
ценах1969г.
Поправки Стоимость единицы
измерения с
поправками 1969г.,
руб.
Восстановительная
стоимость в ценах
1969г, руб.
Коэффициент
перехода к ценам
2011г.
Восстановительнаяст
оимость в ценах
2011г., руб.
Износ, %
Действительная
инвентаризационная
стоимость в ценах
2011., руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
11
12
14
15
Дата
Выполнил
Проверил
15.05.2012
ФИО
Подпись
ФИО
Подпись
Иванов И.И.
Петров П.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
Расчетно-инвентаризационная ведомость НА ПОМЕЩЕНИЕ
I. Общие сведения
II. Исчисление площадей и объемов
III. Определение инвентаризационной стоимости, руб.
75
Учебное издание
Елена Геннадьевна Аксенова,
Елена Николаевна Кадырова
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Учебное пособие
Редактор Г.В. Капустина
Компьютерная верстка и макет О.И. Пушкиной
Темплан 2015г., поз. 34
______________________________________________________________
Подписано в печать 14.12.15. Формат 60х84/16. Бумага писчая. Ризограф.
Уч.- изд. л. 4,0. Тираж 50 экз. Заказ 1031/15
_____________________________________________________________________________________________________
Редакционно-издательский отдел РГСУ
344022, Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 162
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]